遇到违反合同的房东，你需要知道这些！-法师兄

遇到违反合同的房东，你需要知道这些！

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:03:47 494 人看过

房东违反合同应当向法院提起赔偿诉讼。具体的起诉流程为：

1、拟定起诉状，拟定起诉状，起诉状的内容需要清晰表述违约请款以及诉求，由于需要提交给法院，所以需要按照规定的格式书写；

2、提交起诉状，等待法院接受；

3、法院审理并判决。在法院审理前会有调解环节，双方可以就房屋违约事项进行洽淡，若房东有意愿和解，可以适当考虑庭前和解。双方和解后可以出具和解书，保证和解的法律效力。

房东不退押金如何起诉

房东不退押金可以收集证据，向人民法院起诉。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

房东不退押金处理如下：

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条；

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据；

3、列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；

5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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