现在买房子需要办几个证-法师兄

现在买房子需要办几个证

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 21:39:46 77 人看过

一、买房子有几个证件

房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。“五证”《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》“两书”《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

二、买房需要我们准备什么资料

1、全款买房需要准备的材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。2、贷款买房需要准备的材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、用公积金买房所需要的资料

1．户口本的复印件；2．身份证的复印件；3．收入证明的原件；4．公积金证明的原件；5．购房合同以及购房首付款发票。已婚也需提供配偶的上述材料和结婚证。

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一、买房子有哪几个证1、销售许可证商品房销售许可证和预售许可证是所购房合法与否的关键。如果该项目已经取得了销售、预售许可证，就说明开发商、销售商应该有其他的相关证书。特别是购买期房的风险较大，购房者一定要认真审查预售许可证，审查没有问题之后才能往下进行。审查销售许可证，要特别注意以下方面：(1)注意是否在有效期内;(2)销售主体是否合法。如果你所购房的销售商并不是开发商，你要注意销售商的委托身份和权限;(3)所售房屋是否在许可销售的范围之内，这是审查的关键。如果购买了不在商品房销售许可证允许销售范围内的商品房，房屋的产权将没有保障。现房的销售只需到房地产管理部门备案即可，销售许可证不是必须的法律文件。如果开发商没有办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理房屋所有权证，一定要看清楚开发商的房屋所有权证，是否包括你想买的房子。最后，不要忘记把预售许可证的编号写入合同

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