安置房办理土地证需要什么-法师兄

安置房办理土地证需要什么

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:25:01 179 人看过

安置房怎么办理土地证

一、向修建安置房的开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

二、要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证，如提供以下资料：

1、办理房产证的申请表;

2、申请人身份证复印件(查验原件);

3、发票复印件;

4、分户图;

5、商品房初始登记证明;

6、商品房买卖契约(乙方契约正本);

7、维修基金发票原件;

8、契税发票原件;

9、抵押登记申请表;

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

三、提供此安置房土地缴纳契税。材料有：

1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;

2、身份证复印件;

3、发票复印件;目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

四、安置房土地证过户所需要提供的材料：

1、转让方的原土地使用证原件;

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;

3、买卖双方身份证原件及复印件;

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

安置房土地证在哪个部门办理

置房的土地一般是属于划拨土地，可以到您房屋所在当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。

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（一）办理材料1、安置房屋所有权证（收原件）。2、被拆除房屋所有权证（收原件）。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。4、查档证明（收原件）。5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）。8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。一、安置房房产证办理费用（一）标准1、手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100—500（含500）

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一、安置房办理房产证需要交什么钱赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。二、安置房办理房产证需要的材料拆迁安置补偿协议书(征用房屋协议书);拆迁安置房合同书;拆迁安置结算清单(征用土地赔偿清单、拆迁安置结算汇总清单);拆迁安置登记证明书(产权登记证明书、土地使用权登记证明书);购房发票、补差款发票;购房合同(超面积购买);原拆迁房屋丈量图;拆迁房安置情况总说明。

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（一）房屋购销合同原件以及补充合同原件。（二）房屋购买销售统一原件。（三）房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）（四）完税凭证（契税缴款书）。（五）房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。（六）房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。（七）房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。（八）房屋购买者如果是单身人（必须本人自己亲自到场，不可代办）。（九）房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验）。（十）房

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