一、老婆办理房贷离婚怎么判

律师小白来告诉大家哈：结婚后，一方贷款买了房，这房子是谁的，离婚该怎么分，看具体情况。

情况这么几种：要是你们买这房前签了白纸黑字说好了房子归谁的那就没得说了，这房子就是那个人的私人财产，离婚的话，另一半儿不能分这个房子的。

还有一种情况：你们没说好这房子是谁的，那么这房子就是你们两个人共享的，离婚时，两个人都可以分这个房子。

不过，你们要商量着来商量不好就只能找法院帮忙。

记住你们关于婚姻期间和婚前财产的约定，对你们俩都有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚时夫妻共有房屋的分割是怎样的

离婚之后怎么分房，首先要明确，两个人一起买的房子，离婚时得分。

这房子现在归谁，或者给对方多少钱补偿，得大家商量着来。

以下就是几种常见的情况：

第一种情况，两个人都参与了买房过程。

那么这就是你们家的共同财产，平分就行。

第二种情况，比如说男方出首付，拿到房产证，然后两个人一起想办法还剩下的贷款。

这种情况下，还贷的那部分和房子升值的部分，都得算成共同财产，然后再平分。

第三种情况，如果是结婚后，男方的爸妈出钱买了房子，而且只写了男方的名字，那这个房子就算是男方的个人财产，离婚时不用分给女方。

最后一种情况，如果是结婚后，男女双方的爸妈都出钱买了房子，但没说清楚到底是给谁的，那离婚时就得平分。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条