1、房产证上是谁的名字。
2、购房款到底是谁出的,具体数额多少,有无特别约定。
一、婚后按揭买房离婚分配问题的四种情况
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的
根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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婚后买了一套房子了,婚后按揭离婚房怎分呢?吉林省在线咨询 2022-07-231,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻
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离婚后如何分配按揭房青海在线咨询 2022-06-27离婚按揭房分配应根据具体情况而定。如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,那么离婚时需补偿另一方偿还的部分,剩余的贷款部分归房产所有者承担;如果是婚后双方共同购买的,并且产权登记在双方名下,则房产属于双方的共同财产,由双方协议分配。
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婚后买房算不算按揭? 离婚怎样分房子?江西在线咨询 2023-07-14如果是对方结婚前购买的按揭房,结婚后你们一起还贷款,那么房屋属于不完全共有财产,你可以分割你们共同还贷支付的款项,以及共同还贷部分对应的房屋增值额。如果是结婚后,你们共同购买的按揭房,那么,房屋属于完全的共同财产,你们可以采用竞价的方式分割,出价高的人得到房子,并且补偿另一方一半的房屋价值(要扣除未还贷部分)。离婚分割按揭房时,贷款还没还完的,由获得房屋的一方继续还贷。
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婚后按揭贷款买房子,按揭房离婚后析产是怎样的重庆在线咨询 2023-09-151、民事诉讼有一种专门的案由叫做离婚后财产分割,指的是在夫妻双方在协议离婚或者诉讼离婚时,没有就夫妻双方的共同财产进行分割,而在离婚后进行分割。 2、分割的结果分为以下两种: (1)一方取得房屋产权,取得房屋产权一方给予对方补偿,此外,取得房屋产权一方负责归还日后银行贷款。 (2)双方将该房屋变卖,变卖后的钱款在归还银行贷款后进行分割。
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2022年婚后父母按揭买房离婚如何分配台湾在线咨询 2022-11-13对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。