业主不小心租到的房子，可以申请解除物业合同么-法师兄

业主不小心租到的房子，可以申请解除物业合同么

来源：互联网时间： 2023-08-18 20:10:43 397 人看过

根据国务院颁布的《物业管理条例》，住宅区有三种情况可以解除与物业公司的物业服务合同。1、物业服务合同到期。2、因不可抗力，导致物业服务合同无法正常履行。3、房地产公司未按房地产服务合同履行义务。住宅区内的财产经常丢失，如果是房地产公司的错误，住宅区的所有者可以向房地产公司要求赔偿损失，召开所有者大会就交换房地产服务企业提出建议，住宅区的所有者决定选择或解雇房地产服务企业。

业主委员会解除物业合同需要提交多久通知？

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方；物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

综合上面所说的，物业服务人是需要在物业合同期内履行自己的义务，对业主的共有部门进行维护，并保障业主的财产安全，只要遵守了合同的约定，才能避免引起各种纠纷，如果一方存在违约的情形，那违约方也是需要承担违约的责任。

《物业管理条例》第十一条

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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