接房需要交什么费用-法师兄

接房需要交什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 14:02:52 363 人看过

以下便为您罗列了新房交付过程中可能涉及到的各项费用及其具体计算方式：

第一类是契税，根据不同类型的房子，其税率有所差异。

非普通住宅的契税按照4％的比率进行收取，而普通住房则以

1．5％视为标准。

其次是住房维修基金，这是买房时必须支付的一项费用，且根据规定，这笔资金需要购买者在购房金额的2％－3％之间向出售方支付。

下一个环节是办理房屋证书的必要费用，包括房屋所有权登记费以及印花税等。

其中，住宅类产品的证书办理费用为每套80元人民币，非住宅类产品为每件550元人民币。

此外，还有证照印花税，通常会收取每份5元钱的费用。

最后，在证书制备过程中还需支付工本费，即每份证书10元。

《契税暂行条例》第一条规定，

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产继承
房产继承赠与费用有什么，需要交什么税费

房产继承赠与费用一般就是契税、公证费、登记费、房屋评估费几种，需要再次出售的时候，税费与普通的房屋税费是不一样的，房子的赠与过户流程也是需要有合同的。赠与房产费用有什么1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的税费，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的

2023-03-01

498人看过
试用期
试用期需要交接工作么

劳动者在试用期期间辞职的，是需要进行交接的。辞职到期以后，劳动者可以要求用人单位结清所有工资以及为其办理离职手续和社保转移手续。试用期内员工辞职只需提前3天提出申请即可，最好是书面的，如果没有书面，口头提出亦可，但前提要用手机录音作为证据。3天后可要求公司当天结算工资。换工作后试用期是多久《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于

2023-07-22

117人看过
优先购买权
二手房交接交接些什么

1、结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打相关机构查询该房产已往的水费欠缴情况。2、告知电表状况在交房时建议买房者亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。3、办理煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办

2023-04-04

116人看过
法律综合知识
公章交接需要什么手续

一般而言，公章交接时需双方当面处理，并请来两名见证人。首先，准备三份交接表格，每张表格上均留有一枚公章印鉴。其次，在表格上相互签字，注明交接日期与时间。然后，见证人员也需签名，以便各保留一份，另一份归档管理。《关于国家行政机关和企业事业单位社会团体印章管理的规定》第二十四条国家行政机关和企业事业单位、社会团体的印章，如因单位撤销、名称改变或换用新印章而停止使用时，应及时送交印章制发机关封存或销毁，或者按公安部会同有关部门另行制定的规定处理《关于国家行政机关和企业事业单位社会团体印章管理的规定》第二十五条国家行政机关和企业事业单位、社会团体必须建立健全印章管理制度，加强用印管理，严格审批手续。未经本单位领导批准，不得擅自使用单位印章。

2024-05-14

231人看过

业主
接房要交多少物业费

接房要交的物业费如下：1、物业管理费。新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的；2、供暖费。北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。新房交房开其他费用：1、房屋尾款。关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清；2、房屋面积差补款。这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差；3、购买车位款。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交

2023-08-12

345人看过
用人单位
交接工作需要注意什么

和领导谈好了离职时间，写好书面离职信，离职流程就算正式启动了。接下里就是交接工作了。把电脑上的个人东西都先备份出来，然后再删除，比如卸载掉微信，私人邮件、浏览器等。浏览器里的常用网址也备份导出来，方便你可以换到新电脑上时，可以通过浏览器的导入网址功能，快速恢复你之前的工作环境。不交接工作算违约吗应当及时交接的，如果造成损失，可以要求赔偿。员工未履行提前通知义务时，用人单位有权拒绝为其出具解除劳动合同的证明，可以在一定程度上预防员工不履行交接手续。员工未履行工作交接手续，而给用人单位造成经济锚点损失的，用人单位可以要求员工赔偿。但要注意，实践中用人单位需有证据证明存在经济损失，且经济损失与员工未履行交接手续间存在直接的因果关系。如员工恶意将公司某些重要文件、密码等物品及信息带走，造成公司业务停滞或遭受其它直接损失的，公司可以要求员工赔偿。

2023-08-18

436人看过
借款
离职交接需要多久，需要注意什么

一、离职交接需要多久，需要注意什么按照《劳动合同法》规定，劳动者辞职，那么要提前30天申请辞职，按照公司人事部规定办理离职手续，一般只需一个星期找各部门经理签字，然后，再需要一个星期与接手的同事交接工作。但劳动者没有做满30天的，公司会扣工资来抵社保费用的。由于现行法律上并没有对工作交接的具体程序进行明确规定，而事实上即使规定具体程序对各个相异的公司而言也是不具有可操作性的。因此，用人单位应根据各自用工情况，制定相应的交接程序，但也正因如此工作交接环节成了易生争议的环节。二、正式员工离职手续办理流程1、如果您的劳动合同还没到期的话，需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》，待部门领导签署意见后报人力资源部。2、由人力资源部逐级报请，经总经理、董事长批准后，人力资源部通知您的部门领导安排工作交接。3、您需要按《离职员工交接手续表》《工作交接明细表》和《物品交接单》内容依次

2023-06-09

161人看过
法律综合知识
二手房交易卖家需要承担什么费用

一、二手房交易卖家需要承担什么费用1、交易手续费用：根据交易面积计算，每平方米收费标准为人民币五元整；此项费用卖方需负担50％。2、房产租赁合同印花税：依照房屋产权转让的实际成交金额的千分之零点零五最高比例缴纳。3、房地产经纪服务费（亦称为中介服务费）：按照房屋最终交易价格总额的百分之零点五至百分之二点五收取，买卖双方支付的款项总合不得超出结成交价格的百分之三。4、房屋流转费用：若之上房屋属于使用权房屋，则必须转变为所有权中的房屋才能进行交易；在此过程中产生的全部费用均由卖方独立承担。此类费用通常由房屋所处的物业管理公司提供建议和评级，依据房屋面向位置、使用年限以及业主工作时间等相关因素加以评估。5、出售二手房屋需要缴付个人所得税：如卖方能提供精准无误且完善的相关凭证，并能合理计算应纳税款额度，应以查证征收方式进行，按照应纳税所得毛利的百分之二十精确计算个人所得税；然而若纳税人无法提供完整

2024-04-05

264人看过

法律综合知识
房屋租赁费需要交什么税

一、房屋租赁费需要交什么税1.增值税（1）自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（15%）×1.5%，应纳税款=含税销售额÷（15%）×5%（2）个体工商户出租房屋按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷（15%）×1.5%，征收率为5%。2.房产税个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。3.城镇土地使用税城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。4.印花税个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。5.个人所得税个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。在租房的过程中，当事人协商约定好签订了相应的租房合同，之后可以考虑办理网签备案手续，这对租赁双方来讲其实都是有一定好处的，一方面可以避免出现一房数组的情况出现，另一方面也能减少租房纠纷的出现，让房屋租赁透明化，同时便于政府有关部门对房屋

2023-05-11

361人看过
第三者
买车都有什么费用需要交？

买新车除了车钱到底还要交哪些费用?车辆购置附加费(汽车购置税)：4274元(车价÷(117%)×5%)(4.0排量以上为40%，3.0到4.0排量为25%，1.6到3.0排量为10%，1.6排量以下为5%)商业险(供参考，具体数目以4s店内为准)：第三者责任险：1430元(赔偿限额：10万元)车辆损失险：1075元(车价×0.9%175)不计责任免赔险：501元【(第三方责任险车辆损失险)×20%】全车盗抢险：650元(赔偿限额10万元×0.65%)玻璃单独破碎险：120元(赔偿限额10万元×0.12%)(如有其他保险费用，另行增加)交强险：1050元车船使用税：480元/年车船使用费：100元牌照费用：250元(上海不算)上牌费用：300元照相费：30元贷款道路建设车辆通行费：上海150元/月，天津55元/月(其他城市没有)买新车提车注意事项提车过程中最重要的就是对新车的检查，虽然现在的

2023-06-01

81人看过
法律综合知识
房改房交易需要交纳的税费是什么

一、对于房改房交易需要交纳的税费是什么1．契税：房款的1．5％。2．印花税：房价的0．1％（交易双方平分）。3．交易费：6元／平方米（交易双方平分）。4．测绘费：1．36元／平米。（买家）5．权属登记费：80元。（买家）。6．证件费：50元。（买家）。7．个人所得税：差价的20％或许房价的1％。（卖家）。8．总计需求交纳的税费为：9000左右。二、改房交易过一次后属于商品房吗房改房交易过一次后不属于商品房。房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另外，房改房的过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等。三、房改房和商品房的交易区别房改房和商品房的交易区别：1．控制售

2023-08-15

373人看过
法律综合知识
没接房的物业费要交吗

在尚未正式入住前，我们并不需要交纳物业管理费用。我们支付物业管理费用的法律责任，都是基于与物业管理公司签署的物业管理合同中所明确规定的内容。物业管理公司根据这一份合同来承担自己的职责和义务，并为广大业主提供优质的物业服务，这些服务是面向整个社区的公共性质服务，并不会因为个别住户的离开或者居住意愿的转变而降低管理成本。因此，作为小区的业主，我们都应该依照物业管理合同中的约定，积极履行缴纳物业管理费用的义务，以便保证物业管理公司能够正常履行其职责，确保我们共同居住环境的舒适、安全以及卫生等方面得以有效保障。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请

2024-05-03

241人看过

法律综合知识
买房需要缴纳哪些费用，需要交纳多少费用

一、诚意金购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。二、首付款付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30％。而二套房比例贷款收付比例不得低于50％。三、贷款相关费用贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统

2023-11-26

252人看过
承诺
房屋交接需要注意哪些

一、房屋交接需要注意哪些购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收，在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：(1)检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;(2)面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;(3)自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;(4)按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应

2023-06-02

247人看过