房地产纠纷仲裁的受理范围包括哪些-法师兄

房地产纠纷仲裁的受理范围包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 06:50:53 106 人看过

在处理房产纠纷时，我们可以采用诸多解决方案，如友好协商、调停斡旋、仲裁或诉诸法律，那么，哪些类型的房产争议可以提交给仲裁机构进行处理？房地产仲裁涵盖的内容如下：

首先是关于房产销售的争议，具体涉及房产买卖合同、交易价格以及买方优先购买权的相关事宜；

其次，涉及房产所有权的争议也是考试仲裁处理的范畴，包括所有权的归属、份额分配、所有权变更、财产分割、房屋交换等各种情况；

第三，关于房产使用权的争议也属于仲裁的受理范围，其中包括租赁协议、租金支付、强行占用、归还请求、占有权益、房屋交换、转租、转让、倒卖等各类纠纷；

此外，他项权利与相邻关系的争议，例如通行权、典当权以及与相邻房屋之间产生的权利和义务关系，同样可以提交仲裁机构进行裁决；

最后，关于房产修缮的争议，包括房屋修缮工程项目的确定、安全检查鉴定结果的确认、各项工程费用的分担等问题，都可以纳入仲裁的处理范围。

然而，以下几种情况则不适合提交仲裁：

首先，已被人民法院受理或审理完毕的房地产纠纷；

其次，涉及到离婚、收养、监护、继承、财产分割、赠与等事项的房地产纠纷；

再次，涉及到落实政策问题的房地产纠纷；

最后，依法应当由行政机关公证后发生争议的房地产纠纷。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国仲裁法》第三条

下列纠纷不能仲裁：

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

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