土地租赁纠纷
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-18 22:23:03 444 人看过

土地租赁合同纠纷可以通过当事人协商的方式来解决。如果双方当事人协商不成的,可以通过向法院起诉的方式来解决。

一、安置房买卖合同纠纷怎么处理?

1、协商解决。协商解决的方式是对双方当事人来说最快捷的方式。2、调解解决。如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解,虽然不如协商简单方便,但是也较为快捷的解决双方的纠纷。3、诉讼解决。如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,那就只好将纠纷诉诸于法院,虽然这一方式较为公平,但是耗时较久,成本也比较大。

二、租赁合同纠纷是怎么判的

租凭合同纠纷解决方式有几种

合同纠纷的解决方式主要有:协商、调解、仲裁、诉讼等。

协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

仲裁。合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

三、二手房合同纠纷的解决方式如何

二手房合同纠纷的解决方式具体如下:

1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,可以向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

3、仲裁:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么也可以向仲裁机构申请仲裁,要求仲裁机构来处理二手房买卖纠纷,但仲裁是一裁终局,作出即发生法律效力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 21:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地租赁相关文章
  • 处理土地使用权租赁纠纷的方法
    发生土地使用权纠纷时,双方当事人可以协商解决,协商不成的,一方可以向人民法院起诉处理。如果因土地使用权属发生争议的,一方可以向当地县级以上人民政府申请处理,在得到处理结果后不服的,可以提起行政诉讼。根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理,房屋房屋租赁纠纷:1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理:1、协商解决。2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决。《土地管理法》第十四
    2023-08-15
    266人看过
  • 房地产租赁纠纷的类型,房地产租赁纠纷怎么处理
    一、房地产租赁纠纷的类型房地产租赁纠纷的类型主要有以下三种:1.租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。2.损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。3.其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。二、房地产租赁纠纷怎么处理房地产租赁纠纷可以按照以下方式进行处理:1.当事人协商,协商一致的按照约定的内容处理;2.协商不成的,可以请求基层组织调解;3.纠纷当事人可以直接向法院起诉;4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的,可以申请仲裁。《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方
    2023-05-03
    494人看过
  • 租赁土地纠纷打官司需要什么材料
    一、租赁土地纠纷打官司需要什么材料?(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;(2)主要证据材料,并按被告的人数提供副本复印件;(3)原、被告的身份证明;(4)如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份,并同时提供原件供查验;(5)如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。二、租赁土地纠纷打官司处理的条件是什么?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、租赁土地纠纷打官司处理的流程有哪些?(1)原告起诉;(2)法院受理后将起诉书副本送达被告;(3)被告在十五日内提交答辩状;(4)决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;(5)法庭调查阶段包括当事人陈述;告知证人的权利义务,证
    2024-01-09
    78人看过
  • 应对集体土地租赁合同纠纷的策略
    集体土地租赁合同纠纷的解决方式包括:1、集体土地租赁合同双方当事人协商解决;2、协商不成有争议的当事人可以通过向人民法院提起诉讼解决,请求支持自己的诉求;3、当事人可以自行和解或在人民法院调解下解决合同争议。商铺租赁合同纠纷如何解决1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋,承租人的权益将无法得到很好保障。因此,建议:第一,承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件,必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查,可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人,而是代理出租、委托出租,则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的,则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查,还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关
    2023-07-16
    212人看过
  • 土地租赁合同纠纷解决方式有哪些
    一、土地租赁合同纠纷解决方式有哪些土地租赁合同纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼、如果租赁合同中明确约定了通过仲裁的方式解决纠纷,且仲裁条款有效,则应通过申请仲裁的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。二、土地租赁合同的期限土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定,但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用最高年限如下:1.居住用地七十年;2.工业用地五十年;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4.商业、旅游、娱乐用地四十年;5.综合或者其他用地五十年。三、签订土地租赁合同需要注意什么签订土地租赁合同需要注意主体资
    2023-08-17
    358人看过
  • 2021年土地租赁合同纠纷司法解释:纠纷解决指南
    土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者支付租金的合同。出租方为国家,代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门,租赁合同有一定的期限,最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。发生土地租赁合同纠纷怎么办土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:(一)协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。(二)当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。(三)情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致
    2023-07-18
    497人看过
  • 如何通过协商解决土地租赁合同纠纷
    一、如何通过协商解决土地租赁合同纠纷因土地租赁合同引起的纠纷处理方式是:有约定的按约定;没有约定的,当事人可以选择协商;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人还可以不经过调解,直接起诉或仲裁。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、土地租赁合同的期限土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定,但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用最高年限如下:1.居住用地七十年;2.工业用地五十年;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4.商业、
    2023-11-02
    276人看过
  • 杨XX与李XX、周XX土地租赁合同纠纷案
    前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院民事判决书(2009)前民初字第1393号原告杨某,男,1945年*月*日生,汉族,退休干部,现住前郭县前郭镇。第一被告李某,男,1961年*月*日生,汉族,农民,现住前郭县王府站镇。第二被告周某,男,1961年*月*日生,汉族,农民,现住前郭县王府站镇。原告杨某诉第一被告李某、第二被告周某土地租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员赵旭独任审判,公开开庭,进行了审理。原告杨某、第一被告李某、第二被告周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某诉称,2005年3月23日,第一被告通过担保人与我签订了土地租赁合同,约定一次性收取抵押金18000元,土地归我耕种或转包,三年后返还抵押金。2007年春,第一被告要求返还抵押金并抽回土地,我认为没有达到合同约定的三年期限,第一被告交付了当年的转租费。2008年春,第一被告又交付了当年的转租费。2009年4月18日
    2023-06-10
    366人看过
  • 如何应对因土地租赁合同产生的纠纷
    一、如何应对因土地租赁合同产生的纠纷因土地租赁合同引起的纠纷处理方式是:有约定的按约定;没有约定的,当事人可以选择协商;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人还可以不经过调解,直接起诉或仲裁。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。二、土地租赁合同需要注意什么土地租赁合同需要注意如下事项:1.主体资格,审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致;2.租赁期限,注
    2023-07-20
    148人看过
  • 某村委会诉吕某土地租赁合同纠纷案
    【案情介绍】1996年1月27日,被告吕*╳、吕*╳与某某自然村签订一份《合同书》,合同约定,原告将位于某国道旁的一快土地,出租给二被告作为修车之用,面积一亩,租金每年600元,如某某村奔小康建新村领导组需要用该地,二被告应无条件拆除临时搭盖交换地块。合同签定后,被告一直使用该地。后来,某某村奔小康建新村领导组需要用该地,但二被告拒绝退还土地,原告于是向人民法院起诉,要求二被告归还土地,并拆除搭盖并支付所欠三年租金。案件发生后,某某村委托我所李律师、何律师依法参加诉讼。在诉讼过程中,二被告提出,本案件属于土地所有权争议,不属于人民法院是受案范围,并提出,原告不具备主体地位不适格。原告代理人在诉讼中提出:一、本案属于土地租赁合同争议,依法属于人民法院的受案范围;二、**自然村作为原告某某村的下属办事机构权利义务的承受者,也是土地的经营者、管理者,具备合法的诉权。经过审理,一审法院以及二审法院
    2022-11-18
    281人看过
  • 区法院执结一起土地租赁合同纠纷案
    2007年9月,区法院顺利执结武汉兴旺北湖农某发展有限公司申请执行某农工商公司土地租赁合同纠纷一案。该案双方当事人有较大的对立情绪,申请执行人曾经进京上访,区法院仅用一个月时间就及时执结此案,有力地维护了社会和谐与稳定!该案经历两审终审,8月份由市中院作出裁定,指定区法院强制执行。在收到该案的案卷材料后,区法院党组高度重视,成立了工作专班,由院长亲任专班负责人,分管院长具体负责,执行局负责人直接承办,并根据市、区政法委和上级法院的要求,对本案的执行提出了具体意见:积极做好申请执行人的稳控工作,抓紧督促被执行人尽快履行法定义务。区法院及时向被执行人送达了执行通知书,要求被执行人于规定时间内向申请执行人履行全部义务。但被执行人认为,判决书中认定其享有部分固定资产的所有权,而申请执行人并未依照判决向其交付,提出必须由申请执行人先行交付固定资产,否则将拒绝执行。经区法院多方调查发现,该案判决书未注
    2023-06-10
    120人看过
  • 土地租赁丈量纠纷是如何民事解决的?
    1、民事纠纷最好找什么机关处理?一是如果双方有仲裁协议,那么仲裁委员会解决;二是向法院提起诉讼;三是如果对方有敲诈行为,可以向公安机关的经济侦察队报告,要求处理。建议向法院起诉,因为仲裁是一审终审,而且总裁委员会的组成人员是司法局和双方当事人指定的,问题就在这里,司法局通常指定的人都不是法检系统的人,绝大多数都没考过司法考试,随意不提倡仲裁解决,法院起诉会花掉很多钱和时间,但是能够保证公正性,还有救济途径。2、民事纠纷的解决方式有哪些?民事纠纷是指平等主体之间的公民、法人或其她组织在民事交往中发生的各种纠纷或摩擦。解决民事纠纷的方式有:和解、调解、仲裁及诉讼。和解是指发生民事纠纷的当事人通过协商、谈判等方式,自愿、互谅、友好地解决纠纷的一种方式。如甲公司与乙公司在履行合同过程中发生纠纷。甲乙两公司在纠纷发生后,通过双方的协商,达成和解协议,合同得予顺利履行。调解是指发生民事纠纷的当事人在纠
    2023-03-16
    452人看过
  • 土地租赁合同纠纷管辖权与适用法律
    一、土地租赁合同纠纷管辖权租赁合同履行地的确定,按照最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第21条的规定,以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行有约定的除外。当然,如租赁合同的村的物是不动产,则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。二、土地租赁合同纠纷适用法律条文1、根据《民法典》(2021.1.1生效)第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系中,出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。2、土地租赁合
    2023-02-23
    415人看过
  • 对于土地租赁合同纠纷应该怎样解决
    一、对于土地租赁合同纠纷应该怎样解决土地使用权纠纷的解决方式同其他合同一样,有协商、调解、仲裁、租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样,有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。双方当事人可以首先协商或者请求调解处理,如果协商不一致或者调解无效的,可以通过仲裁或者诉讼方式来处理。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。二、土地租赁合同纠纷诉讼时效中断的情形有哪些《中华人民共和国民法典》第一百九十五条【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。三、土地租赁合同纠纷
    2023-08-23
    162人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>

    #土地租赁
    相关咨询
    • 土地使用权租赁纠纷怎么处理土地使用权租赁纠纷解决
      河南在线咨询 2022-05-01
      向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件,应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件,同时,还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖”,第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外,当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、
    • 租赁土地建房出租纠纷怎样解决?
      新疆在线咨询 2022-12-16
      (一)转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件: 1、征得原出租人的同意; 2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效。 (二)出租人将物业出租给承租人,承租人又将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷,涉及受转租人的权利、义务的,应将受转租人列为第三人参加诉讼。
    • 租赁土地纠纷律师费用多少
      宁夏在线咨询 2023-05-30
      目前律师费的收费方法,主要有三种: 计件收费。如简单的法律事务。 按标的金额比例收费。 按工作小时计时收费。 具体收费办法及数额,由双方在《聘请律师合同》中约定。 您应当提供的情况和证据 您在聘请律师时,应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求,并提供有关的证据材料: 委托事项的概况及产生过程。 委托事项所涉及的争议。 与委托事项事实有关的证据和线索。 委托律师的主要要求。 承办律师
    • 没有签订租赁合同的土地纠纷
      广东在线咨询 2022-08-09
      下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让
    • 土地租赁合同纠纷怎样处理,农村租赁合同纠纷如何处理
      河南在线咨询 2021-03-13
      租赁合同履行地的确定,按照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第21条的规定,以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行有约定的除外。当然,如租赁合同的村的物是不动产,则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《合同法》第13章、《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最