租房合同不给违约金怎么办-法师兄

租房合同不给违约金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 10:32:58 330 人看过

一、租房合同不给违约金怎么办

租房合同不交违约金的，对方可以起诉来处理，法院可以对违约金进行判决处理，拒不执行的可以会被强制执行。对于发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

二、租房合同不给违约金是否能够要求双倍返还

违约金不可以双倍返还。

双倍返还的是定金，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

1．如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的，或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。

2．合同对违约金的数额没有约定的，守约方可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。

三、租房合同不给违约金如何进行起诉

租房合同不给违约金，可以考虑以下步骤进行起诉：

1．准备证据：收集与租房合同相关的所有证据，包括合同文本、支付记录、沟通记录等。

2．找到合适的法院：选择合适的法院，一般是合同签订地或者合同履行地的法院。

3．提交起诉材料：向法院提交起诉材料，包括起诉状、证据清单、证据材料等。

4．等待受理：等待法院受理，如果符合受理条件，法院会发出受理通知。

5．庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审。

6．等待判决：如果庭审中证据充分、理由合理，法院会做出有利于起诉方的判决。

7．执行判决：如果对方在判决生效后仍不履行义务，可以申请强制执行。

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