什么是公积金贷款，公积金贷款的条件包括哪些-法师兄

什么是公积金贷款，公积金贷款的条件包括哪些

来源：互联网时间： 2023-12-02 08:19:50 434 人看过

什么是公积金贷款

公积金贷款指的是个人住房的公积贷款，是由各地的住房公积金的管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，向被委托的商业银行向购买、建造自住住房的住房公积金的缴存人和在职期间缴存了住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押的贷款。

公积金贷款前沿动态

职工申请住房公积金贷款，应当同时符合以下所述的基本条件：

1、按规定正常的足额的缴存了住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

2、如果购买的住房为本市自住普通住房，该怎么办呢？事实上，只要有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保就可以了。

3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

4、假如说购买的是二手房，房产代理中介已经中心备案，又该如何处理？在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

公积金贷款的条件

1．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必须要具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还需要有什么条件呢？那就是没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。即没有被吹债。

2．参加住房公积金制度的人要申请住房公积金个人购房贷款时，被要求必须要符合以下的条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间是不允许不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生一定的风险。

今年，政府又对公积金贷款做了一系列的调整。假如您有选择公积金贷款的意向，了解最新改变是十分重要的，希望上文可以给您带来便利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
公积金贷款是什么意思什么是公积金贷款

一、公积金贷款是什么意思公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自

2022-06-27

64人看过
法律综合知识
公积金贷款要满足什么条件？公积金贷款条件及要求2024

公积金贷款虽然是一个老生常谈的话题，但是该贷款是与生活息息相关的。能申请到公积金贷款自然是好的，公积金贷款的利息要比其他的商业贷款低很多，能帮助申请者省下不少的资金，所以申请者需要对公积金贷款有一个全面的了解。公积金贷款要满足什么条件？【1】公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和有效的身份证件，同时具有良好的个人征信，未存在逾期情况。【2】必须要满足按月连续缴存的标准，而且已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。如果已婚，则夫妻双方不能有一方做过贷款担保。【3】有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。【4】有支付首付款的能力，首套公积金贷款首付比例为房价的30％，二套公积金贷款首付比例为房价的50％。上述条件就是用户申请公积金贷款需要具备的条件，同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。而且不管

2024-03-17

397人看过
借款
公积金贷款条件需要哪些，买房可以用公积金贷款吗？

一、公积金贷款条件需要哪些公积金贷款条件包括：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5．公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。二、买房可以用公积金贷款吗买房可以用公积金贷款。买房用公积金贷款的流程为：1．初审

2023-03-29

199人看过
借款
公积金贷款条件2022

借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职

2023-03-11

248人看过

法律综合知识
取公积金的条件有什么，公积金贷款怎么还？

一、取公积金的条件有什么住房公积金提取条件是：无房户支付房租的；与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的；退休的；享受最低生活保障的；购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二

2024-01-14

296人看过
法律综合知识
2024年公积金贷款的好处包括哪些

1、贷款利率低根据网上最新房贷报告显示，8月份商业贷款全国平均利率已经涨到5．12％，而公积金贷款5年期以上的利率为3．25％，比商贷低了近2％。利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。2、提前还款不收违约金除了利率低，公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款人在公积金贷款放款后满一年，可以申请提前还款，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，公积金贷款政策地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。3、可提前提取我们知道，公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。4、归个人所有关于公积金，有一点很多人都不清楚，它属于缴存职工的个人财产，对于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业贷款买房的，可以申

2023-12-07

442人看过
结婚证
购房公积金贷款的条件有哪些？如何办理购房公积金贷款？

购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳保险费或担保费、契税、抵押登记费、代办费等费用后签订贷款合同，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取执。购房公积金贷款条件购房人具备什么条件可以申请公积

2023-05-04

293人看过
借款
公积金创业贷款手续包括哪些

一、等候评审根据由住宅资产管理处对申请者递交的原材料开展基本核查，包含申请者资质、贷款额、贷款年限，评审及格之后，由管理中心出示审批评定通知书。二、房子价值分析申请者持《审批评定通知书》到管理中心特定的资产评估机构，对所选购的房子使用价值开展评定，可是必须留意的是，经适房我觉得并不一定评定的。三、借款审批申请者持资产评估机构出示的《分析报告》及其管理中心规定的评审原材料到管理中心开展借款审批。假如及格，管理中心。四、申请办理贷款担保办理手续申请者持《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》，依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。假如挑选按押+确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选按押+商业保险或案外人确保的方法，应当到保险公司投保或到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续。五、签署借款协议圆满走完上边三步步骤，人们就可以跟金融机构签署合同款合同书啦。依照國

2023-05-11

64人看过

借款
公积金贷款买房利率是多少，公积金贷款买房的条件是什么

一、公积金贷款买房利率是多少公积金贷款买房利率如下：一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。二、公积金贷款买房的条件是什么公积金贷款买房的条件：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；三、公积金贷款买房的流程第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。第三步：

2023-06-28

274人看过
住房贷款
公积金贷款有几种还贷方式，公积金贷款需要什么条件

一、公积金贷款有几种还贷方式公积金贷款有两种还贷方式，分别是等额本息、等额本金。1.等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选择等额本息的贷款方式。2.等额本金。也就是每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减。一般适用于还贷压力不是很大的人群。二、公积金贷款需要什么条件公积金贷款需要的条件如下：1.具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份，同时完全具有民事行为能力。2.合法有效的购房合同或协议的签订，首期购房款按规定比例交纳。3.按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入。4.足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款。5.个人的是信用良好的。6.没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务。7.不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类

2023-06-22

193人看过
住房公积金
哪些人可以申请公积金贷款？什么是住房公积金贷款？

什么是住房公积金贷款？住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款，通常称为公积金贷款。哪些人可以申请公积金贷款？已经按规定缴存了住房公积金的职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工）在购买、建造自住住房时均可申请贷款。申请公积金贷款的具体条件有哪些？（一）具有本市、县（区）城镇常住户口或有效居留身份证明；（二）正常缴存住房公积金一年以上的；（三）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料；（四）具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；（五）具有相当于所购自住住房价款的30％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30％以上的自有资金；（六）具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物；（七）同意在受托银行设立还款帐户。什么样的住房可以

2023-02-24

368人看过
结婚证
深圳公积金贷款条件？深圳公积金贷款材料？深圳公积金贷款额度是多少

一、深圳公积金贷款条件1、在异地工作并缴存住房公积金的深圳市户籍职工，在深圳市购买首套自住房的，可以到工作地公积金中心开缴存证明，然后按规定到深圳市公积金中心申请提取公积金。2、购买保障性住房、人才住房与商品住房想要申请公积金贷款的，那么从申请日算起，必须有超过六个月的正常缴存行为。深圳市与异地缴存公积金的时间可以合算计算。3、申请人与其家庭在深圳市没有进行过公积金贷款或是已经还清的公积金贷款;申请人与共同申请人要有偿还贷款本息的能力，而且征信状况要良好，如果征信方面有问题，贷款审核是不予批准的。二、深圳公积金贷款材料1、申请人可以先在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议，然后在网上申请公积金贷款，在公积金中心指定的业务网点办理手续时是需要带齐相关资料的。2、需要准备的资料有公积金贷款申请表，身份证，婚姻状况证明(如结婚证、离婚证)，购房合同及首付款凭证，还有其他相关资料

2023-05-22

328人看过

关税
公积金贷款还款主要包括哪些方面？

公积金贷款所需支付的费用包括评估费、担保费、贷款手续费以及相关税费，并通过中介公司办理时需要支付中介费。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理委员会应指定委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务的设立、存款、归还等手续，并委托银行与住房公积金管理中心签订委托合同。公积金贷款所需支付的费用主要包括评估费、担保费、贷款手续费以及相关税费。通过中介公司办理的，需要向中介公司支付一定的中介费。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务的设立、存款、归还等手续。住房公积金管理中心应当与委托银行签订委托合同。公积金贷款评估费、担保费、贷款手续费等费用包括哪些？根据我国《住房公积金管理条例》

2023-09-05

269人看过
结婚证
夫妻贷款公积金怎么扣，夫妻贷款公积金需符合哪些条件

一、夫妻贷款公积金怎么扣夫妻贷款公积金按以下程序扣：1.如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；2.如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。3.另外，申请多少额度，如果按单职工的额度申请的话（不超过40万），不会有影响。二、夫妻贷款公积金需符合哪些条件夫妻贷款公积金需符合的条件有：1.双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额。2.双方缴纳公积金期限必须是1年以上。3.目前，双方都没有需要归还的公积金贷款。4.办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。5.夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。6.工作的单位要给借贷者上了公积金，那么

2023-06-27

443人看过