一、房租价格
一室户:市内交通便利地段1000-1500元/月(配全套家电和用具),其他地段500-800元/月(配基本用具)
一室一厅:市内交通便利地段1200-1800元/月(配全套家电和用具),其他地段600-1000元/月(配基本用具)
二室一厅:市内交通便利地段1800-2500元/月(配全套家电和用具),其他地段1000-1500元/月(配基本用具)
三室一厅:市内交通便利地段2500-4000元/月(配全套家电和用具),其他地段1500-2000元/月(配基本用具)
据了解,像上海市XX村这样的生活配套齐全、交通便捷的成熟居住区,租赁需求量长期活跃,而今年以来租赁市场交易热度持续期长,导致房源供应持续紧张。北蔡三店的经理表示,8月以来门店租赁挂牌量明显下降,但租客多,供求比约为1:10,也就是说,10个客户抢着租一套房,在这样的情况下,租金被顺势抬高。
与7月份相比,租金平均上涨3%-5%,就板块内租赁需求最大的多层住宅来讲,目前一房月租金至少要3000元,两房月租金在4000-4500元,部分精装修房源租金达5000元。经理补充道,由于目前租赁供求矛盾十分突出,许多客户都会提前一个月出来找房,如果没有合适的房源,马上转移到附近金桥、外高桥或更远的区域。
付款方式一般都是付2押1或付2押1,如果通过房产中介,还要和房东双方各承担相当于1个月租金的50%。
二、注意事项
1、证件确认房产证以及身份证需要核对。
(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
2、水电煤气等费用水电煤的交接。
有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
3、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。
比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
4、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。
如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。
三、租房注意事项
(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)陌生的环境去租房,最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。
-
上海租房多少钱一个月租房时需要注意什么
52人看过
-
上海租房多少钱一个月租房时需要注意什么
341人看过
-
上海租房需要注意什么
468人看过
-
租廉租房多少钱一个月多少钱
390人看过
-
租公租房多少钱一个月
418人看过
-
租廉租房一个月多少钱
68人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
上海租房子多少钱一个月甘肃在线咨询 2022-08-28这个要看你在什么地段租了,还要看你租的多大的房子。如果你在郊区,像嘉定北这类的,毛坯房两室的一年大概在2万左右如果在市区一室的简装,一年大概在6万以上。这些就是对上海租房子多少钱一个月的问题的相关回答。
-
租个廉租房需要交多少钱一个月?安徽在线咨询 2022-07-08关于您问的,廉租房一个月交多少钱一个月廉租房月租金标准约为0.8-1.2元平方米。廉租房申请流程: 一、提出申请:由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。 二、受理、配租: 1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》,相关单位盖章。 2、街道办事处受理申请(5日内),并对申请家庭入户调查,进行评议。 3、街道组织在申请
-
公租房一个月大概要多少钱,需要注意哪些山东在线咨询 2022-08-06公租房需要符合申请标准,申请成功后,摇号进行配租。租金每个楼盘不同,一般在30-40元/平米,如果你的收入在补贴范围内,可以享受政府补贴。租金一年一交,最长租5年。
-
公租房一个月房租多少钱一个月澳门在线咨询 2022-08-21公租房多少钱一个月 1、公租房的月房租通常是按修建面积乘以单价断定,各地的标准不一样,公共租借房是对住所艰难人群的过渡性的处理方案,旨在为不归于低收入人群但住所艰难的人员,供给住所协助。 2、在这里还需求强调的是公共租借房不归自个一切,而是由政府或公共组织一切,用低于市场价或许承租者承受起的报价,向新事业员工租借,包含一些新的大学毕业生,外地搬迁到城市事业的集体等。 3、国家发改委、财政部、住建部
-
公租房房租一个月多少钱新疆在线咨询 2022-08-06对于2018公租房月租多少钱一个月这种情况,要注意以下几点 1、公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定,各地的标准不同。 2、公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。 3、公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。 4、国