购房定金给了销售能否退还-法师兄

购房定金给了销售能否退还

来源：互联网时间： 2024-08-11 08:55:16 292 人看过

按照惯例，定金在多数情况下无法予以退还。然而，倘若定金符合特定的条件，则仍具有返还的可能性。具体而言，存在两种可供考虑的情形来确保定金得以顺利退还：首先，若收取定金的一方违反了相关的约定条款，那么便需以双倍的金额来返还收取的定金；其次，如果双方能够就解除合同达成共识，那么收取定金的一方也应将其所收取的定金悉数返还。所谓“定金”，乃是指当事人之间约定的，为了保障债权的顺利实现，由其中一方在履行义务之前预先向另一方支付的一定数额的货币或其他替代品。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
买房签了房屋认购书是否还能退定金

买房签了房屋认购书是否能够退定金根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书

2023-06-13

424人看过
法律综合知识
认购商品房能否退还定金

一、认购商品房能否退还定金商品房认购书购房者毁约的定金不能退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退；售房者毁约的定金可以退回双倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、商品房销售合同成立的条件1．卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2．买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3．房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。4．房地产买卖合同不

2023-07-27

253人看过
法律综合知识
购房合同定金给谁退了

一、购房合同定金给谁退了购房定金的退还方式如下：若双方严格按照约定履行相应义务，则定金应被用于冲抵总价款项或予以全额返还；如因特殊状况致使未能顺利签订房屋买卖合同，或者在就协议及其附带补充协议的具体条款上未能达成共识从而无法完成签约过程，且此种情况并非由任何一方单独造成，那么定金便可得到全额退还；然而，如果是由于卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金将有可能获得双倍的退还；除上述两种情况之外，其他所有情形下的定金都不得予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用

2024-07-06

371人看过
定金
购房后如何退款？能否退还定金？

购房者购房后，若想退房并承担违约赔偿责任，则必须以定金为基础。根据规定，无法签定房屋买卖合同或者协议及补充协议内容未能达成一致的情况下，购房者可以退还定金。而对于售房者违约的情况，购房者也可以选择退还双倍定金。购房者购房后,若想退房并承担违约赔偿责任,则必须以定金为基础。根据规定,无法签定房屋买卖合同或者协议及补充协议内容未能达成一致的情况下,购房者可以退还定金。而对于售房者违约的情况,购房者也可以选择退还双倍定金。购房者如何退款定金？在购房过程中，认购书和房屋认购协议是购房者和开发商之间的重要法律文件。如果购房者在认购书中约定了购房订金，那么在认购书签订后，购房定金的处理方式有以下四种情况：1. 如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。而卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2. 如

2023-10-01

137人看过

定金
定金退款问题解答：购房定金能否退还？

一般不可以退。定金是在合同订立或在执行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律法规效应，具有担保债的执行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍退还。但是下列情况可以退：1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。买房后悔了定金怎么退？买方后悔一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双

2023-07-05

324人看过
法律综合知识
预售商铺交了定金，不买了是否还能退定金

一、预售商铺交了定金，不买了是否还能退定金一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交了买房定金又不想买了定金能退吗买房交了定金之后，由于买方自己的原因不想买了，定金是不能退的。只有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能订立的；或者因为卖方的原因导致购房合同无法继续履行的，购房者才可以要求退还定金。因为如果买方由于个人原因不想买房解除合同的，属

2024-02-06

52人看过
法律综合知识
买房交了1万定金售楼处能给退吗

一、买房交了1万定金售楼处能给退吗依据我国现行相关法律法规之明确规定，凡涉及缴纳定金事项者，其能否退还须视具体情势而定。综合考虑以下两大类别来了解这方面的法律问题：首先，若因合同方当事人之单方面因素无法签订完整体现商品房买卖合同事项，应当依据相关法律法规关于定金的明确规定予以妥善处理；其次，由于并非由买卖双方共同承担责任之不可预见事由，导致商品房买卖合同未能顺利拟订时，出卖人应依照相关法律条款将定金如数归还予购买人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-03-12

219人看过
法律综合知识
购房付了定金如果不要能否退定金

一、逾期办理房产证的纠纷怎么处理对于未能及时办理房地产所有权证书所引发的争议与问题，相应的处理方式如下所示：首先，当事人应当主动联系开发商并向其咨询未如期颁发房产证的原因所在，以便双方能够在良性的协调和沟通之下妥善处理此事；其次，如果在合同条款中已对逾期颁发房产证的违约金事宜做出了明确的约定，则按照协议中的约定进行处理即可；然而，如果未对此做出任何书面约定或者约定内容表述不够清晰明确的话，那么当事人便有权利按照实际已支付的购房总金额，结合中国人民银行所制定的关于金融机构如何收取逾期贷款利息这一规则来计算违约金；最后，如果经过合理期限的敦促之后仍无法获得房产证，当事人有权依照法律程序解除房屋购买合同。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使

2024-03-30

51人看过

定金
定金能否退还购房所锁定的房号？

购房锁定房号的定金可以退。具体情形如下：1、要取决于双方在支付定金时达成的协议，如果没有明确说明，一般可以退款，也可以和双方协商；2、如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金；3、如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金。一、购房违约时需要承担的责任如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；3、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。二、购房违约起诉流程如下：1、起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在

2023-07-01

406人看过
定金
购房者退房可否退还定金

购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不

2023-06-13

385人看过
法律综合知识
是否能够合法退还购房定金

一、是否能够合法退还购房定金购房定金一般不可以退。但是交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退还或者抵作价款；或者收取定金的一方违约的，定金可以双倍退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金有效期几年购房定金有效期三年。购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害

2023-09-22

126人看过
定金
定金能否在购买房屋时退还？

私人买卖房屋定金可以退，因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还；因售房者导致解约的，定金可以退还双倍。购买商铺定金可以退吗可以退定金，但要根据一些情况来决定，如果不是买方的原因，导致合同不生效，那么卖方应该退还定金。如果买方的主观原因导致合同无效，那么双方应协商退款多少。如果双方不能就房屋买卖达成协议，又没有合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原因导致协议没有签订，那么出卖人应当将定金退还给买受人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更

2023-08-11

345人看过

法律综合知识
购房定金归属问题是否可以退还给购房者

一、购房定金归属问题是否可以退还给购房者购房定金可以退还给购房者。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金与订金的区别1．定金有担保性质；而订金没有，只是一种预付款或者提前支付行为。2．定金合同是主合同的从合同，即便不成立或者不生效，也不影响主合同的效力；而订金合同则是主合同的一部分，影响主合同的效力。3．如果给付定金的一方不

2023-06-22

316人看过
法律综合知识
商铺预售定金交了不想买，定金能否退还

通常情况下，当我们签署购房认购书或者意向书之际，我们都会在其中设定一条关于交付规定金额的定金来作为签订正式买卖合同的保证，此类定金即为立约定金，适用于定金罚则之规定。换言之，若购房者已经支付了定金但却表示不愿购买房屋，那么开发商是有权拒绝退还其所缴纳的定金的；而若是开发商收取了定金后未能按照合同履行交付房屋的义务，便须按合同约定进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-15

414人看过