满足有以下情况车位可以买卖:
1、有产权的车位有车位本,可与房屋一起买卖;
2、只有使用权的车位没有车位本,不能买卖,只能变更使用权。停车位使用权的变更一般在物业交付过程中进行,涉及停车位租赁合同的签订或转让,合同到期后可以更名,部分社区可以直接续费。
二手房买家在办理物业交付时可以租赁或转让停车位。如果运气好,赶上卖方停车位使用合同到期,可以直接更名。
小区的停车位能够对外出售吗
要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说,依当时规划和批准,是供小区内全体业主停车之用的,自然是住宅小区的公共配套设施之一,也是整个建筑物的公共使用部分。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:
一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。
二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中,也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用,那么,停车位的所有权就应当属于全体业主,其租金收入应归全体业主分配。
第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人,尚未出售的停车位收益应属于开发公司。
第二种情况中,由于停车位权益归全体业主共同共有,开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益,应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用,以表明其业主群体的共同共有性质。
建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
根据相关的规定,住宅小区的停车位应该首先满足业主的需要,如果停车位已经列入业主分摊面积中或计入开发商开发成本的,其应该归属于小区业主所有;否则应该归属于开发商所有,但是小区内部的停车位不能脱离小区住户对外出售。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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产权车位能否卖甘肃在线咨询 2023-02-16产权车位,顾名思义,指购买该车位后即拥有了车位的产权,会有单独的产权证。这种车位是可以卖的。车位买卖要经过房源(车位)核验、签约缴税和过户四个环节。 1、房源核验(车位核验)和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间:一般十个工作日。 2、签约。签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分网签: (1)网签价为车位原购买价。网签时卖方提供:车位
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在小区是否能在地面上卖车位云南在线咨询 2022-11-02如果是公共场地则不可以。_《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。_建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。_占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。_
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