没有预售证合同效力大吗-法师兄

没有预售证合同效力大吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 19:08:51 299 人看过

若未能持有预售许可证书，该合同将无法产生法律意义上的约束力。没有获取预售许可证便开始进行预售活动的情况，这无疑是一种违反相关法律法规的行为。如此前提下签订的商品房预售合同将被视为无效。然而，如果相关当事人在提起诉讼之前能够成功地获得合法且有效的预售许可证，那么这个合同则有可能被判定为有效。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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