租房合同纠纷的装修费用与合同解除的处理是：

1、当事人对于装修费用有约定的，按照约定承担。属于承租人擅自装修的，装修费用由承租人承担；

2、合同解除后终止履行，已经履行完毕的，可以采取补救措施，过错方应当赔偿损失。

租房合同已签要毁约的如何处理？

租房合同已签对方毁约可以让对方按照合同约定的违约金进行赔偿，或者是根据实际的损失进行赔偿，还有一种方式就是去找对方，问问可以用别的方式进行弥补，如果最后双方都可以很愉快的达成协议，就按照双方的决定来。

如果租房合同签了毁约的，需要承担违约责任。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

如果双方的合同上没有约定违约金，那么违约金最高是合同金额的百分之三十，过高了，或者是过低了双方可以先协议，协议不了的，到当地有管辖范围的人民法院进行调解一下。提醒一下，不按时支付违约金，还会产生滞纳金。

在我国的房屋租赁合同的违约纠纷的处理中，此时是可以由租房合同的双方当事人之间协商处理的，此时是可以根据合同中的约定确定违约金等事项，但是如果是双方当事人之间协商不成的，此时就是能向人民法院提起诉讼，由人民法院判决处理。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。