夫妻房产证只有一个人的名字,在其死亡后,应按照如下方式继承:房产是婚前个人财产的,则将房产作为去世者的遗产按照遗嘱或者法定继承的方式继承;房产是在婚姻存续期间取得的,属于夫妻共同财产,只能对房产属于去世者的一般份额进行继承分配。
夫妻离婚房产证减名字流程
1、离婚双方带齐身份证,户口本,离婚证,离异协议(已公证)以及房产证,契税证;
2、到本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;
3、只需要缴纳工本手续费,不需要其他费用。
注意:过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清,并且没有抵押存在。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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死亡夫妻房产证只有一个人的名字怎么办澳门在线咨询 2023-07-26只要确认该房产系夫妻共同财产,那么在丈夫或者妻子一方去世时,该房产只有一半的价值能作为遗产存在,另一方属于生存一方的财产。对于作为遗产的那一半,按照继承规则办理即可。如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议,就按照遗嘱或遗赠协议办理;如果没有订立或者遗嘱、遗赠协议无效,则按照法定继承规则继承。
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夫妻双方都死亡,一方名字,房产如何继承?江苏在线咨询 2022-02-17婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有,但夫妻另有约定的除外。 一方去世的,房产一半为遗产一半归生者。 遗产继承:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 继承人:子女包括形成抚养关系的继子女,形成抚养关系指父母再婚时随继父(母)生活且尚未成年。
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夫妻一方死亡后房产继承安徽在线咨询 2022-07-18共有住房,就是两人一人一半,一方死亡,需要办理继承一半产权。 需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承这一半。 需要召集所有第一序列一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,再到房管,办理继承过户,继承费用,评估费千分之六,一半住房评估价的百分之二为公证费,还有过户手续费几百元。继承后卖掉,需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一,买家二套
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夫妻房产证一个人名字,过世后如何继承安徽在线咨询 2023-08-03如果房子是婚后获得,且没有特殊约定的,则写一个人的名字也认定为夫妻共同财产,首先要分割出属于另一方的部分,剩余的部分按死者遗嘱分割,没有遗嘱的按法定继承顺序分割; 如果是婚前获得的房子则属于一方的遗产,按遗嘱或者法定继承顺序分割该房产。