拆迁补偿款不需要交个人所得税。被拆迁人取得的拆迁补偿是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位按照国家统一规定发给的补贴,依法免征个人所得税。
法律依据:
《个人所得税法》第四条
下列各项个人所得,免征个人所得税:
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(二)国债和国家发行的金融债券利息;
(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(四)福利费、抚恤金、救济金;
(五)保险赔款;
(六)军人的转业费、复员费、退役金;
(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(十)国务院规定的其他免税所得。
二、房屋拆迁补偿的方式
1.货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
(1)市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
(2)商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
(3)重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
2.产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.结合型补偿。这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、房屋拆迁补偿诉讼时效期限有多久
房屋拆迁补偿诉讼时效期限有6个月。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
《中华人民共和国个人所得税法》(2018修正): 第四条 下列各项个人所得,免征个人所得税:\n(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;\n(二)国债和国家发行的金融债券利息;\n(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;\n(四)福利费、抚恤金、救济金;\n(五)保险赔款;\n(六)军人的转业费、复员费、退役金;\n(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;\n(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;\n(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;\n(十)国务院规定的其他免税所得。\n前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
-
个体工商户要交个税吗个体工商户需要缴纳个人所得税吗
113人看过
-
个体经营户要交所得税吗?
331人看过
-
个人所得税是否适用于个体工商户?
404人看过
-
拆迁补偿收入个人所得税是什么
282人看过
-
补发工资个人所得税需要交吗
122人看过
-
昆明地税局:房屋拆迁补偿款免征个人所得税
338人看过
-
本人个体工商户,个体工商户需要交税吗湖南在线咨询 2022-06-03一般个体工商户实行定额税,即每月按固定金额交税,不与收入挂钩。在我国个体工商户注册流程为: 1、向有关部门申请注册登记; 2、提交登记申请书、身份证明和经营场所证明; 3、登记经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所; 4、登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。
-
个人独资企业为什么要交个体工商户所得税安徽在线咨询 2022-07-05个人独资企业应视其经营、发生的业务可能征收增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、车辆购置税、印花税、房产税、土地使用税、车船税、土地增值税、契税及个人所得税。个人独资企业不征企业所得税,投资者的生产经营所得,比照个体工商户的生产、经营所得,适用5%35%的五级超额累进税率,计算征收个人所得税。
-
个体工商户的哪些所得应征收个人所得税新疆在线咨询 2023-05-26个体工商户要交税收。个体工商户需要缴纳个人所得税、销售商品的要缴纳3%的增值税、提供服务的要缴纳5%的营业税以及城建税、教育费附加(按缴纳的营业税的一定比例计算)等。 法律依据: 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得
-
个体工商户(一般纳税人)个人所得税怎么算?广西在线咨询 2022-10-08应税率是100%,表示所有的销售都要交个人所得税。一般除非有特殊优惠政策,应税率都是100%。如果收入10万,成本11万,那就是亏损,但确实还是需要交个人所得税。因为在核定征收的情况下,不检查成本的真实性,这属于简易征收方式,所以亏损也需要交个税,避免成本虚增而逃避交税。而且个体工商户维持经营的前提一般是有利润,如果一直亏损,就没有持续经营的必要。
-
房屋拆迁补偿一般谁出? 要交多少个人所得税?黑龙江在线咨询 2021-11-19根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁税收政策的通知》(财税[2005]45号),个人按照《国家有关城镇房屋拆迁管理办法》规定的标准取得的拆迁补偿不需要缴纳个人所得税。