1、行为人有非法占有对方当事人财物的目的。2、行为人在签订、履行合同过程中采用了欺诈手段。3、合同诈骗必须达到数额较大,才构成犯罪。“合同”主要是指受法律保护的各类经济合同,如供销合同、借贷合同等。只要行为人在订立、履行合同中,其行为具备以上特征,即构成合同诈骗罪。
一、开发商为什么出售一房多卖
会构成诈骗。
一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。
二、刑法第二百二十四条合同诈骗罪定义
合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物。行为人在主观上具有“非法占有”的目的,同时实施了诈骗行为,比如以虚构的公司或冒用他人签合同、以伪造的证明做担保、没有实际履行能力但诱骗对方签合同、收受对方货款后逃匿等。行为人骗取对方当事人财物达到数额较大的才构成犯罪,数额不大的不构成犯罪。司法解释规定数额在二万元以上的,应予立案追诉。
三、盗用公司名义签合同犯法吗
从民事责任的角度而言,盗用公司名义签订合同属于无权代理,如果不能得到公司的追认,又不能证明自己有代理权,则应当对自己的行为承担责任,对该行为所造成的相对人的损失承担赔偿责任。从刑事责任的角度而言,盗用公司名义签订合同并从中非法获取利益,可能会构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。合同诈骗罪的认定需要注意以下几点:1、犯罪的主体:达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人;2、犯罪主观要件:行为人主观为故意,并且具有非法占有公私财物的目的;3、犯罪的客体:既侵犯了合同他方当事人的财产所有权,又侵犯了市场秩序;4、犯罪的客观方面:表现为在签订、履行合同过程中,虚构事实、隐瞒真相,骗取对方当事人财物,且数额较大的行为。
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