哪些房产由继承人是可以继承的-法师兄

哪些房产由继承人是可以继承的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 17:54:53 389 人看过

单独所有

即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。

共同共有

一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。

按份共有

和共同共有不同的是，按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。比如，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。

值得注意的是，现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。

这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。除此之外，还有央产房、军产房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法定继承
不是法定继承人可以继承房产吗,房屋继承过户的程序

一、不是法定继承人可以继承房产吗不是法定继承人可以继承房产。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、房屋继承过户的程序（一）继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）继承人到公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实

2023-04-18

481人看过
继承权
继承权是否可以由继承人自行处分？

继承权的接受与放弃是不可转让的。继承人可以自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权，而不能把继承权转让给其他不具有继承权的人。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。继承权的接受与放弃是否可以转让继承权的接受，是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。继承开始后，遗产分割前，继承人未表示放弃继承权的，视为接受继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承

2023-07-22

474人看过
监护
监护人遗产继承权可以由被监护人继承吗?

一、监护人遗产继承权能否由被监护人继承被监护人有没有权继承监护人的遗产(人死了，才能说继承)，首先要看当事人生前有没有遗嘱，如果有遗嘱，那要以遗嘱为准，如果没有遗嘱，那要看被护人是不是监护人的子女了，(养子和有抚养关系的继子女以及当事人的非婚生子都是子女的范畴。)如果是的话，那就是遗产的第一序位继承人。二、遗产继承权的实现继承权的实现，亦称为继承权的兑现，指继承人依法取得继承权后，根据法定继承或遗嘱继承的方式取得遗产的法律后果。继承权的实现要具备几个前提条件：1、继承人在继承权主体的范围内;2、继承权人没有丧失继承权;3、继承权实现的内容是合法的，没有侵害国家、集体或者他人的合法利益。《民法典》第一千一百二十一条：“继承从被继承人死亡时开始。”要实现继承权，首先应明确自己是否具有继承主体资格，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。继承开始后，任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下，

2023-05-03

141人看过
财产继承
已经被第一继承人继承的财产继承人死后财产由谁继承

遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，

2023-06-14

144人看过

继承人
多个继承人可以共产权继承房产吗

多个继承人可以共产权继承房产。如果其中有一方不愿意共有，可要求分割共有物，进行折价归并，房屋归一方所有，给予另一方相应的补偿。继承人要与被继承人形成继承关系需满足以下条件：继承应当在被继承人死亡后才能发生。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。一、父母去世房产怎么继承父母去世房产怎么继承：1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。二、婚内继承遗产为何只归一方婚内继承遗产只归一方所有的方式可以：分为有遗嘱约定和夫妻财产约定。一、遗嘱约定：公民在订立遗嘱时，

2023-06-28

329人看过
继承顺序
房产怎样按顺序继承继承人的继承顺序有哪些

房产继承人继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据相关法律规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。配偶去世房产继承顺序是怎样的配偶去世首先看房产是否是去世一方的个人财产，一般房产是夫妻双方的共有财产，首先要把另一方的部分划拨出去，剩下的一半才可以作为遗产继承。法律规定第一顺位继承人是配偶、子女和父母，所以遗产部分原则上是配偶、子女和父母平均分配。如果没有第一顺位继承人，第二顺位继承人即兄弟姐妹、外祖母和外祖父母可以继承。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后

2023-07-26

376人看过
继承人
女儿是第一继承人吗？父母的家产可以由她继承吗？

女儿可以继承父母的家产，是属于第一继承人。法律明确规定，遗产应当按照以下顺序进行继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的父母应当包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。因此，女儿有权继承父母的家产，并且属于法定的第一顺位继承人。女儿能继承父母的遗产吗根据民法典的有关规定，子女对父母的遗产享有平等的继承权。就是说，不论是儿子还是女儿，女儿也不论已婚、未婚，在继承父母遗产时，都享有平等的权利。但在实际生活中，由于受重男轻女、男尊女卑等封建思想的影响，出现了各种各样剥夺女儿继承权的情况。如有的父母认为嫁出去的女儿是“泼出去的水”，不承认出嫁女儿的继承权；有的同胞兄弟不让出嫁的女儿继承父母的遗产。这些都是违背法律的。人民法院在处理这类问题时，在保护出嫁女儿享有平等继承权的同时，对于继承方法和遗产分配份额，则根据实际情况区别对待。例如，有的出嫁女儿有能力

2023-07-10

357人看过
继承人
多个继承人继承的房产有哪些种类

共有是指两个或两个以上的人，对同一项财产，共同享有所有权。共有，可以分为共同共有，和按份共有。一般企业等民商事主体，存在的是按份共有;而对于家庭成员来说，只存在共同共有。共同共有的人，都平等地享有所有权。多个继承人对房产的继承，按照房屋原有产权的不同，有以下几种情况：(1)社会保障性住房，因该住房与当地的政策密切相关，有的事先有就约定，不能被继承，有的，则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。(2)自有的商品房或宅基地上住房：同一顺位的继承人如果是多个，且都处于同一顺位的，在大家都同意的情况下，可以共同共有，共同享有产权。如果有一个不同意，则其他同意方必须与其达成一致的协议。另外，需要指出的时，在历史遗留的房屋产权结构中，还存在公租房一说，它看似所有，但是没有产权证明，对于该房屋，租赁的有效期内可以共同继承使用，但不具有所有权。一、共有房屋的拆迁怎么补偿?一、分别进行拆迁补偿。确

2023-06-22

143人看过

继承人
谁可以继承第一继承人的遗产？

被继承人的配偶、子女、父母是第一继承人，在法定继承方式中能最先继承被继承人的遗产；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。老婆和儿子谁是第一继承人1、老婆和儿子都是第一顺位法定继承人，父母配偶子女均是第一顺位继承人。一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第1130条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：（1）对生活有特殊困难

2023-07-06

63人看过
法定继承
遗嘱由非法定继承人继承可以吗?

可以。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”按照上述规定，受遗赠人可以是法定继承人以外的公民，也可以是集体组织或社会团体，还可以是国家。一、爷爷怎么立遗嘱将房产给孙子爷爷可以立遗嘱指定房产由孙子继承。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照

2023-03-05

183人看过
继承人
继承继承遗产，继承人以生前债务偿还为由是否合理

继承遗产后，不需要以个人财产偿还被继承人的生前债务，只需要在被继承人的遗产范围内承担偿还责任。我国法律规定，继承人应当以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值的，继承人自愿偿还的不限于此。继承人先于父母去世的应该如何继承遗产继承人先于父母去世的，可以代位继承。代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。《民法典》第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2023-08-05

483人看过
代位继承
继承者死亡是由被继承人的子女的继承人代位继承吗？

一、继承者死亡是由被继承人的子女的继承人代位继承吗？继承者死亡是由被继承人的子女的继承人代位继承；《民法典》第一千一百二十八条规定“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。”代位继承制度是法定继承中一项重要的制度。代位继承主要是指具有法定继承权的人因主客观原因不能继承时，由其直系晚辈血亲按照该继承人的继承地位和顺序，继承被继承人遗产的制度。在代位继承中，具有法定继承权的人称为被代位继承人;按照被代位继承人的地位和顺序继承遗产的人称为代位继承人。二、哪些情况适用代位继承？1、被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。2、先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如

2023-04-18

176人看过

房产继承
房产继承的诉讼资料由哪些

根据《民事诉讼法》相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：1、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证；2、被继承的房产证或其他证明文件；3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明；5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。一、房产继承纠纷该如何解决根据我国现行法律的规定，发生了房产继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节

2023-03-01

116人看过
法定继承
继承遗产法定继承人可以是本人吗？

法定继承人以外的人可以继承遗产。1、被继承人可以通过订立合法有效的遗嘱将遗产分配给法定继承人以外的人。2、被继承人可以通过与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议，约定该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。《民法典》第一千一百五十八条规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议，组织或者个人承担自然人生养死葬义务，享有遗赠权的第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法的规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱指定法定继承人中的一人或者几人继承个人财产。放弃继承遗产可以委托别人吗1、放弃继承权一般不可以委托别人去办。自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式

2023-08-08

498人看过