遗产房产卖掉要交税吗-法师兄

遗产房产卖掉要交税吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 20:51:54 166 人看过

继承的房产卖出需要缴税，包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。

一、房屋继承需要多少钱税费

1、登记费：100元/件；

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；

3、权证印花税：5元/本；

4、交易手续费：5元/平方米；

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

6、房产继承中不存在遗产税。

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

二、父母存款继承税费

储蓄继承不需要交税。需要交税：1、继承公证费；2、房地产继承过户税费；3、由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税、法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、法定继承需要交税吗

遗产继承可能涉及到的税费可能有遗产税、契税和个人所得税。我们分别来看：1、关于遗产税。截止2019年7月份，我国税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，所以目前是不征收的。但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台。2、关于契税。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应该征收契税。3、关于个人所得税。房屋产权所有人死亡，对依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，不征收个人所得税。综合来看。根据目前的法律规定，法定继承不交税。

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