夫妻房产证只有一人名字死亡后怎么继承？-法师兄

夫妻房产证只有一人名字死亡后怎么继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 17:10:05 404 人看过

夫妻房产证只有一个人的名字，在其死亡后，应按照如下方式继承：房产是婚前个人财产的，则将房产作为去世者的遗产按照遗嘱或者法定继承的方式继承；房产是在婚姻存续期间取得的，属于夫妻共同财产，只能对房产属于去世者的一般份额进行继承分配。

夫妻离婚房产证减名字流程

1、离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证；

2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；

3、只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。

注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产证只有一人名字可以一个人卖吗，房产证只有夫妻一方名字离婚以后怎么分割
248人看过
夫妻房产证是一个人名字, 过世后可以继承吗?
484人看过
房产证只有夫妻一方名字抵押贷款
85人看过
房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗，房产证上就夫妻一方名字能卖房吗
480人看过
房产证上只有夫妻一方姓名的房屋如何继承
476人看过
房产证上是夫妻双方名字,一方死亡后如何过户
331人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
夫妻房产证只有一个人名字，贷款必须2个人

房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产。法定的夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明只归一方所有的；其他。一、房产证是夫妻名字抵押贷款需要两人签字吗房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证

2023-02-24

388人看过
法律综合知识
夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用

一、夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用在进行房产继承过户操作时，会产生一系列相关的费用，其中包括了房地产继承权公证费用、房产估价费用以及不动产过户所需的相关手续费等几个大项：首先，必须支付的是继承权公证费用；而继承权公证费的具体收费标准则以继承人所继承的房产评估报价为基础，收费比例为该评估报价金额的2％，最低收费不得低于200元人民币。其次，还需额外承担的是房地产价值评估费用；此项费用将根据房产价值的高低差异，采取差额定律累进制方式来计算不动产的总价（单位：万元）和相应的收费比率‰（1）当财产价值在100万元以内（含100万元）时，按其价值的5‰收取；（2）财产价值在101万元至1000万元之间时，按其价值的2．5‰收费；（3）财产价值在1001万元至2000万元之间时，按其价值的1．5‰收费；（4）财产价值在2001万元至5000万元之间时，按其价值的0．8‰收费；（5）财产价值在50

2024-07-12

470人看过
房产证
夫妻房产证上加一人的名字可以办理继承吗

《民法典》规定夫妻房产证一个人名字，若是属于夫妻共同财产的，则只有一半的份额属于遗产。法定继承的第一顺位是配偶、子女、父母，第二顺位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、父亲死后的遗产怎么继承父亲死后的遗产继承，有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，依法继承。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承按照以下原则和顺序进行：1、继承权男女平等；2、继承按以下顺序进行：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺位兄弟姐妹，祖父母，外祖父母；继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不继承；第一顺位继承人未继承的，由第二顺位继承人继承；这里的孩子，包括婚生子女、非婚生子女、抚养子女和有抚养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有赡养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有赡养关系的继兄弟姐妹。二、法定继承有什么规定民法第三顺序继承人法定继承没有第三顺序

2023-04-12

279人看过
法律综合知识
夫妻共有的房产房产证上能只办一个人的名字吗

一、夫妻共有的房产房产证上能只办一个人的名字吗夫妻在购房过程中所签订的不动产权证书上，可以仅记载其中一人之姓名。在我国现行法律体系中，并未对不动产权证书上所记录姓名数量进行任何形式的限制。在婚姻关系持续期间，当夫妻中的任意一方购买房屋时，如若双方之间未曾明示约定或未能提供具有充分说服力的证据以证明购房款项全部由单方面承担，则即便不动产权证书上仅仅列明了配偶之姓名，甚至仅将该房屋登记在一方名下，亦可判定此房屋应视为夫妻双方之共同财产。通常而言，下列情形所涉及的房产会被认定为夫妻共同财产：1、结婚期间，夫妻双方使用共同财产购买所得的房产；2、一方通过法定继承或受赠取得的房产；然而，如若继承或赠与房产的特定方明确表示只愿将该房产归属自己所有，则该种情况不在此限；3、尽管购买房产的时间发生在婚前，但不动产权证书上却同时列明了夫妻二人之姓名的房产；4、一方之个人财产，但经夫妻双方协议将其变更为夫妻共

2024-04-10

86人看过

房产证
夫妻共同财产房产证上只有一人的名字是否行

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。一、夫妻离婚财产分割怎么分房产夫妻离婚财产房产分割具体如下：1、婚前全款的房产：夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，并获得房产证的，或婚后一方父母赠送给自己的孩子，未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割；2、婚后共同出资的房产：房产由夫妻双方在婚后共同出资购买，且在婚姻存续期内获得房产证的，属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割；房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定；若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款；3、婚后共同还贷的房产：夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多，这种情况下，婚前支付的部分属于

2023-04-10

83人看过
房产证
房产证夫妻一方死亡更名手续

您可以带着你们的房产证、其中一方的死亡证明和在世人的身份证到所在社区房产管理所办理。房产证改名流程:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可;非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字。

2023-03-18

500人看过
房产证
房产证写夫妻双方名字如何继承

房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。一、爸爸走了遗产分配比例是怎么规定的夫妻一方死亡的，财产分割应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，另一半夫妻共同财产，加上死亡一方的个人财产，即为死亡一方的遗产。死亡一方的遗产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。二、离婚财产如何分割？要怎么解决？一、离婚财产的分割遵循以下原则：(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。(二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一

2023-03-25

78人看过
房产证
夫妻双方房产证上只写一个人名字有关系吗

无论写夫妻双方任何一方的名字，只要该房产属于婚姻关系合法有效存续期间所得，即为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。一、婚前买的房子写了两个人的名字是否算共同财产婚前买的房子写了两个人的名字算共同财产。只要房产证登记了两个人的名字那么房产就属于双方共有了，那么离婚时夫妻双方都有权要求分割该房产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。属于夫妻共同财产的情形如下：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下；3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下；4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下；6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，

2023-03-30

340人看过

房产证
丈夫死了,房产证上丈夫的名字谁继承?

房屋登记在男方名下，女方是可以继承房屋的，配偶是属于第一继承人，如果房屋是夫妻共同财产的，女方可能分割属于自己的部分后，再对男方份额进行继承。一、婚后买房婚后男方首付款写女方名字属于共同财产么属于。婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款，房产证上即便登记女方的名字，也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款，属于个人财产，房产证上登记女方名字属于赠与，房屋变更登记后赠与正式生效。二、婚前财产男方死后是女方的吗婚前财产男方死后不是女方的。男方婚前财产属于其个人财产，不属于夫妻共同财产，在男方死后适用继承规则。女方属于第一顺位继承人，仅仅是继承属于自己的部分，并非男方死后财产就自动全部属于女方。第一顺位继承人包括配偶、子女和父母。如无遗嘱，则第一顺位继承人继承。继承份额一般均分，特殊情况可以多分或者少分。三、孩子过世，妻子改嫁，丈夫有继承权吗有。男方去世后，遗产没有进行及时分

2023-04-12

282人看过
房产继承
婚前房产继承：夫妻一方死亡后如何处理？

夫妻一方死亡，婚前房产有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。母亲去世父亲再婚婚前房产怎么继承一、母亲去世父亲再婚婚前房产怎么继承1、母亲去世父亲再婚婚前房产继承，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。相关法律规定：（1）继承开始后，按照法定继承办理；（2）有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；（3）有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条法定继承人的范围及继承顺序，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序

2023-07-02

200人看过
法律综合知识
夫妻是二婚一方死亡过后房产归谁继承

一、夫妻是二婚一方死亡过后房产归谁继承配偶死亡遗产的处理是对夫妻共同房产要先做一次分割，分一半给配偶，一半作为死者遗产发生继承。继承的流程是：1．去公证机关办理继承权公证。2．前往房屋所在地地税局申请办理免税手续。3．向不动产登记机构申请转移登记。二、配偶死亡婚姻关系多久解除配偶死亡的，婚姻关系自死亡时消除。例如配偶被人民法院宣告死亡的，自死亡宣告之日起消除婚姻关系。《中华人民共和国民法典》第五十一条【宣告死亡、撤销死亡宣告对婚姻关系的影响】被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤销的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是，其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。第一千零八十条【婚姻关系解除时间】完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。三、配偶死亡房产继承公证时效是多长时间内公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是

2023-11-27

366人看过
死亡证明
房产只有一方名字，出示死亡证明可以卖房吗

一、房产只有一方名字，出示死亡证明可以卖房吗房产只有一方名字，出示死亡证明不可以直接卖房，夫妻双方中一方去世之后，在未办理继承之前，房子不会完全属于在世一方。而未来要进行房产处置，就必须要尽快确定产权人。确定产权人之前，要先确定继承人。在确定房屋归属于配偶另一方后，即可自由买卖房屋。二、房产只有一方名字算不算共同财产房产只有一方名字算不算共同财产要看具体的情况：1.如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。2.夫妻之间一方的家长、亲属，出资为一方购买的房产，有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。3.房产证虽然只有一人的名字，但是其实则由两人出资购买或者共同偿还贷款的，属于共同财产。三、

2023-04-14

466人看过

法律综合知识
夫妻一方死后，房产都有谁继承权

一、夫妻一方死后，房产都有谁继承权依据相关法律法规的规定，死者之配偶将成为法定继承人。当夫妻中一方不幸离世，特别是若他们未立下任何遗嘱或遗赠时，该方的个人合法财产将被划为遗产并进入继承程序。在此情况下，根据法定继承原则，第一顺序继承人将平均分配这部分遗产权益。然而，若双方法前已就夫妻共同财产作出明确且合法的划分决定，那么便应依照这些确定的条款来核定死者个人财产的归属。总结而言，在夫妻关系存续期间，当一方逝去，其房产所有权实际上面临着两种潜在的继承人——仍然健在的那一方以及逝者的直系亲属如子女和父母等。值得注意的是，具体的份额划分及归属情况，可能会受到双方先前是否有所约定以及其他相关因素的影响。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承

2024-07-07

404人看过
房产证
了解一下夫妻离婚房产证只一有一方名字吗

1、房产证上面只有夫妻一方的名字，在离婚的时候很多人觉得房产自己也应该有份，所以应该要获得一般的房产。但真的是这样吗？房产证上面没有名字的人也有权分房产吗？房产证上只有夫妻一方的名字离婚怎么办？下面为你详细介绍相关知识。2、婚后购买财产，加不加你名字都属于共同财产。如果你不放心，可以到房管局办理加名手续。带上你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅80元套，非住宅550元宗，权证工本费10元；配图费40元；登报公告费136元（婚后购买的免公告）；税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。3、房产证只写一方的名字离婚时如何处理（1）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，

2023-02-20

362人看过