大连廉租房合租注意事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-25 05:22:29 349 人看过

大连廉租房申请人是属于合租的,由申请人分别与管房单位签订租赁合同,缴纳租金及其他费用。承租期间,未经批准不得更换承租人。其中,租赁合同期限为1年。

如果廉租房租赁合同期满,承租人应退出廉租住房;需要续租的,应在租赁合同期满3个月前提出申请,经审核符合条件的,可重新签订租赁合同,继续承租该住房。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 17:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 租房合同注意事项:租房必懂
    签订租房合同注意事项私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的,须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构,必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。一、租房前应当了解的情况:(1)出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的身份证是否与产权证一致。(2)该住房是否有合法的出租文件,即《房屋租赁许可证》。(3)查看房屋的实际使用条件与状况。(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》,下列房屋不能出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于
    2023-06-09
    165人看过
  •  廉租房申请的流程及注意事项
    申请廉租房的程序包括以下几个步骤:首先,申请人向户籍所在地街道事务所提交申请;其次,街道事务所受理申请并进行初审公示和配租方案;接着,区县住房保障管理部分进行复审并确定销售方案和公示;然后,市住房保障部门备案;摇晃中,符合条件的申请人进行抽签租赁销售;最后,申请家庭应在6个月内落实租赁房屋并与房屋出租人签订租房协议,领取租房补贴资金。以下是申请廉租房的程序:1.北京廉租房申请人(户主)向户籍所在地街道事务所提交申请。二.受理.配租:1、由北京廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》,相关单位盖章。2、街道事务所受理申请(5天内),对申请家庭入籍调查进行评价。3、街道组织在申请人户口所在地.居住地.工作单位初审公示(10日),街道乡镇提初审意见.配售方案(2个工作日)。4、区县再审申请资料.确定销售方案(5个工作日),公示(5天)。5、市住
    2023-12-21
    293人看过
  • 关于租房的几大注意事项
    签约人不是产权人如果签订合同的人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。另外,还需要注意产权人为几人共有,但签约人仅是其中一人时,则需有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的,则承租人应当格外小心,不要贸然签约,以免上当受骗。支付租金和押金在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当
    2023-02-22
    347人看过
  • 租房时要注意什么?房屋租赁出租方注意的7大事项?
    租房子是我们生活中很常见的一件事情,大家应该对于租房也有所认识吧,租房的关系中比较重要的就是房东,承租方以及房屋,在出租房屋之前,有很多细节大家必须要关注到,免得日后会出现纠纷,今天我们就来为大家介绍一下租房时要注意什么以及房屋租赁出租注意的7大事项。一、租房时要注意什么1、出租房房东个人情况承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。2、定金支付注意事项承租方避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细,将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押
    2023-05-20
    370人看过
  • 西宁入住廉租房后需要注意事项
    享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的,由市、县(区)房产(建设)行政主管部门取消保障资格,收回承租的实物配租住房,或者停止发放租赁住房补贴:(一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;(二)因家庭人数减少或住房建筑面积增加,人均住房建筑面积超出本市确定的廉租住房保障家庭人均住房建筑面积标准的;(三)擅自改变房屋用途的;(四)将承担的廉租住房转借、转租的;(五)无正当理由连续三个月以上未在廉租住房居住的;(六)无正当理由累计三个月以上未交纳廉租住房租金及物业服务相关费用的;(七)取消城镇低保资格的;(八)违反有关规定及其他明显有失社会公平原则的。市、县(区)房产(建设)行政主管部门做出取消保障资格决定的,应当在5日内书面通知当事人,并说明理由。享受实物配租的家庭应当将承担的廉租住房在接到通知之日起60日内退回。对于逾期不退回的,市、县房产(建设)行政主管部门依据相关法律法规,采取行政或
    2023-05-10
    343人看过
  • 大连廉租房实物配租申请指南
    什么是实物配租?实物配租是指市保障性住房管理机构向符合条件的保障对象提供住房,并按照规定标准收取租金。实物配租申请方法有特殊困难的无房家庭可以申请廉租住房实物配租。申请家庭应向户籍所在地街道办事处提出申请,经街道办事处初审合格后报市住房保障中心,由市住房保障中心组织进行实物配租评定排序,按排序名次进行配租。具体评定办法及标准由市住房保障中心另行制定。实物配租补贴实物配租房源租金标准为使用面积每平方米每月0.8元,最高不超过使用面积每平方米每月3.42元。对享受市内四区城市居民最低生活保障待遇且承租公有住房的家庭,在保障面积范围内,对其承租的公有住房租金与廉租住房租金月租金标准的差额,实行租金核补。
    2023-05-10
    389人看过
  • 大连廉租房申请书样本
    1、家庭人员情况(申请人填写,只填写同住的直系亲属)2、申领最低生活保障金领取证、残疾人证、军烈属证及其他证件、证明情况(申请人填写)3、家庭现住房情况4、申请人及家庭成员承诺1、必须将自身及家庭的困难情况如实的描述出来2、不得捏造不实的事实**社区:本人**年生,系***镇**村居民,***年至**年在***工厂做工,2000年以后无固定职业。丈夫***系,***年生,系**镇***村人,无固定职业,家务农,2008年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流,现借住于村邻家。女儿***,现年8岁,就读于**县**小学三年级。本人长期以来身患***病,四处求职无门,无固定收入,***手术后失败,需长期服药治疗,双方有4位老人需赡养,一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。2003年8月和2004年12月,本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所,为了生活,在县城
    2023-05-30
    256人看过
  • 大连廉租房补贴的限额
    家庭月租赁补贴总金额最高不超过1120元。计算公式:家庭月租赁补贴额=租赁补贴标准×(保障面积标准-现申请家庭人均住房建筑面积)×低保人口数×调节系数。按上述公式计算,在中山区、西岗区、沙河口区租房的无房家庭月租赁补贴额(计算结果取上限整数):享受低保为1人的,月补贴570元;2人的,月补贴850元;3人及以上的,月补贴1120元。在甘井子区租房的家庭,享受低保为1人的,月补贴460元;2人的,月补贴680元;3人的,月补贴920元;4人及以上的,月补贴1120元。注意:在中山区、西岗区、沙河口区租房,家庭月租赁补贴额计算低于300元的,按300元计发;在甘井子区租房,家庭月租赁补贴额计算低于240元的,按240元计发。
    2023-05-10
    154人看过
  • 租房注意事项租房签合同要注意哪些问题
    在租房签合同时要注意以下事项:1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。一、租房漏水是租户维修还是房东维修租房漏水是租户维修还是房东维修,具体如下:1、如果是因为租房原本就漏水,房东应当履行维修的义务,如果不履行,租户可以自己维修,维修产生的费用由房东承担;2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水,则租户自己维修。一、房屋租赁应注意的事项有:1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;2、房东提前终止合同该如何赔偿;3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。二、租房一般程序如下:1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;2、拟定房屋租赁合同后,双
    2023-06-19
    294人看过
  • 大连:廉租房承租人死亡后怎么办
    承租人在租赁期限内死亡,其配偶、子女等廉租保障申请家庭人员经审核仍符合条件的,可按原租赁合同继续承租,但需确定新的承租人、变更租赁合同,租赁期限按原合同的剩余时间计算。
    2023-12-04
    258人看过
  • 大连无房户能申请廉租房吗
    一、大连无房户能申请廉租房吗:符合条件的可以尝试申请,申请条件如下:1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。以上摘自《廉租房保障办法》属全国通用基本申请条件,各地区可根据自身条件进行调整。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、公务员可以申请廉租与房公租房吗?公务员可以申请公租房和廉租房的,但是需要满足公租房和廉租房的申请条件。公务员廉租房申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申
    2023-04-14
    473人看过
  • 大连廉租房补贴怎么计算
    1、廉租住房租赁补贴标准:租住中山区、西岗区、沙河口区住房的,补贴标准为建筑面积每平方米每月25元;租住甘井子区住房的,补贴标准为建筑面积每平方米每月20元。2、保障面积标准:建筑面积每人17平方米。3、调节系数:廉租住房保障申请家庭成员中,只有享受城市最低生活保障待遇的人员方可享受租赁补贴。享受城市最低生活保障待遇为1人的,调节系数为1.33;2人的,调节系数为1.0;3人的,调节系数为0.9;4人及以上的,调节系数为0.8。4、计算公式:家庭月租赁补贴额=租赁补贴标准×(保障面积标准-现申请家庭人均住房建筑面积)×低保人口数×调节系数。5、租赁补贴限额:家庭月租赁补贴总金额最高不超过1120元。在中山区、西岗区、沙河口区租房,家庭月租赁补贴额计算低于300元的,按300元计发;在甘井子区租房,家庭月租赁补贴额计算低于240元的,按240元计发。按上述公式计算,在中山区、西岗区、沙河口区
    2023-05-30
    365人看过
  • 租房菜鸟必懂的租房合同注意事项
    无论你是刚毕业的职场新人,工作几个年头的沉稳人士,还是谈婚论嫁的年纪依旧漂泊的无房一族,相信在租房的时候你都是菜鸟,也相信大多数人都会在租房过程中或多或少的吃点亏,为了让广大求租者租房免受不必要的损失,搜房石家庄租房网记者将为大家奉上租房合同的注意事项,租房一族必看。签订租房合同注意事项私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的,须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构,必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。一、租房前应当了解的情况:(1)出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的身份证是否与产权证一致。(2)该住房是否有合法的出租文件,即《房屋租赁许可证》。(3)查看房屋的实际使用条件与状况。(4)红线界
    2023-04-22
    107人看过
  • 大连廉租房补贴发放流程
    廉租住房租赁补贴按下列程序发放:1、市住房保障中心按本细则第十三条的标准,计算出每个家庭的补贴金额,并与租赁补贴家庭签订《廉租住房租赁补贴协议。2、签订《廉租住房租赁补贴协议的家庭,自行到社会租赁住房,并与出租人签订租赁合同,合同中需约定月租金、承租期限、住房详细地址、面积等内容,并到所在区行政服务大厅的房屋租赁管理中心窗口办理租赁登记。3、对已签订租赁合同并经租赁登记的家庭,由市住房保障中心出具《廉租住房租赁补贴发放通知单,并发放租赁补贴。租赁补贴每季度发放1次。
    2023-05-29
    89人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房要交哪些税:租房注意事项大
      河北在线咨询 2021-10-26
      1、租赁房地产的,以房地产租金收入为房地产税的计税依据。对于共同投资的房地产,在征收房地产税时应区别对待。共享风险的,以房地产馀额为纳税依据,征收征收房地产税的固定收入,租赁人应按租金收入支付房地产税。2、对于融资租赁住宅,征收房地产税时应按房地产馀额计算征收,租赁期间房地产税纳税人由当地税务机关根据情况确定。3、新建住宅交付使用时,如果中央空调设备已计算在房地产原值中,房地产原值应包括中央空调设
    • 个人租房合同租赁注意事项有哪些租房注意事项全攻略
      贵州在线咨询 2021-11-29
      承租人应注意的主要事项是:1、检查出租人的财产证明和有效身份证明。; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租赁合同时,应询问租金中包含的内容承担水、电、暖、气(天然气)和物业管理费?; 4、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、煤气(天然气)等费用; 五是付款方式。 出租人应注意: 1、检查身份证明,外省市人员在当地居住是否有合法居住证明; 2、承租人应当租房,并在合同中约定不得有违法行为。
    • 租房合同注意事项有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事项
      吉林省在线咨询 2022-03-04
      租房注意事项、天花板、和的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4、租赁
    • 签订租房合同注意事项租房要注意什么
      湖南在线咨询 2021-07-15
      1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以
    • 大连廉租房怎样申请
      广东在线咨询 2022-08-31
      廉租房申请条件1、申请人应年满18周岁;2、在主有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力;3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员,直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外;4、收入限制标准:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于15