怎样判定房屋租赁合同是无效的-法师兄

怎样判定房屋租赁合同是无效的

来源：互联网时间： 2023-08-02 08:14:29 305 人看过

判定房屋租赁合同无效应存在以下情形：

（1）订立合同主体不合格；

（2）订立合同内容不合法，表现为：

违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

违反社会公共利益的合同，无效；

恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

以合法形掩盖非法目的合同，无效。

（3）意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。

房屋租赁合同无效的条件

房屋租赁合同无效的法律后果：

1、当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持；

2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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