房子二次贷款怎么贷-法师兄

房子二次贷款怎么贷

来源：互联网时间： 2023-05-17 08:56:52 345 人看过

一、房子二次贷款怎么贷

1、房子进行二次贷款的，需要先向银行等贷款机构提出贷款申请，然后提交经济水平、贷款用途等申请材料，再由贷款机构审核，最后依法与借款人订立借款合同，领取发放的贷款。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条，贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

二、房屋二次抵押贷款多久可以办下来

房屋二次抵押贷款一般需要22-25个工作日才能办下来。办理二次抵押贷款可以有效提高贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款需要在有一定可贷空间的情况下操作进行。换句话说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，就可以考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，会增大贷款人的负担。

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