农民小产权房拆迁如何处理
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:00:16
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农民小产权房拆迁如何处理?小产权房是指在农村或者郊区农民集体所有的土地上建造的房屋。这类房屋一般由乡政府或村委会出具“产权证”,或者只有房屋买卖合同,没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。购房合同不会在国土房管局备案,其《产权证》也不是真正合法有效的产权证。小产权房拆迁能否得到正常合理的补偿,取决于买卖是否合法,合同是否生效。根据法律规定,《土地管理法》第六十三条规定,小产权房不能转让或者出售给非集体成员的第三人,即购买后不能合法转让。未经有关组织、部门批准,将房屋出售给集体经济组织以外的人的,未实际履行合同或者买受人未实际居住、使用房屋的,合同无效。
为农民购买小产权房时,补偿金相对较少甚至没有补偿。因此,在购买小产权房时,最好能了解相关风险。购买农民小产权房被拆迁后,被拆迁户能否赢得一定补偿,可以在网上找律师帮你。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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