成都实行限购政策，非本市户籍的购房者需要在成都限购区域内稳定就业，并且就业单位需要连续缴纳社会保险24个月（含）以上。外籍人士在限购区域购房除满足社会保险条件之外，还需提供护照、安全事项审查书（草市街2号2楼国安局窗口办理），如需享受契税优惠，还需提供身份证（若有）、婚姻证明。

成都当前实行限购政策,非本市户籍的购房者需要在成都限购区域内稳定就业,并且就业单位需要连续缴纳社会保险24个月(含)以上。外籍人士在限购区域购房除满足社会保险条件之外，还需提供护照、安全事项审查书（草市街2号2楼国安局窗口办理），如需享受契税优惠，还需提供身份证（若有）、婚姻证明。

成 都 购 房 政 策 解 析 ： 外 籍 人 士 如 何 享 受 契 税 优 惠 ？

根据我国 current 购房政策，外籍人士在购房时可以享受契税优惠。然而，这一政策的具体实施细节可能因地区而异。在成都市，外籍人士购房如何享受契税优惠呢？

根据成都市房产管理局发布的《成都市存量房屋交易税费管理办法》，对于外籍人士购房，可以按照以下方式享受契税优惠：

1. 外籍人士在成都市购买住宅，且属于首套住宅的，可以享受1%的契税优惠；

2. 外籍人士在成都市购买住宅，且属于第二套住宅的，可以享受2%的契税优惠；

3. 外籍人士在成都市购买住宅，且属于第三套住宅及以上的，不予契税优惠。

需要注意的是，以上政策仅作为指导，具体实施细节可能因地区而异。如果您是外籍人士，在购房时建议详细了解当地政策，以免产生不必要的麻烦。

非本市户籍的购房者需要在成都限购区域内稳定就业，并且就业单位需要连续缴纳社会保险24个月（含）以上。而外籍人士在限购区域购房除满足社会保险条件之外，还需提供护照、安全事项审查书（草市街2号2楼国安局窗口办理），如需享受契税优惠，还需提供身份证（若有）、婚姻证明。根据成都市房产管理局发布的《成都市存量房屋交易税费管理办法》，外籍人士在成都市购买住宅，且属于首套住宅的，可以享受1%的契税优惠；属于第二套住宅的，可以享受2%的契税优惠；属于第三套住宅及以上的，不予契税优惠。因此，在购房时建议外籍人士详细了解当地政策，以免产生不必要的麻烦。

《中国人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《成都市人民政府门户网站正式发布》第四条“成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40％。”