一、商铺租赁合同丢了怎么办
第一、可以要求对方按原合同内容,补签一份租赁合同。
第二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章。
二、商品房下面的商铺使用年限是多少年
纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年,看取得的证件上对楼下商铺的用途性质是怎么定义的,如果是纯商就是40年,综合50年,如果也是规划为住宅那就是70年,不过其性质不是商铺了。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权没有期限,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
三、商铺买卖的注意事项有哪些
1、确定商铺的投资价值
首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。
商铺具有可投资性,一般具有以下特点:临街商铺位于闹市或者是商业街区域,无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象;如果是社区型商铺的话,一般服务的社区居民,因此大多以药店,超市之类为主,而且投资费用小,不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素;投资写字楼的话,要看其是否具有可投资性,首先要看其所在位置是否是公司聚集区,例如开发区,还要看其资金多少的投入,由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区,因此其前景看好,选择时要主要其地段的发展潜力。
2、检查其开发商五证是否齐全
3、谨慎签订购买商铺买卖合同
这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅,一般情况下其公摊面积在30%左右,甚至大多。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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商铺租赁合同纠纷怎么处理商铺租赁纠纷吉林省在线咨询 2023-06-231.可以协商和解,调解,提起诉讼或者申请仲裁。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲
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房东租赁商铺不给签合同该怎么办广东在线咨询 2022-08-03应该说房东的考虑也是有合理部份.而你将无法进行长久的开展经营.你的未来风险是很大的.当你创业时很难.当您收入好时.房东眼红又要涨房价.永远被房东制约.你又无法摆脱制约.很难得到长期发展目标.为此.慎之.房东怕吃亏不愿签定长期合同.那就一年一年的签吧.关键是你的投资风检太大.一旦投入一年来连投资成本都没有収回来.第二年房主又不愿出租了怎么办.所以不要凭一时高兴.要全盘考虑才行你说对吗。
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商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办澳门在线咨询 2022-11-07准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
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商铺租赁合同到期,甲方要收回铺面转租,我该怎么办青海在线咨询 2022-10-06到期人家要收回也确实没什么办法,人家也没有违约的地方。你可以问问为什么不再续租给你,是不是租金方面的问题,问问看要多少