没有房产证的车库怎么确权-法师兄

没有房产证的车库怎么确权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 12:28:13 196 人看过

没有房产证的车库无法确权。没有房产证的车库一般是人防车库或地面公摊车库，属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。车库面积分摊的，归全体业主所有。

可以确权的车库一般属于开发商所有，其具有产权证，开发商可以对外交易，业主可以单独取得车库的所有权、使用权。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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