公司名义买卖房需要提供什么资料-法师兄

公司名义买卖房需要提供什么资料

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:43:34 199 人看过

公司房产办证所需资料：

商品房办证资料：申请书，买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋权属证明、商品房买卖合同、购房发票、期房抵押换发他项权证登记申请书。

二手房过户办证资料：

申请书、买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋两证、测图，网签合同等。

以上都是个人需要提交的资料，单位除了上述需要提交的资料外，还需要额外提交法人身份证复印件;营业执照、组织机构代码证复印件;法人资格证明;委托书;具结书等。

公司名下房产办证税费：

(一)契税4%;

(二)住房维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

(三)交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平米;非住宅11元/平方米。

(四)房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

(五)证照印花税。收取标准如下：5元/本。

(六)工本费。收取标准如下：10元/本。

公司名下房产过户税费：

公司房产过户给个人需要缴纳的税费：

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。

3、二手房过户核档费：50元/宗

4、契税均为4%;

5、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税;

6、除了免个税外，在交易过户时，营业税以来按照差额5.7%来征收，不区分是否满两年;

7、虽然个税和营业税上有减免，但是却增加了一个土地增值税，武汉市现行土地增值税预征率为5%。

8、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

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