在购买二手房的过程中需要避免哪些误解-法师兄

在购买二手房的过程中需要避免哪些误解

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:11:50 65 人看过

1。漫无目的的选房

如果你想买房，首先要考虑你为什么要买房。想改变生活环境，想改善家庭环境，想得到心理安慰，还是别的什么原因。其次，要甩掉“钱袋子”，从长远的角度考虑自己的经济能力如何，能买得起什么档次的房子。只有对这些事情有了清醒的认识，才能有一个心底，才不会浪费精力和时间。

2在选择房间时，你无法掌握有效的信息

了解自己的需求，下一步就是找出自己喜欢的物品在哪里。目前，掌握住房供应的最佳方式是看房地产广告或参观房地产展览，这是最有效的手段。通过这些方式，你可以花一天的时间来获得城市房地产信息的全景。当然，咨询朋友也是一种有效的方式。然而，俗话说“能看门的，看不到热闹的”。在看信息的时候，也要懂得“去粗取精，去伪存真”。简单地说，就是要有有效的信息。这包括：价格、位置、配套设施等。对于以下几点价格，我们必须明白“价格”信息中有很多因素，买家应该警惕几个误解：

误解1：“起价”是不可用的。也就是说，起拍价只是成为吸引眼球的一种方式。当你去买的时候，你会被告知“低价房已经卖完了”。错误2：“起价”不能买。也就是说，低价房就是那些朝向、位置、楼层都不好的房子，你喜欢的房子远不止这个价格。

误区三：“不说该说什么”，也就是说，广告上说“每平方米才几元钱”，但购买时要支付的附加费却一点也没有提及。

4。对于“位置”信息有很多误解：

误区一：为了证明楼盘的升值潜力，或者说明其交通便利，广告往往会附上楼盘的地理位置，并说明距离市区只有几公里。这让人觉得房地产近在咫尺。但事实上，这些位置图往往没有严格按照比例尺绘制，与实际情况相差甚远。错误二：广告中出现了“开车只需几分钟”这个词。事实上，这些行程要么是少报的，要么是理论上交通空闲的时间。然而，绿化率远未达到最低标准。

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第一步：看房选房选择二手房最头疼的就是找房源，其实也有多种渠道，第一，到正规的房地产中介寻找个人房源信息。第二，通过亲戚朋友或熟人同事介绍个人房源信息。第二步：产权审查第一，检验二手房所有权，审查该房的“两证”(房产证、市局的房子有土地证)及相关文件(原购房协议、原购房发票等);第二，房子的产权是否与他人共同拥有;第三，交易前查看房屋有无其人债权债务纠纷或行政机关等查封;第四，审查房屋有无抵押等情况;第五，二手房是否属于允许出售的房屋。是否为→(央产)第六，是否出租，承租人是否已经放弃优先购买权第三步：签订合同签合同时，买卖双方应在购买合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，明确违约责任。如到期未交房、单方悔约及其他违约情况的具体处理应注明，避免在交款时(过户、付款)出现不必要的麻烦。第四步：“两证”过户签订合同买方需交付定金，购房者和房主到该房屋房证填发单位区房产局办理过户，

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