广州公积金贷款申请条件是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 20:32:54 352 人看过

随着国家收紧贷款政策的凸显,住房公积金贷款的优势越来越明显。但是由于各个城市公积金贷款的政策都有所不同。比如有些城市住房公积金贷款申请需要交纳六个月即可申请,比如上海和天津,但是有些城市却需要交纳一年以上,比如成都。现在我们就来说说广州公积金贷款的几个常见的问题。广州公积金贷款如何申请?广州公积金贷款申请条件是什么?广州公积金贷款最多能申请多少呢?目前广州公积金贷款利率是多少呢?广州公积金贷款申请需要的手续有哪些呢?广州公积金贷款具体流程有哪些呢?广州公积金贷款代办银行有哪几家?

广州公积金贷款申请条件

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.具有购买住房的合同或协议;

4.无住房补帖的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补帖的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6.贷款人规定的其他条件。

广州公积金贷款申请手续

一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明,有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

广州公积金贷款申请流程

1、借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。

2、贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

3、申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

广州公积金贷款期限

1、贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。

2、借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

广州公积金贷款利率

1、用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的,加1.8个百分点,期限为3至5年(含5年)的,加2.16个百分点,期限为5至10年(含10年)的,加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的,加2.88个百分点,期限为15年至20年(含20年)的,加3.42个百分点。

2、人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的、遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。

广州公积金贷款额度

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月21日 23:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 广州公积金贷款提前还款条件有哪些
    广州公积金贷款提前还款条件:1、该笔贷款已成功放款且还款时间满1年以上;2、申请人当前状态下没有逾期;3、申请人在提前还款申请表上签名确认,受理网点加意见、盖章;4、申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的,需再次申请。需要注意的是,申请时间是在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请(5天限制期),在公积金各受理网点都可申请公积金提前还款。
    2023-11-29
    364人看过
  • 公积金申请装修贷款条件
    一、公积金申请装修贷款条件(一)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(二)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(三)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(四)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(五)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(六)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。二、公积金如何贷款(一)贷款条件借款申请人必须同时具备以下条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有
    2023-04-30
    286人看过
  • 住房公积金贷款申请条件是什么,住房公积金贷款办理步骤
    一、住房公积金贷款申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、住房公积金贷款办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户
    2023-05-21
    334人看过
  • 广州住房公积金贴息贷款的贷款条件介绍
    一、什么是贴息贷款广州个人住房贴息贷款,是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款,借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息,贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。二、贷款对象和条件贴息贷款申请对象是广州市公积金缴存职工,在广州新购买自住住房,并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。贴息贷款的贷款条件按广州住房公积金贷款政策及受托银行商业性个人住房贷款条件执行。符合公积金贷款条件的职工,可自愿选择公积金贷款轮候或申请公积金贴息贷款。使用贴息贷款的借款人,视同为使用公积金贷款,适用广州住房公积金贷款有关政策规定。三、借款人发生以下情形之一的,公积金中心有权终止贴息,且本笔公积金贴息贷款不能转为公积金贷款:1、借款人向公积金中心或银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的;2、借款人连续三个
    2023-05-31
    408人看过
  • 广州满足什么条件才可以进行公积金贷款呢
    广州公积金贷款对象是指按规定缴存住房公积金的职工。包括本市缴存住房公积金的职工以及签订互贷合作协议城市缴存住房公积金的职工。同时符合下列条件的职工,可申请住房公积金贷款:(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;(二)本市户籍的,申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满6个月,且累计缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的,申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满12个月,且累计缴存住房公积金36个月以上(含36个月);(三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;(四)已按规定支付购房首期房款;(五)具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;(六)缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款。属于以下情况之一的,不予贷款:(一)建筑结构为砖木结构、混合结构;(二)用途为非居住用房及低密度商品住宅;(三)已使用过住
    2023-05-05
    96人看过
  • 在广州申请公积金贷款对于借款人有些什么要求
    在广州申请公积金贷款需要满足以下条件:借款人具有有效身份证明,并且由完全民事行为能力;借款人需要有稳定的工作和收入并且信用记录良好,具备良好的还款能力;借款人如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上,如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上;借款人能够提供购买住房合同;借款提供的购房首期付款符合规定比例;借款人所购房屋可用于抵押;借款人符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。需要注意的是如果借款人之前有连续缴存住房公积金,但是最近几年没有缴纳,那么借款人的公积金是处于封存状态的,这样是不能申请公积金贷款的,所以借款人仍旧需要连续缴存公积金,如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上,如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上才能申请住房公积金贷款。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
    2023-05-09
    236人看过
  • 广州自建房是否可以成功申请公积金贷款?
    广州自建房可以申请公积金贷款。根据相关法律规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。自建房可以抵押贷款吗自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为:1、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记,只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。农村自建房屋,市场价值相对较低,但也可以进行登记。只是农村房屋有其特殊性,不能进入市场交易。即便具备产权证,银行也会考虑贷款风险,总之,农村自建房屋贷款困难。2、自建房屋没有产权证的。若农村自建房屋没有产权证,则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易,不具备流通性。若没有产权则银行不会认可,因此无法贷款。《住房公积金管理条例》第二十
    2023-07-07
    482人看过
  • 广州公积金怎么去郴州贷款
    关于异地住房公积金贷款政策方面,我们作出了如下严苛的规定:首先,异地财政部门需保证住房公积金连续正常缴纳达6个月之久并且无任何间断;其次,若异地住房公积金成功转入至长沙公积金中心并继续保持正常缴纳状态达6个月以上者,则可将两地缴纳期限累积计算。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2024-07-25
    314人看过
  • 二手房贷款申请公积金条件
    问:申请公积金贷款需要哪些条件?答:主要条件有:(1)有本市城镇常住户口;(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;(3)购房首付的金额不低于所购房价的30%;(4)没有尚未还清的贷款债务;(5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。住房公积金二手房贷款条件1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示:建立住房公积金账户时间条件与
    2023-08-12
    364人看过
  • 广州住房公积金贷款该怎样申请提前还款
    广州住房公积金贷款的借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。提前还款日期为每月的固定还款日,当月提前还款不成功,可在下月再次申请。(一)办理流程:1.一次性归还本息:借款人填写提前还款申请表受理网点审批中心审批偿还贷款本息提前还款申请表送至公积金中心留档。2.提前部分还贷:借款人填写提前还款申请表并提供要件材料确定提前还贷金额和提前还贷日期受理网点审批中心审批偿还部分贷款本金提前还款申请表送至公积金中心留档。(二)申请条件:1.该笔贷款已成功放款且还款时间满1年以上;2.申请人当前状态下没有逾期;3.申请人在提前还款申请表上签名确认,受理网点加意见、盖章;4.申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的,需再次申请。(三)申请时间:在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请(5天限制期);(四)办理地点:各受理网点
    2023-05-09
    301人看过
  • 广东申请公积金贴息贷款的流程是什么
    所谓“公积金贴息”指的是,贷款人还房贷时按照商业贷款利率,但是公积金中心会于次月将商业贷款与公积金贷款的利息差额转入贷款人的账户。这项政策在广东是2015年10月26启动的,旨在让市民享受更加方便、灵活的公积金贷款渠道。关于公积金贴息贷款政策需要注意以下几点:1、公积金贴息政策并不适合所有人,只有符合公积金贷款条件和对应银行商业贷款条件的职工可以申请;2、补贴的部分是国家基准贷款利率的部分,超过基准部分没有补贴;3、只适用于组合贷款申请,纯公积金贷款和纯商业贷款都不适用;4、贷款人在提交申请后应在15天之内办完相关手续;5、公积金贴息贷款相比公积金贷款审批流程更短,与商业贷款放款时间差不多。为什么要申请公积金贴息贷款呢?什么情况下需要申请公积金贴息贷款?如果是申请纯公积金贷款通过的,那当然选择申请公积金贷款,但是有些时候会存在公积金管委会资金紧张,这种情况下申请公积金贷款会迟迟批不下来,公
    2023-05-05
    363人看过
  • 申请徐州公积金贷款有什么要求
    1、购买商品房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房或者建造、装修自主性住房都可以申请公积金贷款;2、父母、子女可以作为公积金贷款的共同申请人,可以公共承担还款责任;3、职工如果之前有公积金贷款的经历,如果还清了之前的公积金贷款依旧可以申请公积金贷款;4、夫妻双方如果其中一方以自己的名义已经购买了住房并且办理了公积金贷款,另一方仍旧可以以自己的名义在购买自住型住房;5、如果申请人之前已经购买了住房并且是自己借款全额支付的,只要申请人获得了房屋所有权证以及土地使用证等材料,申请人便可以在一年之内申请公积金贷款来偿还买房的借款;6、申请人在申请公积金贷款之前必须连续、正常缴纳公积金贷款半年以上;7、申请人必须同时具备以下三个条件才能够申请公积金贷款:必须具有徐州市的常住户口证明和有效身份证明;有稳定的工作和收入,并且信用良好,具备足够的还款能力;有合法的有效的构建住房的合同;8、如果申请人
    2023-05-31
    101人看过
  • 朔州住房公积金贷款条件是什么,朔州住房公积金贷款流程详解?
    贷款条件:经济收入稳定,信用良好,有按期还本付息的能力;借款人是所购、建造、大修、装修自住房屋的产权人;贷款流程:贷款人应在收到贷款申请及所需材料之日起十五日内给予借款人正式答复。审批通过后,贷款人将向受托银行和借款人发出贷款通知。受委托银行办理相应的贷款手续。贷款收费新政策改革前,公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3~4,最高可达8。贷款额度及利率:目前住房公积金最高贷款额度为45万元;一个家庭双方(借款人、配偶、直系血亲(父母子女)、旁系血亲(兄弟姐妹)正常缴存住房公积金,且缴存时间满三年或账户余额在3万元以上的,最高贷款额度为45万元;一方正常缴存住房公积金满两年或入账2万元以上的,最高贷款额度为30万元;存款时间不满两年或账户余额在2万元以下的,最高贷款额度为20万元。贷款期限:目前我市个人住房公积金贷款期限最长为30年,且不得超过贷
    2023-12-21
    59人看过
  • 自建房如何申请公积金贷款,自建房公积金贷款的条件是什么呢?
    自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,他与商品房是完全不一样的。一、自建房公积金贷款的条件是什么?1、申请人必须有合法有效的身份证明;2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些?1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;2、申请人的公积金账号;3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证;5、住房公积金贷款的申请表;6、若是委托他人办理的,需出示委托公证书和受托人的身份证明;7、公积金管理规定的其它资料。三、自建房如何申请公积金贷款?1、领取表格:申请人需前往公积金管理领取公积金贷款申请表格,并认真填写,也可以选择自己在网上下载表格填写。2、提交申请:表格填写完毕后,申请人需持上述资料前往公积金管理提交申请,并将资料交由公积金管理进行核查。3、审核:公积金管理接受申请人的申请之后,会对申请
    2023-11-24
    173人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 广州申请公积金贷款要提供什么资料
      河北在线咨询 2023-11-05
      根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 申请个人住房公积金贷款需要提交的资料 (一)个人住房公积金借款申请表;(原件) (二)居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件) (三)婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件) (四)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件) (五)收入
    • 外地可在广州申请公积金贷款
      云南在线咨询 2023-01-16
      1.公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2.《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,
    • 2022年申请公积金贷款,公积金贷款的条件有什么
      青海在线咨询 2022-12-01
      公积金房贷的条件,具体如下: 1、有所在城市的居留证或有效身份证; 2、必须参加了住房公积金制度; 3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 4、法律依据: 《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)
    • 广州公积金缴存多久可以贷款,广州公积金贷款的条件有哪些
      西藏在线咨询 2022-02-11
      广州常住户口连续缴存6个月就可以申请贷款。额度需要按三个条件自己计算★符合什么条件才能申请个人住房公积金贷款?答:同时具备下列条件者可申请个人住房公积金贷款。(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;(2)广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(3)有购买住房的
    • 天津住房公积金公积金贷款申请条件
      甘肃在线咨询 2023-01-18
      现在用公积金买房子所缴纳的税费就是正常的买房子所缴纳的税费,这些都是和房子有关的税费,如契税、个税、营业税等等,其比这些税费只是多出来一个担保费,就是如果贷20年,每贷一万需要缴纳117.25元的担保费。这个是要多缴纳的钱,其他的没有什么。