购房定金能否返还？-法师兄

购房定金能否返还？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:25:11 264 人看过

依法订立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。当事人不履行合同义务或者未按照合同履行合同义务的，应当对继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房退定金最好的办法是什么啊？

购房退定金最好的办法是可以先与买房进行协商，在协商一致的前提下可以收回自己原先的定金。因合同条款达不成一致意见可以退定金，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。一旦买房不予退还的，可以采取上诉的方式，届时将可以通过法律的手段保护自己的应得利益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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