1、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。
2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。
3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。
4、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会议记录。
5、制定的业主大会管理规约(草案)、议事规则(草案)、选举办法。(公示内容及公示照片)。
6、业主大会联络员的产生情况(报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片)。
7、物业区域内业主清册及汇总表。
一、物业费房屋面积怎么算
物业费=所使用物业的面积*单位面积费率
物业费收取标准:物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价,即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价;业主大会或物业管理委员会成立后,普通住宅物业公共服务收费标准,由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。
物业费计算:一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级,根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准,通常物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。
二、业主不同意成立业主委员会怎么办
根据《福建省物业管理条例》第二章第二节第九条一个物业管理区域内,出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上,或者首套物业出售并交付满两年的,建设单位应当向所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处申请筹备召开业主大会首次会议。十个以上业主也可以向所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出书面申请。乡(镇)人民政府或者街道办事处应当自收到筹备业主大会首次会议申请之日起三十日内,会同当地村(居)民委员会组织成立业主大会首次会议筹备组。”建发珑璟湾总建筑面积316000平方米,已交付的专有面积部分面积250000平方米,超过总面积50%,符合召开首次业主大会会议的条件,浮桥街道办事处依法依规启动鲤城区建发珑璟湾小区首次业主大会筹备工作,目前流程处于成立首次业主大会会议筹备组,距离真正成立业主大会和选举业主委员会还有很多流程,在后续工作中我街道将严格按照相关法定程序进行指导。
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成立业主委员会需要什么?成立业主委员会需要备案后就能成立业主委员会的备案程序山东在线咨询 2022-05-06业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案: (一)筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告; (二)业主大会决议; (三)管理规约、业主大会议事规则; (四)业主委员会委员名单。 材料齐全的,街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案,并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门,同时将有关情况
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业主委员会备案,备案需要哪些材料,备案后业主委员会成立有那些条件四川在线咨询 2022-04-16业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案: (一)筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告; (二)业主大会决议; (三)管理规约、业主大会议事规则; (四)业主委员会委员名单。 材料齐全的,街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案,并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门,同时将有关情况
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办业主委员会要准备什么材料台湾在线咨询 2022-06-06根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定,业主委员会成立条件如下: 1、由业主大会会议选举产生,由5至11人单独组成; 2、委员应当是物业管理区域内的业主; 3、委员具有完全民事行为能力; 4、遵守国家有关法律、法规; 5、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; 6、热心公益事业,责任心强,公正廉洁; 7、具有一定的组织能力; 8、具备必要的工作时间。需要的材料则包括管理规
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业主委员会备案需要准备什么资料,如何准备备案湖南在线咨询 2022-05-03业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案: (一)筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告; (二)业主大会决议; (三)管理规约、业主大会议事规则; (四)业主委员会委员名单。 材料齐全的,街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案,并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门,同时将有关情况
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协助办理业主委员会备案手续需要哪些材料台湾在线咨询 2022-11-07首先业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。 然后业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续: (一)业主大会成立和业主委员会选举的情况; (二)管理规约; (三)业主大会议事规则; (四)业主大会决定的其他重大事项。 最后业主委员会办理备案手续后,可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委