一、继承房产分割方法是什么
关于继承人之房地产继承及分配案件之办理程序如下:
在具备遗嘱时,依照遗嘱内容进行确切分割;
如无遗嘱存在,当事人双方应先行协商,若协商失败,则应通过公平合法的方式由法院作出最终裁决。
当法院判决下达之后,符合继承资格的相关人士需持本人有效身份证明原件、父母房产所有权证原件、逝者之死亡证明原件等必要材料共同前往公证机构申请办理继承公证手续。
待办理完继承公证手续后,继承人应携带上述各项文件以及公证书原件,前往房地产管理部门办理正式的房地产继承过户手续。《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、继承房产要交费用
继承房产要交继承权公证费用;房产评估费用;房地产继承过户税费,此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成;契税,法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。《税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
《中华人民共和国民法典》:第一章 基本规定 第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
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继承法中的财产继承人分割财产的顺序分割是什么?贵州在线咨询 2022-07-231,如果被继承人有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产。 2,如果没有遗嘱,按法定继承,由第一顺序继承人:父母、配偶、子女共同继承。继承人之间可以平分或者协商彼此继承遗产份额。 3,对于与被继承人共同生活、尽了主要赡养义务的继承人,可以要求多分遗产;对于有抚养能力不尽赡养义务的继承,可以少分或者不分遗产。 4,对于丧偶儿媳、女婿,对公婆、岳父母尽到主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人参与遗产分配。
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房产继承的分割方法是怎样的有什么原则吗甘肃在线咨询 2022-07-161、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分 第一顺序(配偶、子女、父母)和 第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由 第一顺序继承人继承, 第二顺序继承人不继承。没有 第一顺序继承人继承的,由 第二顺序继承人继承。 4、最后,才是确定各继承人的份额。按照民法典的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有
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房产继承房产分割案例上海在线咨询 2022-03-19“在法院对案件第一次开庭审理后,案外人于某找到法院,说李明夫妻现住的6间房是1948年其与死者李**共同经商时共同出资购买的,自己有一半的产权,并向法院提交了购房时二人共同签名的房契。”法院一般采取两种方法,一种是中止审理,待案外人与李**与杜某的继承人纠纷审理完后,再继续审理本案。一种是,直接对1948年的房契不予认可,对房屋产权只以建国后政府的房屋管理部门的登记为准,如有异议,如需要提起行政诉
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房产继承补偿分割的办法主要是什么的?台湾在线咨询 2022-07-031、母亲可以向法院起诉儿子、女儿等其他法定继承人要求继承以及分割父亲的遗产 2、父亲留下来的遗产有一半属于母亲的份额,剩下一半属于父亲的遗产; 3、如果儿子愿意要房屋则要支付给母亲和其他继承人折价款。
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是按继承法分割还是按共有财产分房产湖南在线咨询 2022-10-10我们通俗所说的分家,在法律中的概念是分家析产,就是指家庭成员对共有的家庭财产进行分割,并确定各个成员的财产份额的行为。房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。