付了三个月房租没住能退吗
来源:互联网 时间: 2024-04-12 19:11:28 339 人看过

一、付了三个月房租没住能退吗

对于付了三个月房租但未实际居住的情况,是否能退房租取决于租赁合同的约定。

1.如果承租人与出租人在合同中协商一致,可以部分退回房租。

2.如果合同中明确约定了一方提前退租不退房租的条款,那么出租人有权不退还剩余房租。

二、中途退租房租退回条件

当中途退租时,房租的退回条件主要取决于租赁合同的约定。

1.如果合同中明确规定了可以随时退房的条款,并且租客按照约定履行了提前退租的义务,那么租客的行为便符合合同约定,不属于违约。

在这种情况下,房东应当退还租客未使用的租金。

2.如果合同未约定可随时退租或者租客未履行约定的提前退租义务,那么租客的行为便属于违约,房东有权扣除押金或者部分或全部租金。

三、提前退租须承担责任

提前退租属于违约行为,承租方应当承担违约责任。

1.如果租赁合同中约定了违约金,那么租客应当按照约定赔偿违约金。

2.如果约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

3.如果约定的违约金过高,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

4.如果合同中没有约定违约金,那么租客可以按照实际造成的损失承担违约责任。

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