自然人之间签的土地租赁合同是否有效
来源:互联网 时间: 2023-03-26 10:12:03 121 人看过

如果自然人签订土地租赁合同时满足,行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗这些条件,即为有效的合同。

一、租房子跟二房东签的合同是否是有效合同

租房子的时候,跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的:

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、民法典中房屋出租代理合同是否有效

当合同双方的当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且代理合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该代理合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月19日 17:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多自然人相关文章
  • 什么是租赁合同,出租他人之物是否影响租赁合同效力?
    一、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。二、出租他人之物是否影响租赁合同效力租赁合同是以物的使用收益为目的,出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的,租赁合同仍为有效,不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。如出租人不能将标的物交付承租人使用,则承担债务不履行的责任;如出租人将租赁物交付承租人使用,则承租人应交付租金,而不得以租赁物非为出租人所有对抗。出租人以他人之物出租的,对标的物的所有人构成侵权或不当得利,应当向标的物的所有人或合法使用人负侵权的民事责任或返还不当得利的责任。在司法实践中,可按下列情况分别处理:(一)对于承租人而言,其与出租人签订
    2023-02-11
    286人看过
  • 无土地证的土地租赁合同效力
    一、无土地证的土地租赁合同效力建议不要买。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益,房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障,使购房者蒙受不必要的损失。相关法律规定:第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。二、无土地证明的土地权属纠纷只有土地开发证的话,不代表这块土地就是你的,即使是有土地使用证,也可能由于历史原因与其他人有纠纷,要解决这个纠纷,就得有依据。首先,有纠纷的双方,邀请勘测定界公司(测量公司)对双方界限进行指认和测量,双方签字,如果已达成和解,认可界限,那么到国土局,将双方证件收回,重新发证。如
    2023-03-21
    161人看过
  • 我国法律中自然人之间承诺是否有效
    一、我国法律中自然人之间承诺是否有效民法典中规定,承诺在法律上有效。如果承诺明确表达了意思表示,对方也表示接受了,那该承诺是发生法律效力的。合同的订立,需要有双方当事人真实的意思表示。一方的承诺无法成立合同,必须要有另一方的承诺才行。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、合同被确认无效时如何处理合同被确认无效后,尚未履行的,不得履行,正在履行的,应立即终止履行。(1)无后果的不做处理如:在合同履行前,被确认无效,此时尚未造成后果,可不作处理。(2)在当事人之间返还财产返还财产是指合同当事人在合同
    2023-04-18
    294人看过
  • 什么是土地租赁合同?签订土地租赁合同时有哪些注意事项
    土地租赁合同应注意什么?签订土地租赁合同时,要注意:基本:主体资格,并检查产权证记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限,表示租赁开始和结束日期以及租赁期限。合同最长期限为二十年。土地信息,显示租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。其他:1。土地承包的内容农村土地承包是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织签订的承包农村土地并提供一定利益的协议。如果土地是租来开厂的,首先要看土地性质是荒地还是良田保护地。好的耕地保护地不能建工厂,要靠使用权证。最好是当地村委会出面帮助你。毕竟,这是一个集体。你仍然可以得到一些保护,尽管你可能要花更多的钱。3。(1)有必要增加不可抗拒的力量,如地震、火灾责任,原则上由出租人承担。(二)未经出租人同意约定产权的,该产权归承租人所有。有权使用地上建筑物或者其他附属设施进行改扩建。(3)在此期间不得出租他人。因违约而支付的损失。(4)
    2023-05-07
    232人看过
  • 如果丢失了租赁合同是否仍然有效
    如果丢失了租赁合同是否仍然有效。租赁合同灭失,有租金收据的,可以证明租赁关系。因此,租赁关系仍然合法有效,但建议签订补充合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关、行政机关依法裁定或者决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未经共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建设的;(6)不符合安全标准的;(七)未经抵押权人同意抵押的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的;(九)有关法律、法规禁止的其他情形。出租人与承租人就租金、期限和违约责任达成协议后,租赁合同成立。房屋租赁合同成立后具有法律效力,主要从以下四个方面进行。合同主体是否符合要件,即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,出租人是房屋所有人还是合法使用人。2。只要法
    2023-05-07
    130人看过
  • 租赁个人耕地建厂合同是否有效
    租赁个人耕地建设厂房,签订的租赁合同无效,耕地只能用于耕作农作物,不能用于房屋建设。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。一、承租了村里的一块地建厂现在要拆迁,能要求赔偿吗法律上规定征收土地的,需按照被征收土地的原用途给予补偿。但是,在将农村集体所有的土地作为非农业用地使用的,有一定
    2023-02-15
    391人看过
  • 租赁合同中租赁时间未注明是否有效?
    租赁合同没写租赁时间有效。租赁合同是否有效不是看期限约定,而是看合同中是否存在违反法律强制规定的条款以及当事人是否是真实的意思表示,满足这两个条件即有效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以补充期限,不补充的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。租赁合同签字不按手印有效吗有效力,合同上按手印和签字有同制等法律效力,但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续
    2023-07-05
    379人看过
  • 自然人之间签订合同需要哪些证件
    签订合同时需要哪些证件根据签订合同的主体不同各有不同,公司需要出示的主要是公司营业执照以及法人代表的证件,个人则主要出示的是身份证件。一、合同成立的要件是什么合同成立是合同订立重要组成部分。由于合同成立反映的是当事人自由协商的结果,尚不涉及法律的肯定或否定的评价,因此,它只需具备以下几个要件即已足够:(一)订约人。订约人是实际订立合同的人,既可以是未来合同关系的当事人,也可以是合同当事人的代理人。(二)意思表示一致。订约人须就合同条款至少是主要条款达成合意,合同才成立。(三)合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约、承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺,而只是停留在要约阶段,则合同未成立。二、用人单位签订合同是否有时间规定劳动合同签订的年限是有规定。主要依据如下:劳动合同期限是指合同的有效时间,它一般始于合同的生效之日,终于合同的终止之时。任何劳动过程
    2023-03-01
    123人看过
  • 农村集体土地租赁签订合同怎样才是有效的
    新土地管理法,法律规定土地租赁期限不可以超过二十年,超过部分无效。你的情况应该是集体土地,如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的。没有永久租赁的说法,租赁合同必须有租赁期限,否则就是无效合同。若是村民小组的集体土地,你是本村民小组以外的人,还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。据此,如果土地是村民小组的,你应该与本村民小组签订《土地租赁合同》;若是本村民小组以外的土地,村委会才和你签订《土地租赁合同》。《土地租赁合同》应按《农村土地承包法》第37条的规定条款进行签订,并报发包方备案。如果签订的《土地租赁合同》符合以上规定,应该说是有效的。《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村
    2023-06-15
    108人看过
  • 租赁合同超过20年的租期是否当然无效
    租赁期限由双方协商确定,最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人续订的,租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。一、经营性租赁合同最短期限我国法律没有规定租赁合同最短约定多长时间,只规定了最长的期限不得超过20年。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、在深圳办公室租赁合同最长期限是多少年在深圳办公室租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20
    2023-03-12
    69人看过
  • 租赁合同中的土地征收是否有补偿?
    有,征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费三部分。土地补偿费是指,因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿,归农村集体经济组织所有。安置补助费是指,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,国家所给予的补助费用,归土地使用权人所有。地上附着物归地上附着物所有者所有。土地征收程序第一步:发布征地通告第二步:征询村民意见第三步:地籍调查和地上附着物登记第四步:拟订一书四方案组卷上报审批第五步:征用土地公告第六步:征地补偿安置方案公告第七步:报批征地补偿安置方案第八步:批准征地补偿安置方案第九步:土地补偿登记第十步:实施补偿安置方案和交付土地《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《中华人民共和国土地管理
    2023-07-12
    229人看过
  • 单方签字的土地租赁有效吗
    单方签订的土地租赁合同一般是无效的,合同自双方当事签字或者盖章时才成立。但如果只有一方签字,当事人履行合同义务,另一方接受的,该合同成立生效。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百三十六条【民事法律行为的生效时间】民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、土地租赁合同解除情形有哪些1、协议解除即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协
    2023-02-21
    385人看过
  • 土地租赁合同没有写租金生效吗
    一、土地租赁合同没有写租金生效吗合同是有效的。但是这样的合同损害了承租方的利益。合同具有法律效力必须具备三个条件:(一)当事人具有相应的民事行为能力。限制行为能力人可以独立签订纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。(二)当事人意思表示真实。(三)不违反法律或社会公共利益。二、合同实际履行视为合同有效指的是什么依据我国《民法典》的规定,合同实际履行对合同生效是有影响的,合同一方当事人实际履行了合同后,另一方接受的,合同就会成立生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第四百八十
    2023-05-06
    344人看过
  • 自然人之间的借款合同,自借款交付之日起生效还是成立
    自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。自然人之间的借款合同具有下列情形之一的,可以视为合同成立:(一)以现金支付的,自借款人收到借款时;(二)以银行转账、网上电子汇款等形式支付的,自资金到达借款人账户时;(三)以票据交付的,自借款人依法取得票据权利时;(四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的,自借款人取得对该账户实际支配权时;(五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。律师补充:具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;(四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;(五)违反法律、行政法规强制性规定的;(六)违背公序良俗的。
    2023-05-06
    383人看过
换一批
#民法典总则
北京
律师推荐
    展开
    #自然人
    词条

    自然人即生物学意义上的人,是基于出生而取得民事主体资格的人。其外延包括本国公民、外国公民和无国籍人。自然人与公民不同,公民仅指具有一国国籍的人。自然人的民事权利能力,是法律赋予自然人得享有民事权利、承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始... 更多>

    #自然人
    相关咨询
    • 合同中自然人租土地的法律效力是否有效
      吉林省在线咨询 2022-12-01
      土地租赁合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,土地租赁合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》
    • 什么是土地租赁合同,土地租赁合同是否有效吗?
      西藏在线咨询 2022-07-21
      想要知道土地租赁合同是否有效吗这一问题,具体的规定是。《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
    • 个人与个人之间能否签订土地长期租赁合同
      湖北在线咨询 2022-10-31
      个人与个人之间可以签订土地长期租赁合同
    • 自然灾害期间租赁土地合同如何终止
      广西在线咨询 2022-10-06
      如果情况影响到合同的履行,可以要求。
    • 一方擅自改变土地用途,土地租赁合同是否有效
      广西在线咨询 2022-10-05
      合同没有规定因此无效的话是有效的,但可造成违约