无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。

一、二手房贷款的注意事项

1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

2、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄贷款年限≤30年”。

3、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15％；第二套房首付六成、利率上浮20％的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3。87％来执行。

4、二手房贷款流程中应注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

5、二手房贷款流程中应注意还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

6、二手房贷款流程中应收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请二手房贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

7、二手房贷款流程中应注意借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

二、个人银行贷款额度怎么确定

在银行申请贷款的客户，需要提供身份证、收入证明、工作单位证明、抵押物的评估报告。贷款的额度是多少，是根据借款人的具体情况来决定的。如果借款人有低押物，又有足够还款能力的，最高可按抵押物的80％发放贷款。如果是无抵押担保的贷款，贷款额度也是根据借款人的职业和收入来判断还款能力，从而决定贷款额度。

三、保证贷款与信用贷款有哪些区别

保证贷款与信用贷款的区别如下：

（一）贷款利率不同。由于保证贷款有抵押物或者有第三方担保人，相对贷款风险较小，贷款利率月较低；信用贷款没有保证人没有抵押物，其贷款的风险较大，贷款利率也会高一点。

（二）贷款期限不同。如果申请贷款人在提供抵押物的情况下办理保证贷款的话，贷款期限最长可以达到20年，但是信用贷款的期限通常都很短。

（三）．贷款额度不同。保证贷款的贷款额度和抵押物的价值或者担保人的个人经济状况挂钩；但是信用贷款额度是和申请人的个人月收入挂钩的，一般是月收入的5到10倍。

（四）放款速度不同。由于保证贷款有抵押物或担保人的存在，手续较为复杂，放款时间也就较长；信用贷款相对手续简单，借贷人在满足贷款条件后，通常一周左右就可放款了。