借款人承担还款责任，担保人承担连带责任。贷款逾期未还，借款人将会在企业征信系统中留下不良记录，这是一个抹不掉的污点，会影响在各金融机构办理信贷业务的。银行经过多次催收后确认借款人到期无力归还抵押贷款的本息，贷款银行有权处置抵押房地产，以收回本息。在处置完抵押物时，变卖的金额若不能偿还借款人所积欠的贷款本息，银行方面会追担保人还款，不过这种情况极少发生，因为贷款时，为保障利益银行已经控制了贷款的抵押率，很少机会会出现变卖的款项不能偿还贷款的情况。

一、北京房子抵押贷款多久放款

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产，受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。对于不同的金融机构，其在抵押后放款的时间是有所差别的。

1、非银行金融机构

非银行金融机构在该行业的效率非常高效。它涉及住房抵押贷款。程序完成后，可在约2个工作日内完成。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

2、银行

稳定而稳定一直是银行的风格，稳重的个性就是结果。不仅应审查借款人的个人资格，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款通常在本月上半月成功。当然，如果您使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度可以增加到10个工作日。

二、网贷逾期马上还完影响信贷吗

会有一定影响。网贷逾期产生了不良记录，结清欠款并不能马上恢复征信的，不良记录会从还款当天算起5年会才会消除的。不过开具一份网贷结清证明，征信更新后显示“贷款结清”、贷款余额为0，至少说明借款人当前没有负债，还款能力还是可以的。办理其它信贷业务，只要逾期没有连三累六那么严重的，还是不会直接拒绝，只要证明自己的还款能力，就有机会过的。

网贷逾期是会影响到其他贷款的。因为现在是信用社会，不仅有人行的征信报告记录个人信用情况，民间征信机构也在不断完善当中，包括大数据等会记录到用户更加详细的数据，比如说电商数据等，所以相互之间是会有影响的。

民间大数据和人行征信数据系统还没有完全对接，可能出现用户在不上征信的平台贷款逾期，一样还能去银行、持牌金融机构申请的现象，但这种情况后续会随着信用数据共享的完善，负面后果一样显现出来，所以还是尽早还清，不要留下信用污点。