房屋赠与登记费用多少-法师兄

房屋赠与登记费用多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 00:44:55 447 人看过

一、房屋赠与登记费用多少

房屋赠与，由于当事人的情况不同，过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。二套房或144平方米以上契税为3－4％；首套房1．5－2％；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，税率为1％。个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0．05％税率计算缴印花税。

二、房子漏水找谁投诉处理

房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

三、当事人要如何办理房屋赠与登记

（一）房屋赠与登记的程序：

权利人申请登记→询问并受理→初审→公告→勘察→复审→审批→打印缮证→记载于登记簿→收费发证→移交档案。

（二）房屋赠与登记需要提交的材料：

1、权利人双方身份证（验原件收复印件）；

2、房屋权属转移登记申请表；

3、房屋所有权证；

4、土地使用权证（验原件收复印件）；

5、赠与公证书；

6、契税票据以及其他相关材料；

7、测绘结果通知书。

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1、中华人民共和国城市房地产管理法；2、城市房屋权属登记管理办法；3、房屋权属登记条例（具体地域）。一、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证书（原件留存）；4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；5、契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、房屋赠与登记手续办理的时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、房屋赠与登记手续办理的税费标准1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，

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