付了三个月房租没住能退吗
来源:互联网 时间: 2024-04-12 19:11:28 339 人看过

一、付了三个月房租没住能退吗

对于付了三个月房租但未实际居住的情况,是否能退房租取决于租赁合同的约定。

1.如果承租人与出租人在合同中协商一致,可以部分退回房租。

2.如果合同中明确约定了一方提前退租不退房租的条款,那么出租人有权不退还剩余房租。

二、中途退租房租退回条件

当中途退租时,房租的退回条件主要取决于租赁合同的约定。

1.如果合同中明确规定了可以随时退房的条款,并且租客按照约定履行了提前退租的义务,那么租客的行为便符合合同约定,不属于违约。

在这种情况下,房东应当退还租客未使用的租金。

2.如果合同未约定可随时退租或者租客未履行约定的提前退租义务,那么租客的行为便属于违约,房东有权扣除押金或者部分或全部租金。

三、提前退租须承担责任

提前退租属于违约行为,承租方应当承担违约责任。

1.如果租赁合同中约定了违约金,那么租客应当按照约定赔偿违约金。

2.如果约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

3.如果约定的违约金过高,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

4.如果合同中没有约定违约金,那么租客可以按照实际造成的损失承担违约责任。

在日常生活中,了解相关的法律知识对于维护自己的合法权益至关重要。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 04:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房签了三个月住了一个月后想走
    不会退的,如果房东好说话,可以商量转租,就是去找到继续租房的人,然后那个人和房东重新签合同,的押金就可以拿到了。一、租户提前退租是违约行为吗租户提前退租是违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确规定租户在租赁期满前退房或转租,房东可以直接扣除租户押金,那么合同有效,房东有权不退还押金。租赁合同中没有直接约定退还押金的,押金应当退还给租户。押金的性质是租赁期间租赁房屋设施的完整保证金。租赁期间房屋设施因租户损坏的,房东可以在押金中扣除相应的维修费用。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房
    2023-03-21
    498人看过
  • 租房一年住三个月退租怎么办?
    1、提早通知房东,以及询问还能再居留多长时间租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。也可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。2、清理房间所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。3、房东进行退房前检查在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检
    2023-06-20
    473人看过
  • 租房不够三个月能退押金吗
    可以,但是属于违约,需要按照合同内容进行赔偿。对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。一、租出去的房子到期了人家不搬怎么办1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住
    2023-04-10
    489人看过
  • 租房交三个月房租可以退吗
    不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同,那可以不用担心这种情况,在没有需要赔付的情况下,房东必须退还押金,不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的,那可以完全不用担心押金不会退回。3、到房屋租赁办公室。4、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉5、找街道办帮忙解决,如果在没有任何损坏的情况下,房东执意不退还押金的话,我们可以请街道办帮忙。6、找物业:一般物业会帮忙电话联系房东,调解这一问题;7、报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。8、如果以上调解都不行的话,我们可以搜集证据,申请法院仲裁,提起诉讼。一、二手房不退押金会怎么样?房东不退押金,报警是有用,可以让警察来调解。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,所说的属于拥有房屋
    2023-03-29
    212人看过
  • 租房没住满一个月退钱么
    租的房子租期未到可以退房。1、应按租房合同的约定支付违约金;2、在可能的情况下,应提前通知房东。房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。办理公租房不退钱是否是诈骗办理公租房不退钱是否属于诈骗,要看是否符合诈骗的立案标准。具体是:1、办理公租房不退钱的金额达到了3000元,并且以非法占有为目的,那么就属于诈骗;2、办理公租房不退钱的金额在3000元以下的,那么就属于诈骗。诈骗罪的构成要件是什么1、客体要件,诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。诈骗罪侵犯的对象,仅限于国家、集体或个人的财物,而不是骗取其他非法利益。有些犯罪活动,虽然也使用某些欺骗手段,甚至也追求某些非法经济利益,但因
    2023-08-13
    351人看过
  • 押一付三住了2天不想住房租可以退吗
    可以退还部分。承租人可以与出租人协商解除租赁合同,进行退房退租;出租人拒绝协商的,属于承租人单方违约,出租人有权扣留相应房租充当违约金或者房租劝退额外要求赔偿相应经济损失;但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。一、租房合同没到期想退房房租怎么办租房合同没到期想退房房租应该依照协议的约好实行。假如协议没有约好,需求两边洽谈处理。如承租人在合同未到期时提早解除合同,若出租人没有违背合同责任的情况,是属于承租人违约,需要支付违约金;若是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的;若双方协商达成一致意见,则以两边协商的内容为准。二、租房未满时间想退租怎么办1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出
    2023-03-01
    380人看过
  • 只住两个月收三个月房租合法吗
    一、只住两个月收三个月房租合法吗1、具体须看双方租赁合同是如何约定的,若未约定,房东收三个月房租不合法。有些房屋租赁合同约定了三个月租期,租客只住了两个月提前退租,合同中又约定提前退租要收一个月房租当违约金,那房东收三个月房租也合法。2、《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、租房合同的基本内容有哪些1、双方当事人的情况;2、住房具体情况住房的确切位置,写明住房的确切位置,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;3、住房用途主要
    2023-06-17
    483人看过
  • 租房六个月起租,没租满能退押金吗
    看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。一、租房没到期房租是不是能退?租房没到期房租是不是能退应从三个方面考虑:1、合同约定的违约责任方式;2、看双方能否就提前解除合同达成协议,如经双方协商同意解除合同,退还租金和押金;3、根据法律和惯例,提前一个月通知房东暂停租赁合同,然后结清租金。如因承租人提出中止合同而未退还租金,则应退还租金。当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房没到期房租可以要回吗若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);二是看合同双
    2023-04-06
    159人看过
  • 押一付三押完房租最后两天不想住了能退吗?
    租赁房屋押一付三的,住了2天不想住的可以退还部分房租。承租人可以与出租人协商解除租赁合同,进行退房退租;出租人拒绝协商的,属于承租人单方违约,出租人有权扣留相应房租充当违约金或者房租劝退额外要求赔偿相应经济损失;但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。租房被要求押一付三可以提前搬走吗1、租房合同期未满,承租人要提前走,又没有其他法定事由出现的,那么只能跟出租人协商解除,协商一致可以提前搬走。2、并且,协商时可以要求返还房租。3、不过,承租人请求提前退租时,出租人一般要退还房租,同时也会要求支付违约金。4、违约金数额多少,那么还要看双方的约定。5、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法
    2023-08-12
    140人看过
  • 贷款三个月还没下来能退房吗
    在银行申请房贷却遇上银行一直不放款的情况,客户是可以选择退房的。不过客户最好考虑清楚,有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。客户还是耐心等待为好,要是直接提出退房,那是要承担一定违约责任的。房地产开发商可能不会退还全部首付款,而是从中扣除一部分充当违约金。购房者的房贷审批虽然通过了,但超过三个月还没放款,并不算银行违约。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款,在面签时签订的购房合同里也不会有详细的条款说明。一、贷款买房银行不批怎么办购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。二、房贷要
    2023-03-26
    156人看过
  • 租房住三天也算一个月吗
    这个具体要看合同上怎么规定的了。如果合同上规定说不满一个月按一个月计费的话,就要按照一个月计费。如果是房东的问题,不能租满一个月的话应该按照实际出租时间来计算。如果合同上没有规定的话,可以和房东协商按照天数计算费用。一、租房未满一年违约金如何算法规中没有对租房违约金的具体规定,法律上允许当事人自行商定违约金的数额。如果在签订租房合同时,在合同中违约金有约定,就按照合同约定的违约金比例支付。如在合同中约定以一个月的房租为违约金,那么承租人就要支付出租人一个月的租金作为违约金。若当事人认为约定的违约金过高或过低,可以请求变更违约金,如所约定的违约金超过了出租人实际损失的30%就可认为违约金过高,进而要求降低。若合同中没有约定违约金的数额,则违约金应按照违约给房东造成的损失计算。二、押一付三是什么意思完后是怎么交房租的是指第一次需要缴纳4个月的房租,其中一个月的房租是作为押金抵押的,剩下三个月的
    2023-02-26
    78人看过
  • 欠了三个月房租跑了
    恶意拖欠房租,是需要承担违约责任的,甚至有被起诉的风险。承租人逾期不履行支付租金的义务,承租人是可依法或依约要求承租人承担违约责任的。可以依法向人民法院起诉,要求其承担违约责任,承担相应的法律责任。一、转租的房屋怎么处理承租人擅自对房屋转租时房东可以要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。而且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿,如果他不配合,亦可留置第二承租人的财产,留置的财产数额要相当于房东的损失。违约方或侵权方不承担责任,可以向法院起诉。二、单方面终止租赁合同怎么样赔偿单方面终止租赁合同的,属于合同违约。承租人可以要求出租人承担违约责任,如继续履行合同,支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
    2023-06-28
    136人看过
  • 租了一个月退房租可以吗
    租了一个月一般不可以退房租,租客单方面违约需要承担押金赔偿的后果,房东有权扣留房租充当违约金。同时房屋转租未经原出租人同意也是违法的,需要经过原出租人书面同意。一、租了一个月退房租可以吗租了一个月一般不可以退房租。租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东具备民法典规定的无效条款,才可以单方解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。二、
    2023-06-04
    168人看过
  • 租房合同三个月不租了,押金怎么退
    一年的租房合同三个月不租了押金退。押金也是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。押金属于合同中双方当事人自行约定的事项,住客在住酒店时,无法提供足够的押金,如果无法与酒店协商达成一致,则无法与酒店签订住房合同,也就无法入住。一、租房交了押金,现在违约了,可以退款吗有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消
    2023-03-20
    331人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房租交了三个月住了两个月能退么
      贵州在线咨询 2021-12-16
      1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处置,无论怎样都要返还的。 2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有商定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有商定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将租房押金全部无息退还租客。 4、租房期间有财产损失能够相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    • 买了房没有住一个月房租能退吗?
      河北在线咨询 2023-06-17
      因为虽然没有签订合同,但是付了一年的房租,所以其实算是不定期的租赁关系。建议您和房东商量一下,说明具体原因,可以尝试两种方法解决:帮助房东找到租客,这种情况房东等于是没有损失的;与房东协商,赔偿一个月的房租。拓展资料: 一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有:政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。
    • 租房2个月没有合同不想住了能退款吗
      天津在线咨询 2022-10-01
      如果构成事实承租关系了,是可以的,若需请来电
    • 交了五个月房租住了两个半月能不能退剩下的房租
      陕西在线咨询 2022-11-01
      一般很难,合同都订好了。等你把官司打完剩下的期限也过完了
    • 交了一年房租,现在不想租了,住了三个月,房租可以退吗
      吉林省在线咨询 2022-10-22
      XX签订商品房租房合同应该立马交房租吗,XX一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗XX建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的,可以租方搬进房子就付,也可以签订合同的时候就付。XX二、房屋租赁双方的权利义务XX承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。XX出租人的权利是监督合理使