买房过程中不可不知的基本常识有哪些
来源:互联网
时间: 2023-06-19 08:44:19
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一、购房首付
按照现行规定,首套房首付最低3成、二套房首付最低6成(部分地区规定二套房首付最低7成,如上海、广州等)。通常购买二手房,首付要比购买新房多一些,因为对于二手房,银行按照其评估价来计算贷款额,而评估价通常低于房屋的成交价。
二、房贷利率
目前,全国各地的利率水平各不相同。即使在同一个城市,不同银行的利率政策也有所不同。目前首套房利率在基准利率左右,二套房利率大致为基准上浮10%。但是银行的利率会经常调整,购房者最好到贷款行进行咨询。
三、房贷额度
首套房贷可高可贷到房价的70%,二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间,但实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。
四、还款方式
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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