房屋赠与需要房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，之后房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。然后办理公证和房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，最后赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。赠予过户涉及的费用包括契税3％、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2％来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0．3％到1％不等。

房屋赠与流程

如果房屋赠与人符合上述赠与条件，那赠与双方便可以按程序办理赠与手续了，我国法律对此也作出了明确的规定，具体步骤为：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

（1）申请书；

（2）身份证件；

（3）原房地产产权证；

（4）赠与书及公证书；

（5）契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

三、房屋赠与所需材料

由于房屋赠与必须办理公证，所以赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理，并提供下列证明材料：

1、赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明）；

2、赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书；

3、赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；

4、赠与合同；

5、赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。（公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准）。

有人愿意赠送房屋对于受赠人来说无疑是天上掉馅饼的大好事儿，毕竟馅饼不常有，即使掉也不见得能砸到受赠人头上，所以若真的遇到受赠房屋的时候一定要清楚的了解赠与的手续该怎么办理。谨防因没办好手续而导致赠与失败，犹如煮熟的鸭子般，还要注意赠与人是否有反悔倾向。当然了若赠与人在赠与时自己的情况发生了重大的变化的话也是可以反悔的，毕竟房子又不是个小物件，人家也需要考虑清楚的。

《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。