房地产发展面临巨大挑战-法师兄

房地产发展面临巨大挑战

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:41:21 268 人看过

住房制度的改革，促使房地产业市场化和规模化发展的步伐大大加快，但在发展的进程中也还有很多的困难要克服，针对房地产市场投资过热、房价过高和结构失衡等问题，应通过宏观调控来理性把握、认真对待和全面治理。

投资热再现反弹之势：国八条”和“国六条”的相续出台，对抑制和规范我国房地产开发投资增长曾经取得过明显效果，但进入2007年后，我国房地产投资却在国民经济又好又快发展的大背景下加速反弹，其未来走势令人担忧。

房价涨跌互现：在房地产开发投资加速反弹的同时，房价上涨出现了涨跌互现的轮动效应。导致我国房地产价格出现轮动效应的一个根本原因是公权力和开发商的联姻，造成地方政府与开发商共同分享房地产财富的局面。据不完全统计：目前我国商品房开发成本只占房价40%，开发商能够得到其中30%的利润，剩余30%的利润却全部被地方政府和相关部门层层消化和获取了。

外资助推楼市继续上涨：我国经济又好又快的增长和人民币的稳步升值，使国际资本和国外热钱继续看好和继续投入我国的房地产市场。尽管此轮宏观调控对于外商投资房地产提出了一系列的限制政策，但外商和外资对中国房地产投资的兴趣仍然无法阻挡。

保障性住房供应仍显不足：虽然国家出台房地产调控政策，但今年以来，房价不但没有因为调控而下跌，反而逆势上扬，偏离消费者的实际购买力越来越远，出现这一问题的关键之一是我国保障性住房的供应仍大大落后于市场需求。实践表明：限价房只有在与廉租房和经济适用房供应配套推出的情况下才能发挥作用，倘若地方政府在廉租房与经济适用房建设方面不作为，单纯依靠限价房来调控房价，是很难取得实际效果的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

外资企业
四大外资空调企业挑战发展

多年来，外资空调企业的技术、品牌及品质优势，拥有了一批忠诚的消费群体。然而，在中国空调市场，外资企业的这三大优势却不能转化成为市场竞争优势，只是自我陶醉于一亩三分地中，在中国市场品牌高度集中化、企业规模化的扩张中，最终只能再次面临生存危机的挑战。--一直是被誉为最贴近中国市场的外资空调品牌。--在进入中国市场初期，的确显示出作为全球企业的派头，在首次布局时就渗透到国内本土市场的各个层面，不仅一二级市场可以看到--的活跃，甚至在一些区域的三级市场也可以看到--的身影。但--空调的这种贴近市场的策略，并没有像中国企业那样伴随市场成长而迅速扩大，而是维持在一定量上的徘徊、停滞，以至于落后。是什么原因导致--空调在中国市场上“起了个大早，赶了个晚集”呢?关键是--在市场政策上的摇摆。一是产品定位摇摆。早期在中国定位为外资品牌里的相对低价品牌。后来由于国内品牌频繁使用价格战来攻城略地，--为了寻找差

2023-06-13

265人看过
毒品犯罪
禁毒面临新的挑战

国家禁毒委员会副主任、公安部副部长白景富今天在这里说，当前世界严峻的毒品形势对中国的影响进一步加剧，中国走私、贩卖、制造和吸食毒品违法犯罪活动仍呈发展之势，禁毒工作面临新的挑战。白景富是在今天举行的全国禁毒工作电视电话会议上讲此番话的。他从四个方面分析了中国的毒品形势：一是境外毒品对中国多头入境，全线渗透的总体态势没有根本改变，对中国的危害仍在加剧。目前，金三角地区的罂粟种植面积虽然已从一百四十万亩降至一百二十万亩，鸦片产量已从一千吨减至八百吨。但是，该地区贩毒组织在毒品南下通道受阻的情况下，将大量毒品运往缅北，通过各种渠道向中国贩运。二是国内贩毒组织出现一些新的特点，内地毒贩到云南的贩毒活动增多。目前，在云南、广东两地毒品中转、集散作用不减的情况下，兰州、成都、重庆、贵阳、长沙、武汉、郑州、合肥等城市的毒品吸纳作用正在增强。三是制贩、吸食冰毒、摇头丸等苯丙胺类毒品违法犯罪活动呈现新的特点

2023-06-11

79人看过
竞争
公平贸易面临挑战

商务部副部长兼国际贸易谈判副代表钟山12日在全国进出口公平贸易工作会议上强调，当前我国面临的国内外经济形势极为复杂严峻，公平贸易工作也面临新的挑战。要根据国内外形势新变化，进一步加强和改善贸易摩擦应对和贸易救济调查工作，增强工作前瞻性、统筹性和灵活性。今年是我国加入世贸组织十周年，十年来我国对外贸易快速发展，我国与有关国家竞争面扩大，贸易利益冲突进一步显现。我国在积极应对国际贸易摩擦、稳妥运用贸易救济措施、参与多双边规则谈判和不断加强队伍建设方面取得积极进展。

2023-06-06

386人看过
委托调解
知识产权诉讼面临的挑战

一、北京市海淀区人民法院知产庭日前经过调研分析认为，知识经济发展将对知识产权诉讼产生四个挑战：挑战一：导致诉讼动机多样。传统知识产权案件，当事人诉讼的主要目的在于维护合法权益。受知识商业化影响，当事人开始将知识产权诉讼作为排挤竞争对手的策略，以获取市场竞争有利地位。在案由选择上除传统的著作权、商标权纠纷外，不正当竞争、商业秘密纠纷等亦为当事人常诉案由。挑战二：导致批量案件增加。为增加竞争对手赔偿压力，部分当事人选择在特定时期内集中诉讼批量案件。一旦原告赔偿请求获得支持，竞争对手将面临巨大的赔偿压力，直接影响其正常生产经营活动。批量案件增加亦导致法院审判压力的增加，人案矛盾进一步突出。挑战三：导致调解难度加大。部分原被告之间存在竞争关系，无合作动力，在诉讼中缺乏调解的诚意，明确拒绝调解；即使表示愿意接受调解或者已初步达成和解协议，在最后签字或履行阶段亦往往搁浅。调解反成当事人拖延诉讼的手段，

2023-03-01

440人看过

动迁
初入大学的青年人面临的挑战

关于初升高政策，各地各区均有不同的安排，不能一概而论。以昆明市为例，未响应云南省教育厅《关于进一步深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》的指示，进一步推进初升高的改革，从2021年起，昆明将继续保留定向生招生的方式，将定向生招生指标恢复到以前的30％（2020年为55％）；增设优质普通高中划出一定比例的招生名额分配到招生区域内所有初中学校的招生方式，简称为“配额生招生”，今年的配额生指标为40％。配额生最低可降30分录取，定向生最低可降40分可录取。政策性搬迁与非政策性搬迁的区别政策性搬迁是因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因导致搬迁，应取提拆迁公告及政府收回土地使用权的证明文件，按照有关规定标准从政府取得拆迁补偿收入，享受相关税收优惠政策。非政策性搬迁是企业市场行为，其搬迁收入由双方商定，按转让不动产或土地使用权缴纳相关税费。关于拆迁中取得的不动产补偿费是否征税？如何征税？各地

2023-07-15

238人看过
自然人
未成年人面临的挑战

该段内容讲述未成年人享有的权利，包括生命权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权等。未成年人享有自由的身体和决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、滥用和假冒。同时，未成年人还享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用其肖像。此外，未成年人还享有名誉权，其人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害未成年人的名誉。未成年人享有生命的保护和健康权,他们享有自由的身体。未成年人享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、滥用和假冒。肖像权。未成年人享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用其肖像。名誉权。未成年人享有名誉权，其人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害未成年人的名誉。未成年人权益：姓名权与肖像权未成年人权益是社会关注的热点问题之一。在这其中,姓名权和肖像权是两个重要的方面。姓名权是每个公民的基本权利,无论是成

2023-09-01

343人看过
网络犯罪
网络立法面临的挑战

网络立法面临诸多挑战。一方面，网络技术迅猛发展、网络产业经济呈几何级增长以及网络信息传播去中心化，使网络立法步伐滞后于网络传播发展速度，另一方面，网络并非完全独立于现实社会的三无领域，网络信息必然反映社会政治经济体制、思想文化和法律制度等内容，因此，网络立法既需要衔接既有法律内容，又需要反映和体现网络传播特点和管理需要。1.网络法律法规难以容纳技术迅猛发展所带来的各种问题。法律法规具有相对稳定性，要持续调整某一领域出现的问题和矛盾，缺乏前瞻性的立法非但不能解决问题，且容易成为没有可执行性的废法。随着网络技术迅猛发展，网络问题层出不穷，而相关法律法规已出现严重滞后和不能适应的问题：网络传播全球性让各国法律适用性出现严重冲突，而电子证据的易逝性、可修改性又增加了对网络侵权、网络犯罪进行取证、制裁的难度，像谢晋名誉侵权案中，原告通过公证被告博客内容作为举证材料，既增加诉讼成本，也难以在所有网络诉

2023-04-24

341人看过
独生子女
独生子女面临的挑战

本文讲述了多子女家庭和独生子女家庭在家庭教育机会上的差异。多子女家庭中，家庭教育可以根据实际情况进行重新调整，而独生子女家庭则只有一个孩子的家庭教育机会，因此家庭教育的重要性也得到了强调。在多子女家庭中,家庭教育有机会根据实际情况进行重新调整。如果第一个孩子的家庭教育不陈宫，那么还有机会在下一个孩子身上重新进行。可独生子女家庭就不存在这样的机会，他们的家庭教育机会有且只有一次。家长们殷切的盼望着孩子们能够成为国家栋梁之才，如果他们的家庭教育不成功，家长们就会觉得所有的希望都落空了，也直接影响了家庭的和睦。独生子女家庭教育问题独生子女家庭教育问题在现代社会中越来越受到关注。对于独生子女的家庭，父母既是孩子的第一任老师，也是孩子最亲密的朋友和终身伴侣。家庭教育对孩子的成长至关重要，而独生子女家庭更容易出现家庭教育问题。根据我国《未成年人保护法》的规定，父母应当对未成年人进

2023-09-06

349人看过

缓刑
缓刑行刑面临的挑战

这段内容讲述了缓刑的执行期限和相关规定。缓刑的期限最长不能超过所判处的刑罚的一半，且在缓刑期间没有违法行为，缓刑期满后视为刑期结束，不再执行有期徒刑。如果在缓刑期间发生违法行为，缓刑将终止并收监执行有期徒刑。有期徒刑期满后，犯罪人会予以释放。在执行缓刑期间，缓刑的时间长度取决于所判处的刑罚，缓刑的期限最长也不会超过该刑罚的一半。缓刑期间没有违法行为，缓刑期满后，视为刑期结束，不再执行有期徒刑。如果在执行缓刑期间，发生违法行为，终止缓刑（不再执行），对犯罪人予以收监，执行有期徒刑。有期徒刑期满后予以释放。缓刑期满后如何处理？根据我国《刑法》第七十二条规定，宣告缓刑的罪犯，在缓刑考验期限内，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。因此，缓刑期满后，罪犯需要依法承担相应的刑罚。另外，《刑法》第七十三条也明确规定了缓刑期间的相关规定，包括罪犯在缓刑考验期限内需要遵守的规定以及缓刑考

2023-09-07

296人看过
营业执照
外地打工孩子上学面临的挑战

农民工输入地政府承担农民工同住子女教育的责任，以全日制公办中小学为主接收农民工子女入学，并按照实际在学校人数拨付学校公用经费。城市公办学校对农民工子女接受义务教育要与当地学生在收费、管理等方面同等对待，不得违反国家规定向农民工子女加收借读费及其它任何费用。办理就近入学时，要按当地规定办理手续，如有些地区要求先到公安机关办好农民工本人的居住证。申请入学时要求提供劳动合同或工商营业执照、农民工本人及子女的户口薄等证件。取得街道办事处出具的进城务工就业农民工子女接受义务教育证明后再到教育部门指定点登记。在外地打工就自己辞职以后社保要怎么办劳动者在外地打工时公司交了社保，以后辞职回家了，社保会暂停缴纳，如果回家后找到新工作的，社保随本人转移，由新单位到所属机关事业单位养老保险经办机构办理社保关系转移手续，然后由新单位继续缴纳；如果没有工作的，个人可以继续以灵活就业人员的身份参保。《中华人民共和国义

2023-07-11

133人看过
保险公司
外资保险公司面临挑战

2011年对在中国的外资保险公司来说是颇具挑战的一年。普华永道12月5日发布的第五次《外资保险公司在中国》调查报告显示，除了严厉的监管环境以外，外资保险公司还要面临越来越有应对处于市场竞争支配地位的国内保险公司和银行加入侵占他们的传统的保险市场。另外，中国生活成本的上升亦使人才招聘和保留越来越困难。据悉，此次调查在今年八九月份进行，受访者为28家外资保险公司的高管人员。普华永道中国保险业主管合伙人林同文表示，自从去年普华永道发布上一期调查报告以来，外资保险公司在中国的运营挑战没有减少。实际上，这一年中所颁布的新监管条例，尤其是其中一条限制通过银行渠道经销保险产品的保险公司数量使很多外资保险公司感到不安。这个条例会对已经和银行建立良好合作伙伴关系的保险公司有益，但小规模的保险公司可能会丢掉市场。这导致一些保险公司的股权发生转变，有些中资银行已取代其他本地公司成为合资保险公司的新合作伙伴。外资

2023-06-06

297人看过
债务人
债务人面临的法律挑战

个人债务纠纷诉讼程序：（1）提交诉状申请立案；（2）法院发出受理通知法院组织双方交换证据、被告递交答辩状；（3）开庭审理、质证、辩论；（4）宣布判决结果；（5）判决生效，执行。起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。债权人继承人起诉债务人人民法院受理企业破产案件后，对债务人财产的其他民事执行程序应当中止。以债务人为被告的其他债务纠纷案件，根据下列不同情况分别处理：第一、已经审结但未执行完毕的，应当中止执行，由债权人凭生效的法律文书向受理破产案件的人民法院申报债权。第二、尚未审结且无其他被告和无独立请求权的第三人的，应当中止诉讼，由债权人向受理破产案件的人民法院申报债权。在企业被宣告破产后，终结诉讼。第三、尚未审结并有其他被告或者无独立请求权的第三人的，应当中止诉讼，由债权人向受理破产案件的人民法院申报债权。待破产程序终结后，恢复审理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院

2023-07-22

467人看过

商业银行
在线支付面临哪些挑战

1、在线支付有哪些安全问题？（III）鸡尾酒钓鱼在线“鸡尾酒钓鱼”更难预防。与使用假网站和假链接进行欺诈的“网络钓鱼”不同，“鸡尾酒式网络钓鱼”直接使用真实的银行网站进行欺诈。即使是有经验的用户也可能落入说谎者的陷阱。据光华反病毒中心的专家称，“鸡尾酒钓鱼”是由用户点击电子邮件中包含该技术的链接触发的。当用户点击电子邮件中的链接时，他们确实可以登录到网上银行的正常站点，但骗子的恶意代码会在网上银行站点上出现一个类似于登录框的弹出窗口。毫无戒心的用户经常在这里输入他们的帐户和密码，这些信息将通过计算机病毒发送到骗子指定的电子邮件。由于骗子使用客户端技术，银行很难在其网站上找到例外情况。在线支付面临的挑战（一）由于信用不足和相关知识的缺乏，企业和客户普遍对在线支付和结算的安全性和便捷性表示怀疑，对网上支付的使用持谨慎甚至否定态度（二）网上支付和电子银行是电子商务双方的主要结算方式，需要改变过去

2023-05-07

368人看过
网络银行
美国网络银行面临挑战

据最近的统计数据显示，网络银行在网络金融世界尚未占据重要地位。1999年使用网络银行服务的30万客户，只有2％依靠纯因特网银行，半数以上依靠地区性网络银行网点和大型银行，25％依靠信用合作社，其余4％依靠社区银行。纯粹的网络银行受多种因素的挑战和制约，首先，网络银行受到网络证券商的威胁，这些证券商纷纷把业务触角伸向银行业务范围。美国嘉信理财公司、电子交易公司等证券商现在提供多种金融服务，从抵押贷款到票据付现等都在其中。其次，网络银行通常只宣扬高利率和低成本，而对区域客户的重视不够。此外，消费者的偏好也是一大障碍。由于消费者一旦选定某家银行，就很少变动。这为网络银行拓展业务增加了难度。针对这些困难，很多网络银行采取了区域网上银行战略。这些银行的策略很像两家大型信用卡发卡银行美国银行和第一美国银行。这两家银行以大学校友会、美国网上公司客户及专业人士组织为主要发卡对象。另一项颇受欢迎的做法是让客

2023-04-24

214人看过