城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业,是城镇土地使用税的纳税人。
拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
土地使用税的纳税人是房产和土地的所有者,所以,房办企业,土地使用税应该由产权所有人缴纳。但是有关土地使用税的征收还有点特殊规定,即,如果无法与产权所有人取得联系则由承租人缴纳,所以如果无法与房产所有人联系的话,土地使用税还是要租房的企业来交的。不过,就算土地使用税由房产所有人缴纳,房产所有人所缴纳的土地使用税最终还是会以租金的形式转嫁到租房的企业身上。
土地使用税税额计算
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)
根据相关的条例,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税。因此租房办企业的,如果土地使用权在房主手里由房主交,如果不在就有承租人上缴。
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土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。以土地面积为课税对象,向土地使... 更多>
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一般企业租房需要交土地使用税吗广东在线咨询 2021-11-02租赁企业应缴纳土地使用税。土地使用税需要向当地税务局缴纳,大部分由出租人缴纳,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城市土地使用税、地方教育费附加等。,但一般情况下,出租人会通过增加租金转嫁给承租人。