签合同有哪些注意事项-法师兄

签合同有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-21 14:50:24 164 人看过

签合同的注意事项：

1、需要注意的是，购房者在与开发商签订认购书后，必须支付一定数额的定金，这是无可非议的。但有时当购房者因各种原因无法获得银行贷款而无法购买定金时，开发商一般只退还购房款而不退还定金，因为购房者没有履行合同，因此没收定金；

2、由于缺乏法律知识，有时会忽略一些问题，比如代表开发商草签合同的人不是开发企业而是中介，或者合同中的开发商不是房地产土地所有者，可能导致合同无效；

3、注意开发商的补充协议。一些开发商在与客户签订合同时，会主动向客户出示补充合同。主要目的是表明，由于某些特定原因，无法按时交付房屋的免赔责任和面积测量误差率差异过大；

4、注意开发商约定的费用是否应该支付。房地产开发对资金要求很高，但不能要求买家提前支付不该支付的钱。在合同或补充协议中，开发商往往会写下一些不应该提前支付的费用，并要求买家提前支付，这显然是不公平的；

5、注意写下提出的补充协议。开发商在签订合同时会主动出具对自己有利的补充协议，购房者也可以出具对自己有利的补充协议。最好在补充协议中签署开发商在广告中的条款和建筑书籍中的装修和物业管理承诺。

外包公司签合同注意事项

与外包公司签合同注意：主体资格，签订合同前审查承包方有无履行合同的资质和能力。服务内容，注明外包服务的范围、服务最低标准、考核标准。排他性，注明是否允许发包方或服务商与第三方合作。责任承担，明确约定对第三方造成损害时的责任承担。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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有了预售证许可证。第三，而不注明交付使用日期，只给购房者一个收条、方式及违约责任等作出约定，开发商在预售合同上往往大做文章。在合意的过程当中，如果双方无法形成合意的话，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，买房人一定要提出自己的意见，则通常开发商也具有了土地使用证，才能避免上当、规划许可证，任何一方都有不签订合同的权利。在合同中对付款的数额，购房者在签订合同时，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，任何一方都无权强制对方，如只注明竣工日期、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本、建设工程许可证等。了解更多房产信息可以登录“房便利”网站查询。第四、质量验收合格后。第五，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式、期限，也要在合同中体现、认准交房日期是否确定。按照文本中所列条款逐条逐项填写。这是买房能否办房产证的关键，决不能草率行事，合同

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签合同应注意以下事项：1、签合同的方式认是否具有相应的缔约能力；2、有无欺诈等不真实的意思表示；3、合同的条款是否合法、是否合理、是否违背了公序良俗等事项。一、私人之间订立的合同是否有效私人与私人可以签订合同，但是合同是否有效要看合同是否满足以下条件，符合以下条件订立的合同是有效的合同：（一）行为人具有相应的民事行为能力，即双方在订立合同时具备订立的合同的能力；（二）意思表示真实，即双方不存在欺诈、胁迫等情况；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、应用免责声明是否具有法律效力应用免责声明是否有法律效力视情况而定。合同中的下列免责条款是无效的：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。（三）合同双方中任何一方在订立免责条款时不具有相应的民事行为能力；（四）意思表示不真实，如订立免责条款时一方存在欺诈、胁迫等情形；（三）违反法律、行政法规的强制

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一、核实确认对方当事人的主体资格；二、合同形式必须以书面形式签订合同等；三、合同的必备条款要具体、明确；四、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权；五、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益。六、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。一、交通事故，赔偿赔偿协议，受害人可以反悔吗一般而言，当事人自行协商达成的损害赔偿协议，如若反悔，一般不予支持。但如果确实存在无效或可撤销等情形，允许当事人有条件地反悔。1、协议无效的情形。(1)一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的;(2)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的;(3)以合法形式掩盖非法目的的;(4)损害社会公共

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一、签订合同注意事项有哪些(1)合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，做到首尾一致、证照与合同标注一致;(2)合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格;要加强对项目部印章及各种用印的管理，严格按照确定的权限审批用印。(3)要注意审查拟签合同各份是否为同一文本，有无修改或添加，防止被掉包;(4)签署合同时应避免无空白未填项，如格式合同有不要需填写的应划“/”或标注“空白”字样;(5)如有修改，修改处，签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印;(6)个人签名原则上应当面签署，单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章;(7)合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章;(8)对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存;(9)合同签署时间、签署地点应填写完整。(10)在履行过程中所需要用到的联系

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