业主不小心租到的房子,可以申请解除物业合同么
来源:互联网 时间: 2023-08-18 20:10:43 397 人看过

根据国务院颁布的《物业管理条例》,住宅区有三种情况可以解除与物业公司的物业服务合同。1、物业服务合同到期。2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行。3、房地产公司未按房地产服务合同履行义务。住宅区内的财产经常丢失,如果是房地产公司的错误,住宅区的所有者可以向房地产公司要求赔偿损失,召开所有者大会就交换房地产服务企业提出建议,住宅区的所有者决定选择或解雇房地产服务企业。

业主委员会解除物业合同需要提交多久通知?

当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方;物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。

综合上面所说的,物业服务人是需要在物业合同期内履行自己的义务,对业主的共有部门进行维护,并保障业主的财产安全,只要遵守了合同的约定,才能避免引起各种纠纷,如果一方存在违约的情形,那违约方也是需要承担违约的责任。

《物业管理条例》第十一条

下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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2024年12月02日 12:58
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