夫妻共同财产房产出售是否能单方面进行？-法师兄

夫妻共同财产房产出售是否能单方面进行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 06:10:34 234 人看过

夫妻共同财产的房产出售不能单方面进行的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。若一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方有权主张追回该房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。

夫妻共同财产房产属于夫妻共同财产吗

按法律程度来说，婚前财产就属个人财产，婚后财产属夫妻共同财产。男方婚前买房应为男方婚前所有。而不能做为婚后夫妻共有，但如果能证明有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。

1、换句话说就是房子是男方的，而婚后要男女一起还贷。有纠纷的话男方占房产的比例大。

2、如果写上夫妻两人的名就是夫妻共有，各占一半。那怕是他出钱。

3、婚后共同还贷，如果离婚，妻子一方有权要求分割相应的财产（按房屋出资比例）

4、婚前首付是男方财产，不能做为共同财产。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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