我国规定孩子多大可以买房子？-法师兄

我国规定孩子多大可以买房子？

来源：互联网时间： 2023-04-19 08:33:17 162 人看过

我国规定孩子多大可以买房子

因为未成年人不能独立进行民事活动，签订合同无效。那为什么会有那么多未成年人都有了房呢?因为他们都是通过法定代理人代为办理的。

未成年人买房需要父母代理。在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。

父母代理买房的具体程序是什么?

(1)一次性付全款的情况下，父母代理孩子选房，然后带上孩子的出生医学证明、户口本，然后和开发商签订合同，注意在买受人一栏要签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，合同成立这座房子就在孩子的名下了。

(2)如果是按揭的话，还是需要父母出面，且申请条件要求较高，需要父母共同申请，父母和孩子三方都要在买房合同上签字，同时也要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺书公证，一系列的手续审查通过，就可以为未成年子女买房了。

买房需要提供的资料是：

(1)与开发公司签订购房协议。

(2)填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

(3)经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

(4)经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

(5)办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

(6)办理贷款入账及转存手续。

(7)到开发公司办理有关入户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
国家规定以后买房子可以贷款吗？

现在的物价飞速上涨，生活水平也随之提高，所以房子就成为了人们最受关注的话题之一。很多人认为趁着房价上涨的还不是特别搞得时候，就多买几套，将来等房子升值了之后再把它卖掉，趁机赚一笔钱，那么国家规定以后买房子可以贷款吗?国家规定以后买房子可以贷款吗?就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款

2023-04-19

97人看过
业主
我国规定在别的城市买房子可以迁户口吗

我们大家买房肯定首选的就是自己工作的城市，而且买房也等于是间接的为当地的经济收入做出了一定的贡献的。并且就有很多的外来户口就是考虑到这个因素，都会觉得在买房的同时顺便也把户口给迁移过来的。但是大家最好还是全面的了解一下我国规定在别的城市买房子可以迁户口吗？一、我国规定在别的城市买房子可以迁户口吗？如果你是集体户，且首次置业，想买了商业公寓后，把户口迁到公寓解决学位问题，这是行不通的。因为商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读地段学校的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。与商业公寓相反，住宅性质的房子是可以入户的，但不能注册办公场所。而且产权为70年。二、买房迁户口所需手续1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入；3、买房后马上办理房权证，然后带着房权证找

2023-06-20

98人看过
抚养费
我国规定婚内可以支付孩子抚养费吗

如果婚姻存续期间一方没有履行抚养义务，另一方可以索要抚养费的。一、调解离婚放弃抚养费还能再起诉吗离婚自愿不要抚养费，离婚后是可以索要抚养费的。父母对子女有抚养教育的义务，特别是在承担抚养孩子的一方经济情况恶化、孩子的生活开支急剧增加等情况下，索要抚养费是理所应当的。同时法律规定，关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。因此，由于子女是未成年人，作为子女的法定代理人可以向另一方要求支付抚养费。二、索要抚养费时能够狮子大开口吗索要抚养费时不能够狮子大开口。抚养费的标准是根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定的。抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。三、协议离婚期间如果对方拒绝给

2023-06-28

269人看过
交通事故责任认定
我国法律规定孩子多大不得骑自行车上路？

12岁以下不能单独上路。自行车其他规定：1、自行车载货：高不得超过离地1．5米，宽左右不得超车把0．15米，长前端不得超出车轮、后不得超出车身0．3米。2、不得载人（12岁以下儿童例外）。3、独轮自行车或2人以上骑行的自行车不得上路。4、未满12周岁不得独自骑行上路。5、不得醉酒驾驶。6、不得牵引、攀扶其他车辆，不得扶身并行、双手离把骑行。7、不得加装动力装置。孩子骑自行车撞汽车怎么处理一、孩子骑自行车撞汽车怎么处理1、孩子骑自行车撞汽车处理方式如下：（1）当事人应当立即停车、保存证据、抢救伤员；（2）向交通警察报警；（3）在确保区安全的情况下，将车辆转移到不影响交通的位置上并树立危险标志；（4）撤离现场，等待交通警察来处理后续事宜。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第一千一百八十八条无民事行为能力人、限制民事行为能

2023-07-23

215人看过

结婚登记
在我国遗弃孩子多久可以离婚

抛弃就是不想要了没有时间限定一、遗弃多久可以判定离婚？夫妻双方一起生活，有相互照顾、扶助的义务，如果一方对生活不能自理的另一方不管不问，可能会被认定为构成遗弃，这种情况下法院会考虑你们双方的情况，有很大可能判决离婚。而且无过错方可以主张精神损失费以及物质损失费。能不能离婚或者是想离婚，需要根据男女双方的具体情况来看，看选择哪种离婚方式，看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择，一种方式是双方协议离婚，协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续，这种情况是男女双方都同意离婚；另一种方式是去法院提起诉讼离婚，这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂，而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的，主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形，法院会根据双方的情况来判定。当然在这

2023-02-28

153人看过
合同无效
北京户口孩子多大可以购房

一、北京户口孩子多大可以购房北京户口的孩子未满18岁可以买房，法律上并没有规定房产所有人的年龄。根据相关法律法规，因此可以通过过户或者赠与办在孩子名下，或者让其成为房产共有人。法律分析数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。在房产证上添加共有人没有什么条件限制，但不同情况下所需的资料是不一样的。如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额作相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额

2023-03-11

56人看过
借款
一般多大年龄可以买房子

一、一般多大年龄可以买房子一般没有限制年龄可以买房子。不管多大年龄都可以买房，但贷款买房对贷款人的年龄是有要求的，贷款买房的基本要求是：1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。二、夫妻一方可以抵押共有房屋吗夫妻一方一般是不可以抵押共有房屋的。但若经另一方授权的除外。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。且一般情况下，一方擅自处分共同财产的，另一方可以依法请求撤销行为。法律依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的

2023-05-03

309人看过
协议离婚
房子过户给儿子要等孩子多大可以过户

无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制，未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明，户口本，由孩子爹妈代替签署合同，就可办理孩子名义房产证，并没有岁数要求一、单亲妈妈该怎么给孩子上户口未婚的单亲妈妈也可以为孩子上户口，只需要在进行户籍登记时，向登记机关提供孩子的出生医学证明，或者与孩子的亲子鉴定证明就可以了。如果是离异的单亲妈妈，想要将孩子从前夫的户口处，迁移至自己的户口名下的，就需要向登记机关提供离婚证以及双方与孩子的原户口本。二、离婚了孩子抚养权归女方,户口需要变更吗父母离婚，孩子判给谁孩子的户口就跟谁。如果孩子归父或母一方抚养，这一方需要把户口迁出的，孩子的户口页跟随迁出，如果这方户口不动的，由另一方迁出，那么孩子的户口就不需要迁出。(一)如果父母双方协议离婚的，需要带的材料是：1、离婚证；2

2023-04-05

152人看过

抚养费
我国我国法律规定孩子抚养费最高为多少年

我国规定一般孩子抚养费应当给付到子女十八周岁，十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可以停止给付抚养费。一、当初离婚孩子抚养费到孩子多大就给多少了离婚后子女抚养费的给付期限，一般至子女十八周岁成年或子女能独立生活。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚养费。对于不能独立生活的成年子女，父母仍要承担抚养义务，支付抚养费。二、孩子已满十八岁离婚了还要给抚养费吗孩子已满十八岁，离婚了一般不用给抚养费。我国法律明确规定，抚养费的给付期限一般至子女十八周岁为止。并且孩子已经年满十八周岁，且能够独立生活，在智力和精神都正常的情况下，是具有完全民事行为能力的成年人，父母不再承担法定的抚养义务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十三条规定，抚养费的给付期限

2023-03-30

468人看过
承诺
在我国未成年小孩能买房子吗

一、在我国未成年小孩能买房子吗可以,根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。二、未成年人怎样才能买房未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。在现实交易中，第一、二中情况比较少见。对以一种情况，卖家很难判断购房的未成年人是否以自己的收入为主要生活来源，因此为了交易安全，律师不建议卖家将房屋出售给16至18周岁的

2023-05-19

496人看过
社保
我国规定公民买房子要不要社保

我国并没有统一的法律规定买房子必须交社保，但是各地为了限购，一般以社保作为购房的条件。具体的购房条件，可以咨询所在地的相关部门。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。我国规定公民买房子要社保吗我国并没有明确的法律规定公民买房必须先购买社保。但是不同的省市关于买房的政策不同，具体买房是否以参加社保为前提，应视所在地的相关购房政策而定。根据《社会保险法》第二条的规定，国家建立基本养老保险、基本

2023-07-27

294人看过
离婚诉讼
民法典规定孩子多大可以决定自己跟谁呢

根据我国法律规定，子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《民法典》规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。民法典孩子多大可以离婚孩子的年龄大小与能否离婚无关，除非属于女方分娩后一年内，此时的男方是不具有离婚诉讼的请求权的，但是如果双方自愿离婚是可以通过协议离婚，或者女方起诉离婚的方式解除婚姻关系的。综上，孩子年龄的大小并不会影响到父母能否离婚。《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根

2023-07-29

339人看过

受遗赠权
小孩儿多大岁数可以继承房子

孩子多大都可以继承房子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，只要符合继承条件的，即可继承房产。在继承时无行为能力人的继承权、受遗赠权，要由其法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由其法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。法定代理人在行使继承权时，必须维护无民事行为能力人的合法权益。一、限制行为能力人的继承权谁来行使限制行为能力人的继承权由其监护人或者法定代理人代为行使，限制行为能力人可以继承遗产，无论是限制民事行为能力人还是无民事行为能力人都有继承权，限制行为能力人可以在继承开始后，获得应得的份额。其法定代理人不能代理限制行为能力人放弃继承权、受遗赠权。二、继承著作权时应注意哪些问题继承著作权时应注意下列问题：1、合作作者之一死亡后，其对合作作品的使用权和获得报酬权无人继承，无人接受遗赠的，由其他合作作者享有；2、继承人一般不能继承作者的人身权，但有责任保护

2023-04-12

295人看过
民事行为能力
孩子的房产购买能力有多大？

买房并无年龄限制。我国法律明确规定，十八周岁以下为限制民事行为能力人，十周岁以下为无民事行为能力人，所以未成年的孩子买房需要监护人代为购买。如果需要贷款，则须年满18周岁；如果不需要贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产权证，未满18周岁的，需要监护人代为签字。孩子多大离婚可以判给男方1、如果跟随父亲生活更有利于子女成长，不论孩子几岁都可以判给男方，但是不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。孩子年满八周岁后，应当尊重其真实意愿。2、根据《民法典》第一千零八十四条规定父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决

2023-07-01

188人看过