继承房产分割方法是什么-法师兄

继承房产分割方法是什么

来源：互联网时间： 2024-03-21 19:33:12 96 人看过

一、继承房产分割方法是什么

关于继承人之房地产继承及分配案件之办理程序如下：

在具备遗嘱时，依照遗嘱内容进行确切分割；

如无遗嘱存在，当事人双方应先行协商，若协商失败，则应通过公平合法的方式由法院作出最终裁决。

当法院判决下达之后，符合继承资格的相关人士需持本人有效身份证明原件、父母房产所有权证原件、逝者之死亡证明原件等必要材料共同前往公证机构申请办理继承公证手续。

待办理完继承公证手续后，继承人应携带上述各项文件以及公证书原件，前往房地产管理部门办理正式的房地产继承过户手续。《民法典》第一千一百二十七条

【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、继承房产要交费用

继承房产要交继承权公证费用；房产评估费用；房地产继承过户税费，此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成；契税，法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。《税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

《中华人民共和国民法典》：第一章　基本规定　　第四条　民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

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