交房违约金利息怎么算-法师兄

交房违约金利息怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:13:16 238 人看过

违约金的利息按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

一、逾期办理产权证违约金一般是多少

逾期办理产权证违约金可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付；当事人在商品房买卖合同中对逾期办理产权证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。

二、房款逾期付怎么算违约金

计算逾期付房款的违约金是：应当按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期付款违约金金额的可依据合同约定的金额计算支付。

三、逾期交房违约金标准的规定

逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此来确定违约金。

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