什么是房屋买卖合同的成立条件？-法师兄

什么是房屋买卖合同的成立条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:12:55 439 人看过

房屋买卖合同成立的条件就是合同成立的条件有五个：（1）合同双方具有相应的民事行为能力；（2）双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；（3）双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；（4）合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；（5）法律规定有其他特定条件满足时才能成立的合同，依照《中华人民共和国城市房地产管理办法》规定，房屋所有权转移的，应当签订书面协议，协议内应当载明土地使用权取得方式。

房屋买卖合同不成立的后果是什么

房屋买卖合同不成立的后果是：在一些合同中如果不能成立的话，那就应该按照原来的该返还的返还，如果是因为一方有错造成的，那么还需要对方进行赔偿，如果对方造成欺诈行为，还可能会坐牢。合同成立的法律意义之一，合同约束力的产生：当事人不得任意变更或解除合同。合同成立，当事人要受其约束，不论其合同是否已经生效，学说上称此为“合同的约束力”。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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