土地租赁纠纷
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-18 22:23:03 444 人看过

土地租赁合同纠纷可以通过当事人协商的方式来解决。如果双方当事人协商不成的,可以通过向法院起诉的方式来解决。

一、安置房买卖合同纠纷怎么处理?

1、协商解决。协商解决的方式是对双方当事人来说最快捷的方式。2、调解解决。如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解,虽然不如协商简单方便,但是也较为快捷的解决双方的纠纷。3、诉讼解决。如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,那就只好将纠纷诉诸于法院,虽然这一方式较为公平,但是耗时较久,成本也比较大。

二、租赁合同纠纷是怎么判的

租凭合同纠纷解决方式有几种

合同纠纷的解决方式主要有:协商、调解、仲裁、诉讼等。

协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

仲裁。合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

三、二手房合同纠纷的解决方式如何

二手房合同纠纷的解决方式具体如下:

1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,可以向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

3、仲裁:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么也可以向仲裁机构申请仲裁,要求仲裁机构来处理二手房买卖纠纷,但仲裁是一裁终局,作出即发生法律效力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 11:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地租赁相关文章
  • 应对集体土地租赁合同纠纷的策略
    集体土地租赁合同纠纷的解决方式包括:1、集体土地租赁合同双方当事人协商解决;2、协商不成有争议的当事人可以通过向人民法院提起诉讼解决,请求支持自己的诉求;3、当事人可以自行和解或在人民法院调解下解决合同争议。商铺租赁合同纠纷如何解决1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋,承租人的权益将无法得到很好保障。因此,建议:第一,承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件,必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查,可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人,而是代理出租、委托出租,则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的,则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查,还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关
    2023-07-16
    212人看过
  • 2021年土地租赁合同纠纷司法解释:纠纷解决指南
    土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者支付租金的合同。出租方为国家,代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门,租赁合同有一定的期限,最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。发生土地租赁合同纠纷怎么办土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:(一)协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。(二)当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。(三)情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致
    2023-07-18
    497人看过
  • 土地租赁丈量纠纷是如何民事解决的?
    1、民事纠纷最好找什么机关处理?一是如果双方有仲裁协议,那么仲裁委员会解决;二是向法院提起诉讼;三是如果对方有敲诈行为,可以向公安机关的经济侦察队报告,要求处理。建议向法院起诉,因为仲裁是一审终审,而且总裁委员会的组成人员是司法局和双方当事人指定的,问题就在这里,司法局通常指定的人都不是法检系统的人,绝大多数都没考过司法考试,随意不提倡仲裁解决,法院起诉会花掉很多钱和时间,但是能够保证公正性,还有救济途径。2、民事纠纷的解决方式有哪些?民事纠纷是指平等主体之间的公民、法人或其她组织在民事交往中发生的各种纠纷或摩擦。解决民事纠纷的方式有:和解、调解、仲裁及诉讼。和解是指发生民事纠纷的当事人通过协商、谈判等方式,自愿、互谅、友好地解决纠纷的一种方式。如甲公司与乙公司在履行合同过程中发生纠纷。甲乙两公司在纠纷发生后,通过双方的协商,达成和解协议,合同得予顺利履行。调解是指发生民事纠纷的当事人在纠
    2023-03-16
    452人看过
  • 区法院执结一起土地租赁合同纠纷案
    2007年9月,区法院顺利执结武汉兴旺北湖农某发展有限公司申请执行某农工商公司土地租赁合同纠纷一案。该案双方当事人有较大的对立情绪,申请执行人曾经进京上访,区法院仅用一个月时间就及时执结此案,有力地维护了社会和谐与稳定!该案经历两审终审,8月份由市中院作出裁定,指定区法院强制执行。在收到该案的案卷材料后,区法院党组高度重视,成立了工作专班,由院长亲任专班负责人,分管院长具体负责,执行局负责人直接承办,并根据市、区政法委和上级法院的要求,对本案的执行提出了具体意见:积极做好申请执行人的稳控工作,抓紧督促被执行人尽快履行法定义务。区法院及时向被执行人送达了执行通知书,要求被执行人于规定时间内向申请执行人履行全部义务。但被执行人认为,判决书中认定其享有部分固定资产的所有权,而申请执行人并未依照判决向其交付,提出必须由申请执行人先行交付固定资产,否则将拒绝执行。经区法院多方调查发现,该案判决书未注
    2023-06-10
    120人看过
  • 杨XX与李XX、周XX土地租赁合同纠纷案
    前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院民事判决书(2009)前民初字第1393号原告杨某,男,1945年*月*日生,汉族,退休干部,现住前郭县前郭镇。第一被告李某,男,1961年*月*日生,汉族,农民,现住前郭县王府站镇。第二被告周某,男,1961年*月*日生,汉族,农民,现住前郭县王府站镇。原告杨某诉第一被告李某、第二被告周某土地租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员赵旭独任审判,公开开庭,进行了审理。原告杨某、第一被告李某、第二被告周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某诉称,2005年3月23日,第一被告通过担保人与我签订了土地租赁合同,约定一次性收取抵押金18000元,土地归我耕种或转包,三年后返还抵押金。2007年春,第一被告要求返还抵押金并抽回土地,我认为没有达到合同约定的三年期限,第一被告交付了当年的转租费。2008年春,第一被告又交付了当年的转租费。2009年4月18日
    2023-06-10
    366人看过
  • 土地租赁合同纠纷管辖权与适用法律
    一、土地租赁合同纠纷管辖权租赁合同履行地的确定,按照最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第21条的规定,以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行有约定的除外。当然,如租赁合同的村的物是不动产,则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。二、土地租赁合同纠纷适用法律条文1、根据《民法典》(2021.1.1生效)第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系中,出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。2、土地租赁合
    2023-02-23
    415人看过
  • 法系民生和谐调处土地租赁合同纠纷案件
    山东省泰安市岱岳区人民法院在审判工作中,坚持公正司法、关注民生、调解优先、促进和谐的理念,努力做好案件的协调调解工作,力求审判工作法律效果、社会效果、政治效果的统一。日前,一起土地租赁合同纠纷案件在该院法官的多方协调努力下,成功调解处结。2001年12月,岱岳区某镇政府将该镇蔬菜批发市场内的320平方米土地租赁给卢某使用,租期三年,年租金900元,并约定承租人不得在该土地上建设永久性建筑。合同签订后,卢某仅支付了不足两年的租金,并在该宗地上建设了四间平房和院墙,租期届满后拒绝交回租赁土地。期间,镇政府多次与卢某协调,均未达成一致。今年5月份,镇政府一纸诉状将卢某告上法院。抵触情绪极大的卢某拒绝签收法院送达的诉讼材料。该案承办法官经多方了解情况得知,卢某系下岗工人,无固定工作和收入,在承租土地上搞车辆维修是其主要收入来源,希望继续承租该土地。同时表示,如交回租赁土地,要求镇政府给予相应经济赔
    2023-06-10
    197人看过
  • 国有土地租赁合同纠纷的起诉条件是什么
    一、国有土地租赁合同纠纷的起诉条件是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、国有土地租赁合同纠纷的起诉状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;
    2023-05-22
    105人看过
  • 土地租凭纠纷,法律咨询
    法律综合知识
    本文讲的是土地纠纷咨询。...土地租凭纠纷,法律咨询首先,如果我们的合同书协议书是用手写的,然后每个人都在底下签名,这样一份合同协议是否具有法律效应?事情是这样,5年前,我们公司在当地,向当地农民承租山上的田地.当时写的租期是20年(30年).当时的租的价格是一亩50元.合同协议里写的是租他们的田地来做为茶园使用.现在按相关部门要求,我们在茶园里插种一些绿色树木.在种植的时候,农民们没有说什么,然后我们又在山上整了一块平地用来盖房子,做为茶园的管理和办公使用,从山下拉了一条电线上来使用..现在,那些人突然一起到山上闹,说,他们土地租给我们,是给我们种茶,现在连树都种上去了.而且立电线杆拉电线盖房子,这些都没跟他们讲..占用他们的土地.要跟我们终止合同协议...然后说,还要重新写合同,要按现在的价格一亩350块收取租金.请问,出现现在这个情况,我们要怎么做比较合适?最佳答案首先这份手写的协议
    2023-06-05
    490人看过
  • 因为租土地发生了土地出租纠纷该怎么办
    《农村土地承包法》第37条规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。但现实中,由于农村土地承包人法律知识相对欠缺,加之受农村习惯的影响,农村承包土地流转往往未报发包方备案,由此,实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由,请求确认土地流转合同无效的土地出租纠纷案件。农村土地出租纠纷如何解决农村土地租赁合同纠纷的解决方式同其他合同纠纷一样,有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。发生土地租赁合同纠纷,双方应当协商解决,如协商不成,可按如下流程起诉:一、原告方书写起诉状或仲裁申请书,应当记明原被告的基本信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息,法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人的基本信息。二、原告向人民法院递交起诉状、证据材料、财产保全申请书。三、原、被告双方按
    2023-08-08
    412人看过
  • 土地合同租赁违约纠纷的律师委托书怎么写
    一、土地合同租赁违约纠纷的律师委托书怎么写?委托律师的授权委托书委托人:姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。被委托人:姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。现委托_______在本人与_______合同纠纷一案中,作为本人参加诉讼的委托代理人,委托权限如下:_______。委托人:_______(签名或盖章)被委托人:_____(签名或盖章)_______年_______月________日二、土地合同租赁违约纠纷的起诉材料有哪些?1、起诉书;2、证据材料;3、原告身份证以及证明被告的资料;4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验;5、如委
    2023-06-16
    147人看过
  • 土地纠纷的分类,土地纠纷的特征
    一、土地纠纷的分类土地纠纷的分类有以下几个:1.土地确权纠纷。此类纠纷是指因不同主体间就土地所有权或土地使用权的归属或界限等问题产生异议而引发的争议纠纷。2.土地侵权纠纷。此类纠纷是指因对他人已依法取得的土地所有权或使用权构成侵害,侵权人与被侵权人之间引发的争议纠纷。3.土地承包经营纠纷。此类纠纷是指因土地承包经营发生的纠纷。包括发包人与承包人之间、农村集体经济组织内部不同成员(承包户)之间,本农村集体经济组织内部成员与外村承包户之间因土地承包经营发生的各类纠纷。4.土地行政争议。此类纠纷是指因相对人对土地行政主管机关或人民政府作出的土地行政处罚等具体行政行为不服而引起的争议纠纷。二、土地纠纷的特征土地纠纷有以下特征:1.主体的多样性,土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间,集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间
    2023-06-06
    370人看过
  • 房地产租赁中最常见的纠纷
    2023-05-08
    283人看过
  • 房地产抵押租赁和赠与纠纷
    原告蒋××经人介绍将私有房屋出典给××典当商行。典价为五万元,估价为十五万元,典期为六个月。双方签订当票一张,当票注意事项规定“超过期限未来本典当商行办理手续,所当物品归本典当商行所有。”同时又签订典当补充协议,规定“典当成交后,先扣2个月利息,每月利息为1750元,如不按时交息,利息加倍,如需续当,先交回本金和利息,赎回后,重新办理典当手续。”随后,原告到公证处办理了公证手续。按照补充协议,××典当商行先扣了2个月利息,付给原告46500元项款,后原告又交纳了两个月利息,现欠2个月利息。1989年3月17日典期届满,原告未办理回赎。次日××典当商行通知原告当物已变成绝卖,原告要求回赎,××典当商行不允,并告诉原告只能用15万元回赎,而后双方多次协商也未能解决,原告便开始要价30多万元出卖该房。4月19日,××典当商行雇佣保安人员接管了出典房屋,又于同年5月18日登报公告拍卖该房。原告起诉
    2023-06-10
    326人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>

    #土地租赁
    相关咨询
    • 土地使用权租赁纠纷怎么处理土地使用权租赁纠纷解决
      河南在线咨询 2022-05-01
      向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件,应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件,同时,还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖”,第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外,当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、
    • 租赁土地建房出租纠纷如何解决?
      辽宁在线咨询 2022-08-03
      (一)转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件: 1、征得原出租人的同意; 2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效。 (二)出租人将物业出租给承租人,承租人又将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷,涉及受转租人的权利、义务的,应将受转租人列为第三人参加诉讼。
    • 没有签订租赁合同的土地纠纷
      广东在线咨询 2022-08-09
      下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让
    • 土地租赁合同纠纷怎样处理,农村租赁合同纠纷如何处理
      河南在线咨询 2021-03-13
      租赁合同履行地的确定,按照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第21条的规定,以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行有约定的除外。当然,如租赁合同的村的物是不动产,则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《合同法》第13章、《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最
    • 如何解决因土地租赁而引起的纠纷农村土地使用权租赁合同纠纷的情况
      黑龙江在线咨询 2022-04-05
      农村土地租赁是土地流转的一种形式,其合同纠纷的解决办法,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。 当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。 当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。土地使用权租赁合同纠纷,是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同