广州市国土资源和房屋管理局上周五公布,将自7月1日起调整该市的国有建设用地使用权出让金计收标准。根据新标准,若公开出让项目的容积率增加,则需要补交土地出让金。
这份通知指出,已出让项目发生规划调整的,出让合同约定土地出让金调整标准的,从其约定。
若未约定调整标准的,一旦公开出让项目(工业项目除外)容积率增加的,按当前基准地价单价与原合同成交单价当中的高者补交土地出让金;容积率减少的,按原合同成交价格调减。
此外,通知也指出,公开出让项目涉及用地性质调整的,可收回重新出让;不收回重新出让的,若地块调整用途后的市场总价高于调整前市场总价的,按两者的差价补交土地出让金。
其中按工业、仓储、市政设施或基础设施等用途申请用地后未按原规划实施建设的项目,现规划调整为商品住宅的,由政府收回重新公开出让,按土地公开出让成交价的40%返还原用地单位前期投入费用。
另外,该通知还指出,原划拨用地上的私有住宅用房出售、交换、赠与(不含继承)及私有住宅用房产权人自行申请补办土地出让手续的,按区片平均住宅用途土地纯收益的10%计收土地出让金。
原划拨用地及其地上建筑物用于非住宅出租经营,且权属人为法人的,按年计收土地出让金。其年土地出让金按相应用途土地纯收益的4%确定。
此外,零星危房改造项目和私有住宅改建、建筑面积增容不得超过原产权面积5%的,暂缓征收土地出让金;超过5%的,增容部分按土地纯收益计收土地出让金。
纳入城中村自主改造且与旧村一并改造的,按土地纯收益的50%计收土地出让金。城中村改造安置房交易转让时,按相应用途基准地价的30%计收土地出让金。
同时值得注意的是,除了地
-
国有划拨土地出让金调整
62人看过
-
房改政策对土地出让金的调整
71人看过
-
广东惠州市工业用地最低出让价调整
61人看过
-
土地出让金调整的最新情况报道
208人看过
-
北京调整土地出让方式
355人看过
-
土地出让合同能否要求违约金调整
435人看过
土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
-
国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准及土地出让金的标准贵州在线咨询 2022-02-11国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准一、商服用地:1、商业用地(211):增加农贸市场及附属设施用地、物资交易市场和物资交易区用地。附属设施包括管理用房、配套停车场等。2、金融保险业用地(212):具体包括金融保险业交易场所和相应机构的办公用房及配套停车场等。3、其他商服用地(214):企业厂区外独立的办公楼指独立于工厂厂区外,单独建设的办公楼;对企业改制、破产后单独处置的办公楼,按其他商
-
土地出让合同能否要求违约金调整河南在线咨询 2023-08-271、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加; 2、约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
-
西安土地出让金收费标准, 土地出让金收取标准黑龙江在线咨询 2022-03-25土地出让金的收费标准为:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2114年基准地价×11%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;住宅用地出让金=住宅区片2114年基准地价×41%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积;商服用地土地出让金=商业路线
-
土地转让手续及土地出让金征收标准辽宁在线咨询 2022-02-11土地转让手续及土地出让金征收标准是什么您知道土地出让手续有哪些吗?土地出让手续的办理包括转让方和受让方提供的手续,及转让双方提供的手续。汉海招融网将详细为您介绍土地出让的手续,及土地出让金征收标准是什么,希望对您有所帮助。一、土地出让手续有哪些用地单位审报材料齐备后,由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料:(一)转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件;2、原土地出让合
-
无锡土地出让金2022标准台湾在线咨询 2024-03-06无锡土地出让金标准具体如下:1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:(1)1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;(2)1990年5月19日以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的按签订出让合同之日的标定地价的10%收取;3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准;等。