遇到违反合同的房东，你需要知道这些！-法师兄

遇到违反合同的房东，你需要知道这些！

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:03:47 494 人看过

房东违反合同应当向法院提起赔偿诉讼。具体的起诉流程为：

1、拟定起诉状，拟定起诉状，起诉状的内容需要清晰表述违约请款以及诉求，由于需要提交给法院，所以需要按照规定的格式书写；

2、提交起诉状，等待法院接受；

3、法院审理并判决。在法院审理前会有调解环节，双方可以就房屋违约事项进行洽淡，若房东有意愿和解，可以适当考虑庭前和解。双方和解后可以出具和解书，保证和解的法律效力。

房东不退押金如何起诉

房东不退押金可以收集证据，向人民法院起诉。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

房东不退押金处理如下：

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条；

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据；

3、列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；

5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

房产证
买房送面积？这些真相你要知道

什么是赠送面积？作为楼盘开发商的一种销售手段，一般是指把不计入建筑面积的部分作为赠送面积赠送给购房者，让购房者有一种占了便宜的心理。赠送的面积是从哪里来的？但是这些面积真的是送的吗？事实上并不是这样的！1、大飘窗不再赠送，要算一半的面积新规：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。解读：开发商以往最常赠送、旧版《规范》中可以全算赠送面积的飘窗，在新《规范》中有了明确要求，需要计算一半面积。2、阳台、入户花园不再是免费的午餐新规：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；阳台进深小于1.8米(原为2.4米)依然仅计算1/2面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。旧规中，按建筑物的阳台及其水平面投影面积计算1/2面积。解读：主体结构内的阳台，也就是户型图纸上常用的入户花园、内

2023-06-10

361人看过
结婚证
处理离婚后的嫁妆，你需要知道这些。

离婚后嫁妆处理方式：1、婚前陪伴的嫁妆应视为女方父母对女方的个人赠与，属于女方婚前个人财产。根据法律规定，一方婚前个人财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。因此，婚前陪送的嫁妆可以在离婚时归还；2、婚姻登记后，婚姻关系存续期间，父母陪伴的嫁妆属于父母对双方的赠与。除非父母在陪送嫁妆时明确表示是给女儿的，否则陪送的嫁妆就像前面提到的夫妻共同财产，离婚时分割。离婚后户口处理方式（一）迁回原籍离婚后的户口迁移，女方往往是迁出的一方，这并不妨碍户口迁移手续的进行。关于离婚户口迁移，我国《户口登记条例》中第１０条、第１３条和第１９条都作了相关规定。公民可以根据当地户籍的有关规定，原户口所在地同意迁回的，可以就回迁回结婚前原户籍所在地。（二）另立门户由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。通常情况下，是需要有独立的房产作为条件的，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。在我

2023-07-05

401人看过
夫妻共同财产
婚前买房，你至少需要知道这四点

一、恋爱期间合伙买房男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。三、父母出

2023-06-29

391人看过
承诺
婚车租赁合同这些注意事项你要知道

1、了解车辆是否合法应仔细询问车主是否有运管部门核发的《中华人民共和国道路运输证》或《婚庆礼仪租赁车辆标志牌》，二者有其一的，才是合法经营车辆。2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准一般中档轿车的日行驶里程应在150公里以内，但也有许多租赁公司是不限公里数的，您可根据情况(车况、租金、服务项目等)权衡比较各自的综合条件。3、熟知自身权益仔细了解婚车租赁公司的承诺，以充分享受各项应得的权利。4、了解超时租赁计费规定为防止有事不能及时还车，还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定，以免事后与婚车租赁公司之间发生异议。白色婚车5、仔细观察合同仔细了解租赁公司的承诺，以充分享受各项应得的权利。6、明确相关事宜合同中应明确行程安排(把行驶里程固定下来)、支付方式(以及发票交付情况)、违约责任(尤其是车辆万一到时不能使用如何解决)等。7、保存好租赁合同和收据万一婚礼过程中，有资质婚车出现了不诚信

2023-03-28

112人看过

房屋出租
你需要知道的房屋出租合同条款有哪些？

租赁合同应包括以下内容：1、租赁合同应包含双方的信息；2、租赁合同应注明标的物；3、租赁期限的起算要写清楚；4、应约定租金的计算和支付方式；5、房屋的交付时间应在合同中约定；6、履约保证金；7、双方应同意，如果一方违反本合同的相关条款，应向另一方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。单位房屋出租合同范文样书＜p＞出租方（以下简称甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。＜／p＞＜p＞第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。＜／p＞＜p＞第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况＜／p＞＜p＞1、甲方出租给乙方的房屋位于（＿＿＿＿＿＿＿省、＿＿＿＿＿＿＿市、＿＿＿＿＿＿＿区、＿＿＿＿＿＿＿街、

2023-07-06

479人看过
法律综合知识
房屋遇拆迁成违建？这样的应对步骤，你必须知道！

“以拆违代拆迁”类案件持续增多，被征收人需要的是一个经实践总结能够普遍适用的合理维权步骤，从而做到遇事不慌，泰然处之。北京在明律师事务所的马丽芬律师团队代理的这起案件，极具典型性和参考价值。【案情简介：3000平米厂房成“违建”？】1999年，王某与某村办企业签订《承包合同书》，约定租赁土地6亩，用于生产经营。后王某在所租用土地上建造房屋。2003年，由于原有生产车间和办公区不够用，经村委会同意，王某又扩建了生产车间、生活区、办公区，至此，当事人所建造房屋近3000平方米。因某区域环境综合提升项目，镇政府需拆迁王某所建造的房屋。经过多次协商，双方未就补偿事宜达成协议。2017年5月，镇政府张贴《限期拆除通知书》称，王某的房屋属违法建设，限其限期自行拆除，否则将强制拆除。同年6月，镇政府又向王某下发《强制拆除决定书》，称决定于两日后对其违法建筑予以强制拆除。王某找到了北京在明律师事务所的马丽

2024-01-16

498人看过
养老保险
想要移民养老，这些信息你需要知道

该段内容介绍了符合条件的中国大陆居民可以领取退休金的条件及申请流程。申请人需参加基本养老保险并缴纳15年以上，已达到法定退休年龄，并在中国境内办妥退休手续，取得养老金账户，并提交相应的申请表格。申请人可通过登录拟领取养老金所在地社会保障部门网站或拨打当地12333热线查询政策规定。主要思想是介绍领取退休金的条件及申请流程，并提醒申请人需要注意相关细节。符合以下条件的移民人员可以领取退休金：1.他们是参加了基本养老保险并缴纳了15年以上；2.他们已达到法定退休年龄（具体标准根据当地或行业法规而定）。在正常情况下，领取养老金，首先要在中国境内办妥退休手续，取得养老金账户。申请人在中国驻外使领馆办理的“在境外居住人员领取养老金资格审核表”，仅用于证明申请人生存的事实（需在香港、澳门地区领取养老金的申请人，需要办理健在公证），能否领取养老金将由国内主管部门最终审核并解释。申请人可登录拟领取养老金所

2023-09-03

476人看过
违约金
如果你违反合同，你需要退还房租吗

如果违约，租金能退吗？1。合同中明确规定，在租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前一个月通知对方，并支付月租金200%的违约金，甲方还应支付相应的租金。”应遵守合同。如果合同中没有约定，我们可以和房东协商，解决退房后退还剩余租金的问题。双方达成协议的，按协议执行。如果房东不坚持不退还剩余租金，可以把自己的一些情况告诉房东，让房东了解提前退房的原因，也许还可以退一点。3。如果房租已经交了，房东却一直拖延交房。这种情况一般是由于最后一个房客家里有东西，或者其他一些原因造成的。一般一个多星期后，如果房东不腾出房子，房客可以要求房东退房，并要求双倍押金或租金。根据最新司法解释，房屋质量严重影响正常生活使用。房客可以要求退房。人们普遍认为，住房质量问题严重影响了人们的正常生活使用。主要原因是由于前期施工造成房屋内空气质量差，影响室内居民健康，房屋内噪声影响居住。5。如果房屋与租房信息描述不符，如果是在

2023-05-02

428人看过

房贷
关于房贷利率，这些细节你要知道

贷款购房，砍总价、砍中介费，能省则剩除此之外，还有人省掉了一部分还贷利息，这是怎么回事儿?买房子向银行贷款，这利率是谁定的?利率打折与优惠有何规律，不会是看银行心情吧?还有，前些年购房贷款享受到的利率优惠，现在优惠变更自己会受影响吗?贷款利率由谁定以现在的购房均价，动辄上百万，一般家庭都会选择首付+贷款的形式，那么，银行对于购房贷款是如何规定的呢?贷款的利率又是根据什么调整的呢?首先说贷款的形式分两种：公积金贷款、商业贷款，都可以称为房屋抵押贷款，简单理解就是，在未还完欠银行的这笔钱之前，你的房子还不完全跟你姓，银行借你钱用，回报就是利息了。这个利息与借款年限成正比，借得越久利息越高，贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣的——中国人民银行!决定的!此外，它还规定了你一套房子能贷多少，大概是房屋评估值的70%上浮or下调，有迹可循吗?中国

2023-05-08

118人看过
医疗机构
驾照即将过期,这些知识你需知道

驾照有效期限分为三种情况1、首次领取的驾驶证有效期为六年;2、六年内没有一个记分周期记满十二分可以申领十年有效驾驶证;3、十年内没有一个记分周期记满十二分可以申领长期有效驾驶证。驾照过期后的3种情况1、驾驶证超过有效期未满一年的，向本市车管所或各交警支(大)队提交身份证明、身体条件证明和驾驶证等换证材料，办理期满换证业务。注意：超过驾驶证有效期一年以上未换证的，车管所将注销其驾驶证。2、驾驶证被注销，未满二年的，可以直接申请参加科目一考试申请恢复驾驶资格。3、驾驶证被注销超过二年的，不可恢复驾驶资格，需要重新申领机动车驾驶证。(可以直接向车管部门依次申请重考科目一、科目二、科目三，不必像原来那样回到驾校从头学起。)到期换证要带什么1、医疗机构出具的身体条件证明;2、本人身份证明原件及复印件;3、驾驶证原件;4、机动车驾驶证申请表;5、近期1寸白背景免冠彩色照片(3张)。驾照过期了保险无法理

2023-05-03

488人看过
反担保
反担保措施，你需要知道的全部！

常见的反担保措施主要包括：1、抵押反担保；2、质押反担保；3、保证反担保；4、应收账款质押；应收账款质押的，应收账款金额为担保金额1如果应收账款在贷款到期前返还两倍以上，应收账款应部分存款用于偿还贷款；5、保证金反担保。保证金反担保形式的，原则上保证金支付比例为担保金额20％。被担保企业到期不能履行偿还义务的，保证金为赔偿金；被担保企业到期履行偿还义务后，担保公司将全部退还保证金。抵押反担保措施及操作程序（一）企业提供抵押物的范围。1、下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物；企业所有的机器、交通工具和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产｝企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；企业依法可以抵押的其他财产。2、下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体

2023-07-05

434人看过
合同的全面履行
了解合同违约后，你需要知道哪些终止情形？

（一）预期违约即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。（二）不履行即完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看，既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行，也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同，并追究债务人的违约责任。（三）迟延履行指合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。债务人迟延履行是指合同履行期限届满，或者在合同未定履行期限时，在债权人指定的合理期限届满，债务人未履行债务。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受，即迟延接受履行。（四）不适当履行即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指一般所谓的履行质量不合格的违约情形。加害给付，是指债务人因交付的标的物的缺陷

2023-07-04

476人看过

承诺
光棍节狂购物这些事情你需要知道

一、注意商品的明码标价提醒书说，在网络上销售商品和提供服务，应当同实体店一样，自觉依法明码标价。标价内容要真实明确、清晰醒目，价格变动要及时调整。不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。二、注意是否虚构原价提醒书说，禁止利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段，欺骗、诱导消费者进行交易。虚构原价，标示的原价属于虚假、捏造，不是本次促销活动前七日内最低交易价格，或者从未有过交易记录。在对未销售过的商品开展促销活动时，不得使用原价原售价成交价等类似概念。三、注意是否虚假折扣销售商品和提供服务前有价格承诺，不履行或者不完全履行。虚假优惠折扣，标示的打折前价格或者通过实际成交价及折扣幅度计算出的打折前价格高于原价。四、仅限今日标语不可信使用仅限今日今日特惠明天涨价等不实语言或者其他带有欺骗性、误导性的语言、文字、图片等标价，诱导顾客购买。五、全网最低不可信声称特价清仓价全网最低

2023-06-07

285人看过
银行贷款
买房你知道这些法律问题吗?

1、哪些财产不能抵押?不能抵押的财产：土地所有权;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;以法定程序确认为违法、违章的建筑物。2、哪些权利可以质押?(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可以转让的股份、股票;(3)依法可以转让的商标专用权，专利权、着作权中的财产权;3、什么是转按揭?转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称转按，延长原借款期限的称为加按，变更抵押物称为换按。4、什么样的房子要评估?商品房、二手房和担保中心认为有必要进行评估的其他房屋。经济适用房不需要评估。5、什么是组合贷款?组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业

2023-06-09

65人看过