房产证被儿子偷拿去抵押了怎么办-法师兄

房产证被儿子偷拿去抵押了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 20:41:21 227 人看过

一、房产证被儿子偷拿去抵押了怎么办

当我们前往银行申请房屋抵押贷款时，具体的流程取决于各地区的抵押管理机构。比如，部分省市的抵押管理机构可能会将房产证的原本收回，并向银行出示抵押他项权证。待你偿还债务完毕后，再前往抵押管理机构进行解押，最后将原件返还给你。

然而，也有其他地区的抵押管理机构并不要求提交房产证的原本，但他们会在房产证的相应位置标注出该物业已经在某年某月某日被抵押给了某个银行，以及债权额度等信息，然后将原件归还给你，同时为银行开具他项权证。

若我们选择私人融资借贷方面，通常情况下，私人融资债权人会在收到你的房产证之后，前往抵押管理机构办理抵押手续后，才会依据约定条件发放资金。这与银行的操作过程基本相同。我们应该相信，私人融资借贷方不会仅仅收取你的房产证而不进行任何抵押登记手续。因为房产证是可以补办的，仅凭房产证而未办理相关登记手续，对于设定的抵押物并无优先处置权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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